Willa 4 pokoi 300 m² Opatija, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Powierzchnia całkowita300 m² -
Powierzchnia działki670 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Wspaniała nowa willa w centrum Opatii, zaledwie 200 metrów od morza!
Powierzchnia mieszkalna tej oszałamiającej nieruchomości z basenem i panoramicznymi przeszkleniami wynosi 300 m2 i rozciąga się na trzech piętrach.Wnętrze willi jest podzielone na 3 strefy: strefę rozrywki, część mieszkalną i salonstrefa.
Część mieszkalna znajduje się na parterze i pierwszym piętrze. Parter składa się z salonu, kuchni, jadalni urządzonej zgodnie z koncepcją otwartej przestrzeni, schowka i łazienki z prysznicem. Poniżej znajduje się jeden dodatkowy pokój, który może być gabinetem, biurem, biblioteką lub dodatkową sypialnią. W salonie dominuje duża szklana ściana z elektrycznym otworem, która zapewnia panoramiczny widok na morze i Kvarner z salonu.
Zewnętrzna część parteru jest zdominowana przez basen o powierzchni 30 m2 z przeciwprądem i tarasem słonecznym. Jest tam również letnia kuchnia z jadalnią na świeżym powietrzu. Duży basen na parterze i mniejszy basen w piwnicy są połączone wodospadem stworzonym przez system technologii basenowej, który łączy oba baseny i umożliwia stały obieg wody w wodospadzie.
Na pierwszym piętrze znajduje się sypialnia główna z łazienką i tarasem, a obok niej są dwie kolejne sypialnie, każda z własną łazienką, z których jedna ma własny taras.
Na szczycie willi znajduje się część wypoczynkowa z jacuzzi, które jest termicznie zamknięte szklanymi ścianami i może być używane zarówno latem, jak i zimą. Designerski kominek nadaje wyjątkową atmosferę w miesiącach zimowych. Latem przestrzeń ta może być otwartym tarasem wyposażonym w wygodne fotele i sofę. W tej strefie znajduje się również osobna łazienka, mała kuchnia-bar i taras słoneczny.
W piwnicy willi znajduje się dodatkowa przestrzeń wyposażona w system audiowizualny i system ogrzewania-chłodzenia, która może być przestrzenią rozrywkową, salą kinową, piwnicą na wino lub pomieszczeniem gospodarczym/salonem fitness.
Willa ma zintegrowany system inteligentnego domu KNX. Inteligentne domy oferują następujące zalety w porównaniu z domami konwencjonalnymi: oszczędność energii, zdalne zarządzanie przestrzenią i kontrola, bezpieczeństwo, wzrost wartości nieruchomości, komfort i styl życia. Wszystkie systemy willi (ogrzewanie-chłodzenie, instalacja elektryczna, system audiowizualny, alarm czujnikowy, monitoring wideo, system inteligentnego domu, który obejmuje wszystkie pokoje willi) są zintegrowane w jednym źródle sterowania; system KNX.
Wyposażenie willi i sama instalacja będą pochodzić od renomowanych włoskich producentów - na przykład drzwi będą Barausse; instalacja elektryczna, lampy i inne Groppi i Viabizzuno; wirówki, prysznice, wanny REXA. Stolarka zewnętrzna i ściany szklane - Heroal.
Willa posiada 4 miejsca parkingowe i stację ładowania pojazdów elektrycznych.
TaNowoczesnaluksusowawilla,którąoferujemynasprzedażznajdujesięwfantastycznejOpatii,zaledwie200modległościodmorzaiplaży.Położonanakaskadowymterenie,nadziałceopowierzchni670m,willaoferujeuroczywidoknamorzeiwyspyKvarneru.Willaemanujeelegancjąiharmonijnymwnętrzemizewnętrzem.
Działkajestcałkowicieotoczonakamiennymmurem,któryzapewniaspokój,bliskośćischronienieprzedwścibskimioczami.
Budowazakończonanapoczątku2024 r. Ref:RE-AB-GS-U20244
CałkowitedodatkowekosztyponoszoneprzezNabywcęnieruchomościwChorwacjiwynosząokoło7%całkowitejwartościnieruchomości,wtym:podatekodprzeniesieniawłasności(3%wartościnieruchomości),prowizjaagencji/pośrednictwa(3%+VATodprowizji),opłataadwokacka(ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
