Butikowy luksusowy kompleks willi na wybrzeżu, pieszo do plaży i kilka minut od pobliskich piast plaży. Osiem jednostek w czterech typach willi: pięć apartamentów 1BR, dwie wille bilardowe 2BR oraz willa prezydencka 3BR, ustawiona na 1,900 m2 pod jednym tytułem SHGB, który obowiązuje do czerwca 2041 r. Zrównoważona architektura drewniana, solidne ścieżki ulińskie oraz wspólny basen w stylu resort. Zapytanie IDR 20B (RR 1,22M USD) o 15-letnią dzierżawę lub IDR 30B (RR 1,83M USD) przez 35 lat. Wszystkie osiem jednostek znajduje się już w portfelu wynajmu nieruchomości Balibound Realty, działającym od pierwszego dnia jako aktywa produkcyjne.
Posiadłość ta znajduje się na 1,900 m kw. w nadmorskiej kieszeni pomiędzy dwoma plażowymi dzielnicami, w odległości spaceru od plaży i na odcinku piasku, który łączy kluby plażowe i klaster restauracji. Jest to najsilniejsze pasmo cenowe w szerszym obszarze: wysokowydatkowani najemcy, całoroczne obłożenie i strefy już udowodnione dla boutique turystyki inwentaryzacji.
Kompleks jest jednym zestawem architektonicznym: pięć apartamentów z 1 sypialnią, dwie dwupokojowe wille z prywatnymi basenami i 3-pokojową willą prezydencką, wszystkie zbudowane w 2022 roku wokół wspólnego basenu w stylu resort. Język budowy jest zrównoważoną architekturą drewnianą z litymi ścieżkami drewna Ulin, nowoczesnymi współczesnymi wnętrzem oraz tradycyjnymi akcentami balijskimi w większych pawilonach. Każda jednostka jest w pełni umeblowana, w pełni połączona i gotowa do działania.
Wszystkie osiem jednostek są już przepuszczane przez Balibound Realty pod czterema czynnymi listami czynszowymi (Patih, Adipati, Pangeran, Radja), z cotygodniowym sprzątaniem, konserwacją basenów, ogrodnictwem, wodą i WiFi zawarte dla każdego najemcy. 1BR Patih apartamenty obecnie pozwalają z IDR 12M miesięcznie, Adipati superior 1BR z IDR 15M, 2BR Pangeran pawilony z IDR 30M i Radja 3BR willi prezydenckiej z IDR 50M. Przy pełnym obsadzie dzierżawy na podstawie określonej przez właściciela karty oprocentowania, związek wynosi około IDR 2.08B roczny dochód brutto; na podstawie stopy portfela Balibound, że skala liczbowa w przybliżeniu IDR 2.76B
Umowa jest zorganizowana jako czysta leasehold z dwoma punktami wejścia. Piętnastoletni leasehold w IDR 20B (RRUSD 1.22M) ma na celu szybszy profil zwrotu i przewiduje około 13,8% zysku brutto na karcie wyższej stawki. 35-letni leasehold na IDR 30B (RRRR 1,83M) celuje w kupców długodystansowych, którzy chcą pasa startowego ponad wydajność, z komfortem, że bazowy tytuł SHGB jest bankowość i działa do czerwca 2041.
Wszystkie pozwolenia zostały wydane (Pondok Wisata, IMB / PBG, SLF / SLO, Pink Zone tourist licence). Transfery złożone jako w pełni licencjonowane, w pełni natentowane, w pełni operacyjne aktywa na dzień pierwszy, z Balibound Realty już zarządzania strony najmu i może kontynuować działalność end-to- end, jeśli nowy właściciel preferuje uchwyt ręczny.
