Nowoczesna willa z podgrzewanym basenem w Zminj - w samym sercu Istrii.
Ta olśniewająca, współczesna willa z basenem znajduje się w osobliwej wiosce zaledwie 1 km od Žminj. Ten uroczy, odosobniony dom jednopiętrowy oferuje 170 m2 powierzchni mieszkalnej. Wewnątrz znajduje się przestronna część open- plan z kuchnią, salonem i jadalnią, wraz z trzema dużymi sypialniami, każda z własną łazienką. Dodatkowo, jest toaleta dla gości i przechowalnia. Dodatkowy pokój z oddzielnym wejściem zewnętrznym zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
Salon otwiera się na hojny 800 m2 ogród, który obejmuje dużą kuchnię letnią idealne na spotkania. Istnieje również mała toaleta zewnętrzna. Zaledwie kilka kroków od kuchni letniej jest piękny 34 m2 podgrzewany basen, co pozwala na całoroczną przyjemność. Nieruchomość mieści do czterech miejsc parkingowych z ładowarkami do samochodów elektrycznych.
Specyfikacje techniczne willi obejmują:
- Wzmocnione fundamenty betonowe i płyta bazowa.
- Ściany, kolumny i belki o grubości 25 cm.
- Wewnętrzne ściany działowe wykonane z 10- 20 cm grubych pustych bloków ceglanych (marki Goriska).
Cechy zewnętrzne:
- Zakopane ściany wodoszczelne i izolowane termicznie z panelami XPS 5 cm.
- Panele EPS 10 cm oraz system fasady Baumita do izolacji ścian zewnętrznych.
- Dekoracyjny 2 cm grubości kamienia bunja pokrycie części zewnętrznej.
- Galwanizowane aluminiowe rynny pionowe i powłoki deszczowe.
- Izolacja termiczna dachu z płytą XPS 15 cm i wodoodporną.
- Okładka dachowa SIKA folia.
Cechy wewnętrzne:
- Cementowe ściany.
- Hiszpański ceramiczne płytki ściany łazienkowe (60x60 cm lub 60x120 cm).
- Twice- wykończone i pomalowane białe ściany.
Na podłodze:
- 60x60 cm Hiszpańskie płytki ceramiczne (klasa 1) do salonu i innych pięter.
- Płytki ceramiczne klasy 1 (60x60 cm) do zewnętrznych tarasów.
Drzwi i okna:
- Zewnętrzne otwory Rehau ze Szwajcarii, ściany panoramiczne ALU ze szkła trójwarstwowego.
- Smartphone sterowane żaluzje elektryczne.
- Nowoczesne drzwi wewnętrzne z zamkami magnetycznymi i ukrytymi zawiasami.
- Aluminiowe drzwi wejściowe z 3-punktowym zamkiem bezpieczeństwa.
- Termiczne aluminiowe zewnętrzne drzwi do przechowywania.
- Aluminiowe i marmurowe ławki zewnętrzne i wewnętrzne.
- Zewnętrzne żaluzje aluminiowe na oknach.
- Szkło bezpieczne na panoramicznych ścianach ALU.
Systemy ogrzewania, chłodzenia i ciepłej wody użytkowej:
- Ogrzewanie podłogi w całym domu i WC na zewnątrz.
- Odwodnienie biodegradowalne.
- Każdy pokój wyposażony jest w podzielony LG system klimatyzacji.
- Kotły w maszynowni podłączone do pomp ciepła do gorącej wody.
- Elektrownia słoneczna 12KW z panelami N- Type na dachu.
Bezpieczeństwo:
- Monitoring wideo i blokada antywłamań na drzwiach wejściowych, dostępne przez telefon komórkowy.
Pula:
- Basen Skimmer (35 m2, głębokość 1,3 m) z automatycznym filtrem, oczyszczaniem elektrolizy, pompami ciepła do ogrzewania i chłodzenia, oświetleniem LED i powłoką durastone w kolorze ciemnoniebieskim.
Otoczenia:
- Elektronicznie sterowana brama wejściowa z pilotem.
- Ogród murowany z zielonym aluminiowym ogrodzeniem i wiśniowymi roślinami laurowymi.
- System nawadniania z wbudowanym programistą dla ogrodzeń.
Energia elektryczna:
- Schneider Electric EV care wall charger (11KW typ 2, kabel 5m) w pobliżu parkingu zewnętrznego.
Ta znakomita willa jest prawdziwym rajem, idealnym jako inwestycja w bardzo pożądany dom wakacyjny lub jako idealne miejsce zamieszkania dla życia rodzinnego.
Sygn.: RE- U- 30423
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
