Willa 3 pokoi 170 m² Burici, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Powierzchnia całkowita170 m² -
Powierzchnia działki800 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Nowoczesna willa z podgrzewanym basenem w Zminj - w samym sercu Istrii.
Ta wspaniała współczesna willa z basenem znajduje się w malowniczej wiosce, zaledwie 1 km od Žminj. Ten uroczy, wolnostojący, parterowy dom oferuje 170 m2 powierzchni mieszkalnej. Wewnątrz znajduje się przestronna otwarta przestrzeń z kuchnią, salonem i jadalnią, a także trzy duże sypialnie, każda z własną łazienką. Ponadto jest toaleta gościnna i pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowy pokój z osobnym wejściem zewnętrznym zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Salon otwiera się na przestronny ogród o powierzchni 800 m2, w którym znajduje się duża letnia kuchnia idealna na spotkania. Jest również mała toaleta zewnętrzna. Zaledwie kilka kroków od letniej kuchni znajduje się piękny 34 m2 podgrzewany basen, umożliwiający całoroczny wypoczynek. Nieruchomość pomieści do czterech miejsc parkingowych z ładowarkami do samochodów elektrycznych.
Specyfikacja techniczna willi obejmuje:
- Fundamenty i płyta fundamentowa z żelbetu.
- Ściany nośne, słupy i belki z żelbetu o grubości 25 cm.
- Wewnętrzne ściany działowe wykonane z pustaków ceglanych o grubości 10-20 cm (marka Goriska).
Cechy zewnętrzne:
- Wodoodporne i izolowane termicznie ściany zakopane z panelami XPS o grubości 5 cm.
- Panele EPS o grubości 10 cm i system elewacyjny Baumit do izolacji ścian zewnętrznych.
- Dekoracyjny kamień bunja o grubości 2 cm pokrywający część elewacji.
- Ocynkowane malowane aluminiowe pionowe rynny i folie przeciwdeszczowe.
- Izolacja termiczna dachu z płyt XPS o grubości 15 cm i hydroizolacja.
- Dach z folii SIKA pokrycie.
Wyposażenie wnętrza:
- Maszynowo wykonane ściany z tynku cementowego.
- Hiszpańskie ściany łazienkowe z płytek ceramicznych (60x60 cm lub 60x120 cm).
- Dwukrotnie wykończone i pomalowane na biało ściany.
Podłoga:
- Hiszpańskie płytki ceramiczne 60x60 cm (klasa 1) do salonu i innych podłóg.
- Płytki ceramiczne klasy 1 (60x60 cm) do zewnętrznych podłóg tarasowych.
Drzwi i okna:
- Otwory zewnętrzne Rehau ze Szwajcarii, ściany panoramiczne ALU z potrójną warstwą szkła.
- Rolety elektryczne sterowane smartfonem.
- Nowoczesne drzwi wewnętrzne z zamkami magnetycznymi i ukrytymi zawiasami.
- Aluminiowe drzwi wejściowe z 3-punktowym zamkiem bezpieczeństwa.
- Termiczne aluminiowe zewnętrzne schowki drzwi.
- Ławki zewnętrzne i wewnętrzne z aluminium i marmuru.
- Zewnętrzne elektryczne żaluzje aluminiowe w oknach.
- Szkło bezpieczne na panoramicznych ścianach ALU.
Systemy ogrzewania, chłodzenia i ciepłej wody:
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu i toaleta zewnętrzna.
- Biodegradowalny drenaż studzienki.
- Każde pomieszczenie wyposażone w system klimatyzacji typu split LG.
- Kotły w maszynowni podłączone do pomp ciepła w celu uzyskania ciepłej wody.
- Elektrownia słoneczna o mocy 12 kW z panelami typu N na dachu.
Bezpieczeństwo:
- Monitoring wideo i zamek antywłamaniowy w drzwiach wejściowych, dostępny za pomocą telefonu komórkowego.
Basen:
- Basen skimmer (35 m2, głębokość 1,3 m) z automatycznym filtrem, oczyszczaniem elektrolizowym, pompami ciepła do ogrzewania i chłodzenia, oświetleniem LED, i powłoką durastone w kolorze ciemnoniebieskim.
Otoczenie:
- Elektrycznie sterowana aluminiowa brama wjazdowa ze zdalnym sterowaniem.
- Ogrodzone podwórko z zielonym ogrodzeniem z paneli aluminiowych i krzewami laurowymi.
- System nawadniania kropelkowego z wbudowanym programatorem do roślin ogrodzeniowych.
Prąd:
- Ładowarka ścienna do samochodów elektrycznych Schneider Electric (11 kW typ 2, kabel 5 m) w pobliżu zewnętrznego parkingu.
Ta wykwintna willa to prawdziwy raj, idealny jako inwestycja w bardzo pożądany dom wakacyjny lub jako idealne miejsce zamieszkania dla rodziny.
Ref:RE-U-30423Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
