Przeniesienie
English
📍 Nieźle.
Promenade des Anglais Francja 🇫🇷
Prestiżowa i sught- after obszar Baumettes, położony wzdłuż słynnej Promenade des Anglais
Pierwsza linia na morzu
Panoramiczne widoki na Morze Śródziemne (do 180 °)
* Pobliskie plaże, spacery
Doskonała dostępność transportu: autobus i tramwaj
* W odległości spaceru sklepy, restauracje, infrastruktura
* W pobliżu: Lenval Hospital
Spokojna atmosfera życia + wysoki potencjał inwestycyjny
Ogólne informacje o miejscu
Typ: Apartament
Powierzchnia: 51 m2 (Carrez / mieszkalne)
* Pokój: 3
Sypialnia: 2
* Urządzenia sanitarne: 1
* WC: 1
* Piętro: 2 z 3
* Rok budowy: 1930
Rodzaj budynku: stare fundamenty (ancien)
Residence: Villa Marie Thérèse Przewodniczący
Meble: tak
* Kategoria: Prestige
Planowanie i funkcje
* Przestronny salon z panoramicznym widokiem na morze
* Kuchnia otwarta (typ amerykański), w pełni wyposażona
2 sypialnie
* Prysznic + WC
* Magazyn
* Ekspozycja południowa ☀️
* Widok na morze: 180 °
Stan i naprawa
* Kompletna renowacja apartamentu: 2024
Naprawa fasady i obszarów wspólnych: 2020
Dach: Odnowiony w 2010 r.
Bezpieczeństwo i komfort
* Dostęp do kodu / intercom
* Zamknięty dostęp do budynku
* Klimatyzacja: jest (wsteczna)
Ogrzewanie: indywidualne, elektryczne (grzejniki)
Ciepła woda: kocioł elektryczny
Komunikacja
* Woda: indywidualna
Kanalizacja: centralna
Wskaźniki energii (DPE)
Klasa energetyczna: C (146)
* Emisje CO2: A (4)
* Szacowanie kosztów energii:
* 630 €do 920 €/ rok
Dane finansowe
* Podatek od nieruchomości: 1500 €/ rok
* Płatności sektorowe: 150 €/ miesiąc
Atrakcyjność inwestycyjna
➡️ Potencjalny dochód z wynajmu:
65 000 - 68 000 EUR rocznie
* Oczekiwany zwrot: ↓ 11%
* Krótkoterminowe leasing: dozwolone
