Willa 3 pokoi 265 m² Porec, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:3 -
Bathrooms:2 -
Powierzchnia całkowita265 m² -
Powierzchnia działki826 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Kamienna piękność z panoramicznym widokiem na morze w Visnjan, 12 km od morza!
Całkowita powierzchnia wynosi 265 m2. Działka ma powierzchnię 826 m2.
Z dumą prezentujemy tę wykwintną i wyjątkową kamienną willę, położoną w małej osadzie składającej się z zaledwie kilku domów, zaledwie 3 minuty jazdy od centrum Višnjan. Ta willa, ze swoim wyjątkowym charakterem, pozostawia trwałe wrażenie na każdym gościu od momentu wejścia. Był używany wyłącznie jako prywatny dom rodzinny, nigdy nie wynajmowany i jest dostosowany do potrzeb nowoczesnej rodziny.
Dołącz do nas w eksploracji tej rzadkiej okazji posiadania nieruchomości, która płynnie łączy tradycję z nowoczesnymi wygodami.
Opis willi:
Willa oferuje łącznie 265 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach: parterze i pierwszym piętrze.
Parter: Po wejściu wita Cię elegancki hol, który stanowi centralny węzeł łączący parter z górnym poziomem. Przechodząc przez hol, wchodzisz do przestronnego „otwartego” salonu, wolnego od ścian działowych. Ta przestrzeń jest idealna do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi, ponieważ wyróżnia się dwoma wyróżniającymi się elementami: wysokiej jakości kominkiem opalanym drewnem i szklaną ścianą, która wypełnia przestrzeń naturalnym światłem, oferując jednocześnie niezakłócony widok na pięknie zagospodarowany ogród, winnice i morze.
Obok salonu znajduje się centralna jadalnia, wystarczająco przestronna, aby pomieścić rodzinę i przyjaciół, wraz z luksusowo wyposażoną kuchnią z własną spiżarnią.
Z parteru jest dostęp do dużego zadaszonego tarasu letniego, na którym znajduje się przestronny stół jadalny, strefa relaksu i idealne miejsce do czytania ulubionej książki, a jednocześnie cieszenia się niezrównanym widokiem na morze i otaczającą zieleń.
Na parterze znajduje się również sypialnia główna z własną łazienką i bezpośrednim dostępem do tarasu. Dodatkowo jest łazienka dla gości, pralnia i pomieszczenie techniczne.
Pierwsze piętro: Urocze wewnętrzne schody prowadzą na górny poziom, gdzie znajdziesz mniejszą sypialnię, obecnie używaną jako biuro, przestronną łazienkę i większą sypialnię z własnym zadaszonym tarasem. Ten taras to idealne miejsce, aby cieszyć się lampką ulubionego wina, oglądając zachód słońca, z widokiem, który naprawdę zapiera dech w piersiach.
Teren nieruchomości:
Willa znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 826 m². Dostęp do drogi asfaltowej przez elektryczną bramę przesuwną. Nieruchomość obejmuje parking dla 3–4 samochodów, z jednym zadaszonym miejscem.
Cała nieruchomość jest ogrodzona i odosobniona, ozdobiona nie tylko pięknymi kamiennymi detalami, ale także starannie utrzymanym ogrodem pełnym różnych roślin śródziemnomorskich.
Z tyłu nieruchomości, gdzie znajduje się zadaszony taras, jest dużo miejsca na budowę basenu zgodnie z potrzebami i życzeniami przyszłych właścicieli. Obecnie znajduje się tam prywatny staw z drewnianym mostem, dodający willi ciepłego i wyjątkowego uroku. Jest tam również w pełni wyposażona kuchnia letnia, idealna do przygotowywania ulubionych posiłków.
Informacje dodatkowe:
Ta willa jest wyjątkową nieruchomością na rynku i jesteśmy przekonani, że nowi właściciele docenią tę okazję i spełnią swoje marzenie o znalezieniu idealnego domu.
- Willa jest sprzedawana umeblowana, z wyłączeniem przedmiotów osobistych.
- Ogrzewanie podłogowe jest zainstalowane na parterze we wszystkich pokojach.
- Wszystkie pokoje są wyposażone w klimatyzację, a willa ma centralne ogrzewanie gazowe.
- Salon i wszystkie sypialnie mają podłogi z parkietu, podczas gdy w pozostałych pomieszczeniach zastosowano wysokiej jakości płytki ceramiczne.
- Z boku willi znajduje się mniejszy budynek pomocniczy, który służy jako magazyn dla całego sprzętu potrzebnego do utrzymania ogrodu.
- Willa ma jasną własność (1/1), jest wolna od obciążeń finansowych, a cała niezbędna dokumentacja jest na miejscu.
W przypadku jakichkolwiek dodatkowych pytań, informacji o willi lub umówienia się na obejrzenie Jeśli chcesz poznać szczegóły dotyczące willi i jej lokalizacji, skontaktuj się z nami w dowolnym momencie.
Ref:RE-U-32568Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
