Willa 3 pokoi 241 m² Icici, Chorwacja

Ičići - Projektant luksusowa willa z basenem i garażem tylko 100 Metrów od plaży!

Dzięki temu ekskluzywnemu nowemu projektowi budowlanemu, projektantowi willi znajduje się zaledwie kilka kroków od morza w bardzo wysuniętej części wybrzeża Ičići, w bliskim sąsiedztwie przyszłego kurortu Marriott. Położony w wysokiej lokalizacji bezpośrednio nad plażą, nieruchomość zapewnia wyjątkową prywatność, jednocześnie umożliwiając natychmiastowy dostęp do linii brzegowej, umożliwiając dotarcie do morza w mniej niż minutę pieszo. Centrum Opatija jest również dogodnie położony zaledwie pięć minut jazdy od hotelu, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej prestiżowej inwestycji nieruchomości na Riwierze Opatija.

Willa oferuje łączną powierzchnię mieszkalną 241 m ² rozłożoną na trzy starannie zaprojektowane poziomy, w tym piwnicę, parter i pierwsze piętro. W piwnicy znajduje się około 82 m ² powierzchni wnętrz i obejmuje tradycyjne tawerna-stylu rozrywki, strefa wellness, sala gimnastyczna, pralnia, toaleta gościnna, korytarz i schody, tworząc prywatne środowisko przeznaczone do relaksu i wypoczynku.

Parter składa się z ok. 74 m ² pomieszczeń mieszkalnych, uzupełnionych o ok. 34 m ² powierzchni zewnętrznej z przestronnym tarasem, basenem i ścieżką dostępową. Na tym poziomie znajduje się korytarz wejściowy, łazienka, jedna sypialnia, spiżarnia, schowek, i jasna kuchnia open- concept z jadalnią i pokój dzienny, który płynnie łączy komfort wewnątrz z życia na zewnątrz Morza Śródziemnego.

Na pierwszym piętrze znajduje się około 48 m ² powierzchni wewnętrznej wraz z dwoma zadaszonymi balkonami, które oferują piękne widoki i poczucie prywatności. Układ obejmuje korytarz, dwie łazienki i dwie wygodne sypialnie, z których jeden posiada własną łazienkę ensuite łazienka, zapewniając funkcjonalność i luksus odpowiedni zarówno dla rodziny i gości.

Cała nieruchomość jest zbudowana zgodnie z najwyższymi standardami nowoczesnej architektury i sprzętu premium, w tym system pomp ciepła z ogrzewaniem podłogowym, oddzielny wielofunkcyjny system klimatyzacji oraz wysokiej jakości stolarka aluminiowa ze szczupłymi profilami i żaluzjami elektrycznymi. Wysokiej klasy płytki ceramiczne i parkiet przyczyniają się do eleganckiej atmosfery wnętrza, podczas gdy projektant wyposażenia sanitarnego i wyposażenia podkreślają współczesny charakter willi. Dodatkowe funkcje to winda łącząca wszystkie piętra, wentylowana fasada wzbogacona o kamienne szczegóły oraz profesjonalnie zaprojektowane krajobrazy ogrodnicze, które wzmacniają ogólną atrakcyjność wizualną i wyłączność obiektu.

Willa korzysta z pełnych połączeń infrastrukturalnych, takich jak elektryczność, dostawa wody, gaz, centralne ogrzewanie, klimatyzacja, ścieki miejskie, asfaltowy dostęp do dróg, linia telefoniczna, domofon, telewizja kablowa i internet. Nieruchomość posiada wszystkie odpowiednie zezwolenia, w tym pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie, plan podziału, zezwolenie koncepcyjne oraz doskonałe świadectwo efektywności energetycznej A +. Prywatny parking i ogród z basenem dodatkowo przyczyniają się do komfortu i praktyczności codziennego życia.

Dzięki wyjątkowej lokalizacji zaledwie 100 metrów od morza, bliskość parków, obiektów sportowych i fitness, placów zabaw, szkół, sklepów, banków, transportu publicznego i nadmorskich promenady, ta oddzielona trzypiętrowa nowoczesna willa stanowi idealne połączenie luksusu, komfortu i potencjału inwestycyjnego. Jest to znakomita okazja dla kupujących poszukujących ekskluzywnej rezydencji nad morzem, ekskluzywnego domu wakacyjnego lub bezpiecznej inwestycji turystycznej w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc na północnym wybrzeżu Adriatyku.

Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.

Korzyści majątkowe: Garaż, Basen, Przechowalnia, Sala gimnastyczna, Spa, Ogrzewanie podłogowe, Winda, Ogród, Odłączony, Pozwolenie na budowę, Nowoczesne