Kamienne piękno z panoramicznym widokiem na morze w Visnjan, 12 km od morza!
Powierzchnia całkowita 265 m2 Powierzchnia działki 826 m2
Z dumą prezentujemy tę znakomitą i unikalną kamienną willę, znajdującą się w niewielkiej osady zaledwie kilku domów, zaledwie 3 minuty jazdy od centrum Višnjan. Ta willa, z jej charakterystycznym charakterem, pozostawia trwałe wrażenie na każdym odwiedzającym od momentu ich wejścia. Był używany wyłącznie jako prywatny dom rodzinny, nigdy nie wynajmowany, i jest dostosowany do potrzeb nowoczesnej rodziny.
Dołącz do nas w odkrywaniu tej rzadkiej okazji do posiadania nieruchomości, która płynnie łączy tradycję ze współczesnymi wygodami.
Opis willi:
Willa oferuje łącznie 265 m ² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach: parterze i pierwszym piętrze.
Podłoga gruntowa: Po wejściu, jesteś witany przez pełne wdzięku foyer, który służy jako centrum łączące parter i wyższy poziom. Przechodząc przez foyer, wchodzisz w przestronną "otwartą przestrzeń", wolną od podziału ścian. Obszar ten jest idealny do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi, z dwoma elementami wyróżniającymi: wysokiej jakości kominkiem opalanym drewnem i szklaną ścianą, która zalewa przestrzeń naturalnym światłem, a jednocześnie oferuje nieprzerwany widok na piękny ogród, winnice i morze.
Przylegający do salonu jest centralne jadalnia, wystarczająco przestronne, aby pomieścić rodzinę i przyjaciół, wraz z luksusowo wyposażona kuchnia, która zawiera własną spiżarnię.
Z parteru, istnieje dostęp do dużego zadaszonego tarasu letniego, z przestronnym stołem jadalnym, miejscem relaksu i idealnym miejscem do czytania ulubionej książki, a jednocześnie ciesząc się niezrównanym widokiem na morze i otaczającą zieleń.
Na parterze mieści się również sypialnia z własną łazienką i bezpośrednim dostępem do tarasu. Dodatkowo, jest łazienka dla gości, pralnia i pokój techniczny.
Pierwsze piętro: Urocze wewnętrzne schody prowadzi do wyższego poziomu, gdzie znajdziesz mniejszą sypialnię obecnie używany jako biuro, przestronna łazienka i większa sypialnia z własnym zadaszonym tarasem. Ten taras jest idealnym miejscem, aby cieszyć się szklanką swojego ulubionego wina podczas oglądania zachodu słońca, z widokiem, który jest naprawdę zapierające dech w piersiach.
Podstawy własności:
Willa znajduje się na przestronnej działce 826 m ². Dojazd drogą asfaltowaną przez elektryczne bramy przesuwne obejmuje parking dla 3-4 samochodów, z jedną zadaszoną przestrzenią.
Cała nieruchomość jest ogrodzona i odosobniona, ozdobiona nie tylko pięknymi kamiennymi szczegółami, ale także skrupulatnie utrzymanym ogrodem wypełnionym różnymi roślinami śródziemnomorskimi.
Z tyłu obiektu, gdzie znajduje się zadaszony taras, jest dużo miejsca na budowę basenu zgodnie z potrzebami i pragnieniami przyszłych właścicieli. Obecnie istnieje prywatny staw z drewnianym mostem, dodając ciepły i niepowtarzalny urok do willi. Istnieje również w pełni wyposażona kuchnia letnia, idealny do przygotowania swoich ulubionych posiłków.
Dodatkowe informacje:
Ta willa jest unikalną nieruchomością na rynku i jesteśmy przekonani, że nowi właściciele uznają tę możliwość i spełniają swoje marzenie o znalezieniu idealnego domu.
- Willa jest sprzedawana umeblowana, z wyłączeniem przedmiotów osobistych.
- Ogrzewanie podłogowe jest zainstalowane na parterze we wszystkich pokojach.
- Wszystkie pokoje są wyposażone w klimatyzację, a willa posiada centralne ogrzewanie gazowe.
- Pokój dzienny i wszystkie sypialnie wyposażone parkiet, a wysokiej jakości płytki ceramiczne są używane we wszystkich innych obszarach.
- Po stronie willi znajduje się mniejszy budynek pomocniczy wykorzystywany do przechowywania wszystkich urządzeń niezbędnych do utrzymania ogrodu.
- Willa posiada wyraźną własność (1 / 1), wolną od obciążeń finansowych, i wszystkie niezbędne dokumenty są na miejscu.
W przypadku jakichkolwiek dodatkowych pytań, informacji o willi lub w celu zorganizowania obejrzenia willi i jej lokalizacji, prosimy o kontakt w każdej chwili.
Sygn.: RE- U- 32568
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
