Luksusowa, nowoczesna willa z basenem w dzielnicy Štinjan, położona obok ekskluzywnych destynacji Valbandon i Fazana, ok. 1 km od fantastycznej kamienistej plaży.
W ostatnich latach Štinjan stał się bardzo popularny ze względu na swoje centralne położenie na Riwierze Briońskiej w pobliżu Puli i przyciąga coraz więcej turystów w miesiącach letnich. Niedawno odnowione plaże z dostępem dla niepełnosprawnych, prysznice, przebieralnie, place zabaw, kawiarnie i restauracje wzdłuż wybrzeża, ścieżka rowerowa i długa, zagospodarowana promenada, która prowadzi aż do Peroj na północy, dziewicza przyroda, piękne zachody słońca i widok na archipelag Brioński sprawiają, że Štinjan jest jeszcze bardziej atrakcyjny.
Ta piękna, wysokiej jakości, nowoczesna, samowystarczalna willa o powierzchni 570 mkw. z basenem i ogrodem o powierzchni 1758 m² znajduje się w samym sercu Štinjana.
Budowa została ukończona w latach 2019-2020.
Willa składa się z trzech pięter.
Pierwsze piętro to piwnica, która znajduje się na całej powierzchni domu i pozostawia przyszłemu właścicielowi możliwość wykorzystania tej samej części domu na karczmę, siłownię, wellness, pokój zabaw itp. Na parterze o powierzchni 190 m² znajduje się duży, jasny salon z wyjściem na taras i ogród domu, kuchnia wykonana na zamówienie wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD, które umożliwiają jakościowe i ekonomiczne użytkowanie, przestronna jadalnia, przestronna sypialnia i łazienka.
Na pierwszym piętrze znajdują się cztery jasne i przestronne sypialnie, z których każda wyposażona jest w osobną łazienkę, telewizor, przesuwaną garderobę, klimatyzację, a każdy pokój ma dostęp do wygodnego wspólnego tarasu.
W pięknym, zielonym ogrodzie znajduje się basen o powierzchni 64 m², duży salon do opalania z prysznicem na świeżym powietrzu, ręcznie wykonany kamienny kominek, obok którego znajduje się przestronny zadaszony obszar do spożywania posiłków i podziwiania wspaniałego otoczenia.
Willa ma własne ujęcie świeżej wody, która jest oczyszczana za pomocą wielu filtrów i przechowywana w dużych kotłach, a następnie wykorzystywana w ogrodzie i gospodarstwie domowym.
Oprócz własnego ujęcia wody, na płaskim dachu willi znajdują się panele słoneczne.
Te dwa fakty sprawiają, że nieruchomość, oprócz nowoczesnego designu, przestronności i jakości, jest samowystarczalna, ekonomiczna i ekologicznie zielona.
Oprócz wspomnianej willi, nie tylko luksusowa, samowystarczalna nieruchomość gotowa do zamieszkania jest na sprzedaż, ale także jej lokalizacja, która znajduje się w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie blisko morza i wszystkich towarzyszących udogodnień do życia, co daje przyszłemu nabywcy możliwość cieszenia się nią w sensie życia rodzinnego, a także angażowania się w działalność gastronomiczną wynajmu i szybkiego zwrotu zainwestowanych środków.
Ref:RE-U-19024
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
