Unikalna willa z basenem, widokiem na morze i dodatkowym potencjałem budynku w Liganj nad lovran!
Na cichej, wzniesionej miejscowości w pobliżu Lovran znajduje się nowoczesna willa o powierzchni 176 m ².
Zaprojektowany przez słynną firmę Domprojektt. Willa inspirowana tradycyjnym, nadmorskim stylem oferuje piękny panoramiczny widok na naturę i morze.
Rozprzestrzenia się na dwóch piętrach z niezwykle funkcjonalnym układem.
Parter:
-3 przestronne sypialnie (każdy z własną łazienką),
- duży salon z kuchnią i jadalnią,
- dodatkowa toaleta dla gości,
- pomieszczenie techniczne,
-częściowo pokryte tarasy i podgrzewany basen słonej wody (27 m ²).
Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie z własną łazienką i dostępem do zadaszonego balkonu oraz dodatkowy pokój wielofunkcyjny.
Wyposażenie techniczne obejmuje:
-Pompa ciepła Mitsubishi (7 kW),
-ogrzewanie podłogowe i chłodzenie + cewki wentylatora,
-trzy panele słoneczne do gorącej wody (Vaillant, zbiornik 329 l),
- system fotowoltaiczny (2 kW),
-zbiornik wody deszczowej (50 m ³) do nawadniania,
- wszystkie pokoje z połączeniami LAN i TV,
-potrójne szyby i wysoki standard energetyczny.
Plac 1,998 m ² oferuje wyjątkowe poczucie prywatności i spokoju, a tylko 20% powierzchni jest zbudowany.
Dolna część terenu (ok. 604 m ²) znajduje się w strefie budowlanej - to doskonała okazja do zbudowania dodatkowego domu z basenem lub jako projekt inwestycyjny na wynajem turystyczny.
Dom posiada 2 zadaszone miejsca parkingowe (carport), dodatkowy parking odkryty i magazyn.
Odległość od morza i centrum Lovran: 5 minut jazdy. Do centrum Opatija dojazd zajmuje 15 minut.
Ta nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących komfortu, wysokiej jakości konstrukcji, spokojnego środowiska i możliwości dodatkowych inwestycji.
Aby zorganizować przeglądanie nieruchomości, zadzwoń do zaufanego agenta - konsultacje w języku niemieckim możliwe.
Sygn.: RE- U- 39483
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
