Cud nieruchomości o architektonicznym i projektowym kunszcie na obrzeżach magicznego miasta Rovinj.
Najbardziej kuszące malownicze istryjskie miasto Rovinj, ze swoim starym miastem wpisanym na listę UNESCO, jest wieczną muzą dla romantyków i artystów, a także jednym z najbardziej rozwiniętych miejsc turystycznych w Chorwacji. Położone na zachodnim wybrzeżu Istrii, Rovinj zdobi misterny, dziki archipelag 14 wysepek i 6 skał rozciągających się wzdłuż 67 kilometrów chronionego dziedzictwa przybrzeżnego, muskanego pięknem natury. Oszałamiająca, wcięta linia brzegowa, łagodny śródziemnomorski mikroklimat, wyjątkowa oferta gastronomiczna, całoroczne wydarzenia kulturalne i mili, gościnni gospodarze wspólnie tworzą wokół tej przystani czarującą aurę.
W małej, uroczej miejscowości w pobliżu miasta Rovinj, nieruchomość o majestatycznej architekturze i projektowaniu jest dostępna na sprzedaż. Lokalizacja oferuje autentyczne doświadczenie małej osady istryjskiej, zapewniając intymność i wytchnienie od zgiełku, a jednocześnie pozostając blisko dynamicznych miast Istrii, pełnych różnych udogodnień. Zorientowany na południowy zachód, znajduje się na skraju małej wioski z zaledwie garstką mieszkańców.
Teren jest minimalistyczny, ze szczególną uwagą poświęconą zachowaniu istniejącego naturalnego piękna, płynnie integrując dom, basen i letnią kuchnię z konturami terenu. Dom oferuje wysoki standard życia, starannie zaprojektowany zgodnie z profesjonalnymi standardami, przepisami prawnymi i dokumentacją przestrzenną, zbudowany z najwyższą jakością dla rozwoju mieszkaniowego. Posiada delikatną architekturę, która nie tylko nie zakłóca środowiska, ale tworzy synergię między naturalnym otoczeniem, tradycyjną architekturą Istrii i nowoczesnym wzornictwem z dynamiczną współgralnością między zewnętrzem a wnętrzem.
Dopasowane do majestatycznej architektury wnętrze tej czarującej willi, skąpane w naturalnym świetle, wyróżnia się najwyższej klasy wyposażeniem, naturalnymi materiałami i ziemistymi tonami.
Koncepcja pojedynczej jednostki mieszkalnej o powierzchni netto 247,14 m² obejmującej dwa piętra, parter obejmuje przestrzeń o otwartej koncepcji łączącą salon, jadalnię i kuchnię, która otwiera się na obszar zewnętrzny i basen przelewowy o powierzchni 72 m² z tarasem do opalania przez przesuwane szklane drzwi. Plan piętra uzupełniają dwie sypialnie, pokój zabaw, łazienka, toaleta dla gości, pralnia, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze i pomieszczenie techniczne. Pierwsze piętro składa się z dwóch sypialni z prywatnymi łazienkami i wyjściami na prywatne tarasy, wraz ze strefą wellness z sauną, łazienką i wyjściem na prywatny taras.
Obok willi znajduje się idealnie zintegrowana zadaszona kuchnia letnia o powierzchni 47 m².
Ta oryginalna nieruchomość jest otoczona wspaniałym terenem o powierzchni 1607 m².
Z dala od miejskiego zgiełku, pośród spokoju, zieleni i panującej ciszy, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do spokojnego życia rodzinnego, a także inwestycję pod wynajem turystyczny.
Podana cena dotyczy fazy „pod klucz” z możliwością zakupu w pełni umeblowanej i wyposażonej nieruchomości.
Ref:RE-U-25264
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
