Willa 3 pokoi 130 m² Porec, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:3 -
Bathrooms:1 -
Powierzchnia całkowita130 m² -
Powierzchnia działki332 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Kamienna piękność w centrum małej wioski Visnjan niedaleko Poreča!
Całkowita powierzchnia wynosi 130 m2. Działka ma powierzchnię 332 m2.
Ta kamienna willa oferuje łącznie 130 m² powierzchni mieszkalnej, z czego 110 m² należy do willi, a pozostała przestrzeń jest przeznaczona na taras i budynek pomocniczy w ogrodzie.
Przestrzeń mieszkalna rozciąga się na dwóch piętrach: parterze i pierwszym piętrze.
Na parterze znajduje się przestronna otwarta przestrzeń z jadalnią wystarczająco dużą dla całej rodziny oraz w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnią włoskiego producenta. Przytulny salon, lekko oddzielony od jadalni i kuchni, wyposażony jest w funkcjonalny kominek opalany drewnem. Z salonu można wyjść na większy zadaszony taras, idealny do przyjmowania gości lub relaksu przy lampce wina. Na parterze znajduje się również toaleta dla gości, która służy również jako mała pralnia.
Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, na którym znajdują się trzy wygodne sypialnie i duża łazienka z prysznicem typu walk-in. Przestronne pokoje zapewniają przyjemny pobyt, a wyjątkowa atmosfera jest tworzona przez dobrze zintegrowaną, elastyczną drewnianą konstrukcję dachu, która emanuje ciepłem.
Opis ogrodu: Teren willi jest w pełni zagospodarowany i ogrodzony, zaprojektowany tak, aby ułatwić utrzymanie, z dużą ilością zieleni i kamiennymi detalami. Centralnym punktem podwórka jest przestronny basen z rzadką ceramiką o dużych wymiarach, dobraną tak, aby nadać wodzie wyjątkowy kolor i stworzyć wyjątkową atmosferę. Obok basenu i miejsca do opalania stoi 100-letnie drzewo morwowe, zapewniające naturalny cień, idealny do relaksu w cieplejszych miesiącach.
Budynek pomocniczy w ogrodzie jest wyposażony w prąd i wodę, oferując potencjalne zastosowanie jako zamknięta letnia kuchnia, prywatne spa z sauną, siłownia lub dodatkowe miejsce do przechowywania. Nieruchomość obejmuje również dwa oddzielne miejsca parkingowe z dostępem do ogrodu i jedno dodatkowe miejsce parkingowe w ogrodzie.
Informacje dodatkowe: Podczas renowacji zwrócono szczególną uwagę na każdy szczegół, ponieważ willa została pierwotnie odnowiona na prywatne potrzeby właściciela, zapewniając najwyższą jakość wykonania i nowoczesne rozwiązania. Starannie dobrane meble łączą nowoczesny design z tradycją istryjską, synchronizując tradycyjny istryjski kamień z nowoczesnymi elementami, aby uzyskać ciepłe i wygodne wnętrze.
Informacje techniczne:
- Inteligentne klimatyzatory w każdym pokoju.
- Elektryczne ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach z wyjątkiem korytarza.
- Nowa trójwarstwowa stolarka drewniana we wszystkich oknach i drzwiach.
- Sprzedawane z dołączonymi meblami.
- Możliwe natychmiastowe wprowadzenie się.
- Czysta własność, brak obciążeń finansowych, a cała niezbędna dokumentacja jest na miejscu.
Opis lokalizacji: Willa znajduje się w małej wiosce niedaleko Višnjan, spokojnej okolicy z wieloma kamiennymi domami i willami rodzinnymi. Znajduje się w pobliżu popularnego szlaku rowerowego i pieszego Parenzana, który wije się przez winnice, pola i nietkniętą przyrodę środkowej Istrii, zapewniając wyjątkowy sposób na zwiedzanie półwyspu i jego historycznego stylu życia.
Idealna dla miłośników przyrody i życia rodzinnego, lokalizacja jest lekko odizolowana, ale blisko niezbędnych udogodnień. Višnjan i Kaštelir znajdują się zaledwie 3 minuty jazdy samochodem, oferując sklepy, targi, rybne, apteki, szkoły i wiele innych. Nieruchomość jest również dobrze skomunikowana, z Istrią Ipsilon zaledwie 5 minut jazdy samochodem, łącząc Cię z całym półwyspem Istria. Znane miasto Poreč z atrakcyjnymi plażami i różnymi udogodnieniami znajduje się zaledwie 19 minut jazdy samochodem.
Ta odnowiona kamienna willa idealnie spełnia potrzeby dzisiejszej nowoczesnej rodziny, jednocześnie zachowując tradycję i kamienne detale, co czyni ją doskonałą okazją do prywatnej inwestycji z bezpiecznym zyskiem lub spokojnego domu rodzinnego.
Ref:RE-U-31907Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
