Willa 3 pokoi 170 m² Burici, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Powierzchnia całkowita170 m² -
Powierzchnia działki800 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Nowoczesna willa z podgrzewanym basenem w Zminj - w samym sercu Istrii.
Ta wspaniała współczesna willa z basenem położona jest w uroczej wiosce, zaledwie 1 km od Žminj. Ten urokliwy, wolnostojący, parterowy dom oferuje 170 m2 powierzchni mieszkalnej. Wewnątrz znajduje się przestronna przestrzeń na otwartym planie z kuchnią, salonem i jadalnią, a także trzema dużymi sypialniami, każda z własną łazienką. Dodatkowo znajduje się toaleta dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowy pokój z osobnym wejściem zewnętrznym zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Salon wychodzi na duży ogród o powierzchni 800 m2, w którym znajduje się duża letnia kuchnia idealna na spotkania. Jest też mała toaleta na świeżym powietrzu. Zaledwie kilka kroków od kuchni letniej znajduje się piękny podgrzewany basen o powierzchni 34 m2, umożliwiający całoroczną zabawę. Na posesji znajdują się maksymalnie cztery miejsca parkingowe z ładowarkami do samochodów elektrycznych.
Specyfikacja techniczna willi obejmuje:
- Fundamenty żelbetowe i płytę fundamentową.
- 25 cm.
- Ściany wewnętrzne działowe wykonane z pustaków ceglanych o grubości 10-20 cm (marka Goriska).
- Wodoodporne i izolowane termicznie ściany podziemne z panelami XPS o grubości 5 cm.
- Płyty EPS o grubości 10 cm i system fasadowy Baumit do izolacji ścian zewnętrznych.
- Dekoracyjny kamień bunja o grubości 2 cm pokrywający część elewacji.
- Pionowe rynny i blacha przeciwdeszczowa z ocynkowanego, malowanego aluminium.
- Izolacja termiczna dachu z płyty XPS o grubości 15 cm i hydroizolacja.
- Pokrycie dachowe folią SIKA.
Wyposażenie wnętrz:
- Ściany otynkowane cementowo maszynowo.
- Ściany łazienki z hiszpańskich płytek ceramicznych (60x60 cm lub 60x120 cm).
- Ściany dwukrotnie wykończone i pomalowane na biało.
Podłoga:
- 60x60 cm Hiszpańskie płytki ceramiczne (klasa 1) do salonu i innych podłóg.
- Płytki ceramiczne klasy 1 (60x60 cm) do podłóg tarasów zewnętrznych.
Drzwi i inne okna:
- Otwory zewnętrzne Rehau ze Szwajcarii, ściany panoramiczne ALU z trójwarstwowym szkłem.
- Rolety elektryczne sterowane smartfonem.
- Nowoczesne drzwi wewnętrzne z zamkami magnetycznymi i ukrytymi zawiasami.
- Aluminiowe drzwi wejściowe z 3-punktowym zamkiem zabezpieczającym.
- Aluminiowe termiczne drzwi zewnętrzne do przechowywania.
- Aluminiowe i marmurowe drzwi zewnętrzne oraz ławki wewnętrzne.
- Zewnętrzne, elektryczne rolety aluminiowe w oknach.
- Szkło bezpieczne na panoramicznych ścianach ALU.
Systemy ogrzewania, chłodzenia i ciepłej wody :
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu i toaleta zewnętrzna.
- Biodegradowalny drenaż studzienek.
- Każdy pokój wyposażony w system klimatyzacji typu split firmy LG.
- Kotły w maszynowni połączone z pompami ciepła do podgrzewania wody.
- Elektrownia słoneczna o mocy 12 kW z panelami typu N na dachu.
Bezpieczeństwo:
- Monitoring i zamek antywłamaniowy w drzwiach wejściowych, dostępny przez telefon komórkowy.
Basen:
- Basen Skimmer (35 m2, głębokość 1,3 m) z automatycznym filtrem, oczyszczaniem elektrolizy, pompami ciepła do ogrzewania i chłodzenia, oświetleniem LED i powłoką durastone w kolorze ciemnoniebieskim.
Otoczenie:
- Elektrycznie sterowana aluminiowa brama wjazdowa ze zdalnym sterowaniem.
- Ogród otoczony murem z zielonym płotem z paneli aluminiowych i roślinami wiśni laurowych.
- System nawadniania kropelkowego z wbudowany programator do instalacji ogrodzeniowych.
Elektryczność:
- Ładowarka samochodowa EV Schneider Electric (11KW typ 2, 5m kabel) w pobliżu samochodu na zewnątrz park.
Ta wyjątkowa willa to prawdziwy raj, idealna jako inwestycja w niezwykle pożądany dom wakacyjny lub jako idealne miejsce na życie rodzinne.
Ref:RE-U-30423Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
