Butikowy luksusowy kompleks willi na wybrzeżu Batubelig, pieszo do plaży i kilka minut od Berawy i Seminajak. Osiem jednostek na czterech typach willi - pięć apartamentów 1BR, dwie wille bilardowe 2BR, a willa prezydencka 3BR - ustawiona na 1.900 m2 pod jednym tytułem SHGB, który trwa do czerwca 2041. Zrównoważona architektura drewniana, solidne ścieżki ulińskie oraz wspólny basen w stylu resort. Zapytanie IDR 20B (RR 1,22M USD) o 15-letnią dzierżawę lub IDR 30B (RR 1,83M USD) przez 35 lat. Wszystkie osiem jednostek znajduje się już w portfelu wynajmu nieruchomości Balibound Realty, działającym od pierwszego dnia jako aktywa produkcyjne.
Nieruchomość ta znajduje się na 1,900 m kw. w nadmorskiej kieszeni między Berawa i Seminajak, odległości spaceru od plaży i Batu Belig rozciąganie piasku, który łączy La Brisa, Atlas Beach Club i Petitenget klaster restauracji. Jest to najsilniejsze pasmo cenowe w większym Canggu: wysokiej wydatków najemców, rok-okrągły obsadzenie, i strefy już udowodnione dla butikowy inwentaryzacji turystyki.
Kompleks jest jednym zestawem architektonicznym: pięć apartamentów z 1 sypialnią, dwie dwupokojowe wille z prywatnymi basenami i 3-pokojową willą prezydencką, wszystkie zbudowane w 2022 roku wokół wspólnego basenu w stylu resort. Język budowy jest zrównoważoną architekturą drewnianą z litymi ścieżkami drewna Ulin, nowoczesnymi współczesnymi wnętrzem oraz tradycyjnymi akcentami balijskimi w większych pawilonach. Każda jednostka jest w pełni umeblowana, w pełni połączona i gotowa do działania.
Wszystkie osiem jednostek są już przepuszczane przez Balibound Realty pod czterema czynnymi listami czynszowymi (Patih, Adipati, Pangeran, Radja), z cotygodniowym sprzątaniem, konserwacją basenów, ogrodnictwem, wodą i WiFi zawarte dla każdego najemcy. 1BR Patih apartamenty obecnie pozwalają z IDR 12M miesięcznie, Adipati superior 1BR z IDR 15M, 2BR Pangeran pawilony z IDR 30M i Radja 3BR willi prezydenckiej z IDR 50M. Przy pełnym obsadzie dzierżawy na podstawie określonej przez właściciela karty oprocentowania, związek wynosi około IDR 2.08B roczny dochód brutto; na podstawie stopy portfela Balibound, że skala liczbowa w przybliżeniu IDR 2.76B
Umowa jest zorganizowana jako czysta leasehold z dwoma punktami wejścia. Piętnastoletni leasehold w IDR 20B (RRUSD 1.22M) ma na celu szybszy profil zwrotu i przewiduje około 13,8% zysku brutto na karcie wyższej stawki. 35-letni leasehold na IDR 30B (RRRR 1,83M) celuje w kupców długodystansowych, którzy chcą pasa startowego ponad wydajność, z komfortem, że bazowy tytuł SHGB jest bankowość i działa do czerwca 2041.
Wszystkie pozwolenia zostały wydane (Pondok Wisata, IMB / PBG, SLF / SLO, Pink Zone tourist licence). Transfery złożone jako w pełni licencjonowane, w pełni natentowane, w pełni operacyjne aktywa na dzień pierwszy, z Balibound Realty już zarządzania strony najmu i może kontynuować działalność end-to- end, jeśli nowy właściciel preferuje uchwyt ręczny.
Przeniesienie
English
