Mieszkanie 1 pokój 25 m² Municipality of Athens, Grecja

Inwestycje nieruchomości w Atenach: hotel butikowy Socio Central i Golden Visa program do uzyskania zezwolenia na pobyt

Chcesz zainwestować w płynny obiekt w centrum Aten i uzyskać zezwolenie na pobyt w Grecji?

Projekt pięciogwiazdkowego hotelu Socio Central przy ulicy Praxitelous to połączenie segmentu premium, niezawodnego międzynarodowego operatora i jasnych warunków dla inwestora.

Projekt realizowany jest we współpracy z Wyndham Hotels & Resorts i uczestniczy w programie państwowym "Historical Project Restoration": budynek jest rekonstruowany z zachowaniem wartości architektonicznej, a wnętrza będą wykonywane w segmencie high-end.

Warunki uczestnictwa i uzyskania zezwolenia na pobyt dla programu Golden Visa

Inwestycja w Socio Central daje prawo do udziału w programie Golden Visa z następującymi korzyściami:

• Minimalna kwota inwestycji - od 250.000 euro
• Dokument pobytowy dla całej rodziny
• Swobodny przepływ w krajach Schengen
• Brak wymogu stałego pobytu w Grecji
• Możliwość ubiegania się o obywatelstwo po 7 latach

Ważne: Po wcześniejszym wycofaniu się z projektu, status Złotej Wizy zostaje anulowany.

Rentowność i warunki finansowe inwestora

Projekt oferuje jasny model dochodów:

• Dochody gwarantowane - 3% rocznie przez 9 lat
• Zaliczka - 67,500 euro zapłacone po przeniesieniu własności
• W ciągu najbliższych 6 lat spodziewany zwrot wynosi 3- 4%
• Podział zysku - 70% na korzyść inwestora, 30% - na rzecz operatora
• Gwarantowana 15-letnia umowa najmu z Wyndhamem

Struktura ta zmniejsza ryzyko i czyni rentowność przewidywalną nawet na etapie podejmowania działalności operacyjnej.

Dodatkowe korzyści dla inwestora

Oprócz rentowności i statusu zezwolenia na pobyt, inwestycja w projekt daje:

• Uzyskanie greckiego numeru podatkowego
• Okazja dla całej rodziny w Grecji
• Dostęp do unijnego systemu bankowego
• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w UE

Wsparcie prawne i procedura rejestracji

Transakcji i wniosku o Golden Visa towarzyszy partner z biurem w Atenach. Dostępne:

• otwarcie rachunku bankowego (w razie potrzeby);
• Zdalne składanie dokumentów przez pełnomocnika.

Ograniczenia i wymogi dla inwestorów

Do udziału w projekcie mają zastosowanie następujące warunki:

• Obywatele Federacji Rosyjskiej i Białorusi mogą uczestniczyć tylko wtedy, gdy mają drugie obywatelstwo.
• Fundusze muszą być przekazywane z oficjalnego rachunku bankowego
• Wszystkie dokumenty muszą być apostolskie i przetłumaczone na język grecki.

Parametry obiektu

Socio Central to butikowy hotel z 24 pokojami z pełną infrastrukturą. Charakterystyka budynku:

• Powierzchnia całkowita: 1400 m2
• Przestrzeń wewnętrzna: 1,100 m2
• Terytorium zewnętrzne - 300 m2
• Podłogi - 2 piętra

Projekt znajduje się w końcowej fazie budowy, rozpoczęcie działalności operacyjnej planowane jest na 2029 r.

Położenie: centrum Aten w pobliżu głównych atrakcji

Hotel położony jest w zabytkowym obszarze miejskim z aktywnym ruchem turystycznym. Przejście do kluczowych punktów sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna:

• 450 m Monastiraki Stacja metra
• 800 m Plac Syntagmy
• 350 m - Ermou ulicy handlowej
• 500 m Plaka i Plac Monastiraki
• 1,13 km - Akropol
• 200 m - Parlament Grecji
• 35 km - Międzynarodowy Port Lotniczy Ateny

Lokalizacja ta zapewnia stabilny przepływ gości i wysoki ładunek hotelu.

Dlaczego powinniśmy rozważyć ten projekt w 2026 r.

Socio Central łączy w sobie kilka silnych czynników:

• segment Premium i zarządzanie międzynarodowym operatorem Wyndham
• Położenie w centrum Aten - w strefie maksymalnego ruchu turystycznego
• Udział w państwowym programie odbudowy stanowi dodatkową gwarancję jakości i kontroli prac.
• Przejrzysty model finansowy z zaliczką i długoterminowym leasingiem
• Kompleksowy wynik: Rentowność plus świadczenia imigracyjne

Jeśli szukasz inwestycji w nieruchomości hotelowej z możliwością uzyskania zezwolenia na pobyt i stałego dochodu, Socio Central projekt jest jedną z najbardziej zrównoważonych opcji na rynku greckim w 2026 roku.