Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Powierzchnia całkowita300 m² -
Powierzchnia działki2 170 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Nowo wybudowana willa designerska z całkowitą prywatnością w dzielnicy Groznjan, położona naprzeciwko zielonego terenu.
Grožnjan to małe istryjskie miasteczko o dużym znaczeniu kulturowym, nie tylko w Chorwacji, ale i na świecie. Co roku, na początku maja, małe uliczki i place Grožnjan zamieniają się w prawdziwą artystyczną przystań. Miasto organizuje letnie akademie muzyczne dla młodych talentów, a także warsztaty artystyczne, taneczne i teatralne prowadzone przez uznanych ekspertów i instruktorów. Tutaj spotkasz wiele znanych nazwisk ze świata muzyki, sztuki i dramatu.
Grožnjan jest również znany ze swojego zaangażowania w ochronę środowiska i wysiłków na rzecz ochrony typowego i tradycyjnego dziedzictwa Istrii.
Niedaleko pięknego miasteczka Grožnjan leży malownicza wioska Šterna, położona na pagórkowatym płaskowyżu w pobliżu istryjskiej pustyni Piski. Chociaż podobne krajobrazy są powszechne w środkowej i północnej Istrii, ten obszar charakteryzuje się wyjątkową koncentracją takiego terenu na dużym obszarze. Historycznie Šterna była znana jako „cysterna Grožnjana” ze względu na obfite źródło wody. Gdy zbliżasz się do wioski, pierwszą rzeczą, która przyciąga wzrok, jest kościół parafialny św. Michała Archanioła i jego dzwonnica, zbudowane w 1791 roku. Nieotynkowane domy, częściowo wykonane z charakterystycznego szarego piaskowca i białego wapienia, są doskonałymi przykładami tradycyjnej istryjskiej architektury wiejskiej.
Z dumą prezentujemy tę wyjątkową designerską willę z basenem, otoczoną pięknymi lasami, zielonymi polami i oszałamiającymi widokami. Położona w jednej z najbardziej pożądanych i pięknych dzielnic Istrii, nowoczesna willa znajduje się pomiędzy Oprtalj i Grožnjan i przyciąga uwagę każdego w pobliżu swoim pięknem.
Możesz doświadczyć pełnego komfortu willi na 300 m² powierzchni mieszkalnej i 222 m² zadaszonych tarasów, rozłożonych na dwóch piętrach: parterze i piętrze. Parter charakteryzuje się otwartym układem „open space”. Tutaj możesz odpocząć w jasnym i nowoczesnym salonie, oświetlonym naturalnym światłem z dużych przesuwanych szklanych drzwi. Możesz przygotować swoje ulubione dania w luksusowej kuchni, wyposażonej w najnowocześniejszą technologię światowej sławy marek. Szczególną cechą tej przestrzeni jest dekoracyjny kominek, który zmienia kolory, dodając atmosfery, szczególnie nocą. Duże szklane drzwi zapewniają mnóstwo naturalnego światła, dzięki czemu pobyt jest przyjemniejszy, a przestrzeń wydaje się bardziej przestronna. Drzwi te zapewniają również doskonały przepływ między parterem a zewnętrzną częścią willi.
Dodatkowo na parterze znajduje się toaleta dla gości, duża pralnia z dostępem zarówno z wewnątrz, jak i z zewnątrz domu oraz kotłownia z zewnętrznym wejściem.
Schody prowadzą na piętro, gdzie znajdziesz trzy przestronne, nowoczesne sypialnie, każda z własną łazienką. Każda sypialnia otwiera się na duży zadaszony taras, idealny do delektowania się poranną kawą.
Historię tej designerskiej willi uzupełnia zagospodarowany ogród o powierzchni 2170 m², oferujący potencjał do dodatkowej zabudowy, takiej jak garaż lub domek gościnny. Centralnym punktem ogrodu jest wyjątkowy basen o powierzchni 61 m² z miejscem do opalania i pięknym wodospadem. Obok znajduje się kuchnia zewnętrzna z jadalnią, zlokalizowana w zadaszonej części ogrodu. Należy zauważyć, że zadaszone tarasy (z zewnętrzną kuchnią i jadalnią) zajmują powierzchnię 222 m², natomiast odkryte tarasy (pokład przy basenie) mają powierzchnię 160 m². Dostępny jest parking na cztery samochody.
Willa jest wyposażona w wysokiej jakości marki:
- Guzzini, Artemide, Ticino w zakresie oświetlenia
- Florim Bologna w zakresie płytek ściennych wewnętrznych i zewnętrznych
- zamki/prysznice Philippe Stark
- meble Calligaris Italy
- sprzęt kuchenny Nef
- meble do salonu Dondi Salotti
- sprzęt sypialniany Hespo 5*
- armatura łazienkowa Hans Grohe
- armatura łazienkowa Axor
- meble B&B Italy
- sprzęt kuchenny Global
- sprzęt kuchenny Rosenthal
- sprzęt kuchenny Mono A
- sprzęt kuchenny Liebherr i Bosch
- meble Kartell Italy
- sprzęt kuchenny Napoleon
- kominki dekoracyjne Maribor
- klimatyzacja Mitsubishi klimatyzacja
Ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę, ponieważ jest idealnym domem rodzinnym, a także doskonałą okazją inwestycyjną z gwarantowaną stopą zwrotu.
Ref:RE-U-33700Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
