Jedna z dwóch nowoczesnych miejskich willi w stylu pin loft z basenem w Baska na wyspie Krk!
Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 280 m2. Działka ma powierzchnię 672 m2.
Piękna miejska willa designerska, w pełni i luksusowo wyposażona we wszystkie detale, które spełnią najwyższe standardy wnętrza i zewnętrza.
Willa składa się z trzech pięter.
W piwnicy znajduje się pokój zabaw z telewizorem, wellness (sauna fińska, jacuzzi, prysznic), fitness, kotłownia z maszynownią basenu i pompami ciepła marki Daikin x2 szt. do ogrzewania podłogowego i chłodzenia podłogowego, schowek, pralnia z pralką i suszarką. Wewnętrzne i zewnętrzne schody prowadzą na parter.
Na parterze znajduje się toaleta dla gości, salon i kuchnia z jadalnią, która otwiera się na przestronny, częściowo zadaszony taras i basen. Obok domu znajduje się zadaszona kuchnia zewnętrzna z grillem gazowym i miejscem do spotkań towarzyskich.
Pierwsze piętro składa się z 4 sypialni z prywatnymi łazienkami i tarasami.
Całe piętro emanuje współczesną elegancją w stylu industrialnym. Dwa pokoje mają dostęp do pięknego i długiego balkonu z widokiem na naturę i zieleń. Cała willa jest urządzona z najwyższej jakości materiałów i nieodpartego połączenia lekko chłodnych kolorów, które są dodatkowo izolowane drewnianymi elementami i ciepłymi detalami, które sprawiają, że to wnętrze jest wspaniałe. Szczególną cechą tej nieruchomości, oprócz najwyższej jakości materiałów i luksusu, są szklane ściany z niskoprofilowymi ramami, które umożliwiają kontakt między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. Klatka schodowa jest wyposażona w ścianę ze szkła stałego, trzecią co do wielkości w HR. Willa ma niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe i chłodzenie za pomocą pomp ciepła i wentylatorów (3,5 kW) w każdym z 4 pokoi plus 3 w salonie (10 kW). Regulacja ogrzewania i chłodzenia oddzielnie dla każdego pokoju i każdego piętra z własnymi termostatami. Schody i stół jadalny na zamówienie, żyrandole, sauna i wanna z hydromasażem na zamówienie w pokoju wellness, stałe i łazienkowe stolarki Schuco, przesuwne ściany Ave firmy Otima minimal frame, skórzany zestaw Natuzzi, kuchnia Dan Kucheni, kotłownia w 80% wykonana z miedzi i prawie w 100% izolowana. Technika basenowa obejmuje przeciwprąd Hugo Lame, dysze masujące, elektrolizę solą. Basen jest zaprojektowany jako przelew, dzięki czemu ma automatyczne uzupełnianie wody. Czyszczenie filtra jest również automatyczne (regulowane ciśnieniem). Zainstalowano system klarowania wody. Basen jest ogrzewany przez własną pompę ciepła i jest przykryty roletą „wpuszczaną w ziemię” (wytrzymuje od 20 do 30 kg). Cała ceramika wewnętrzna i elewacyjna pochodzą od renomowanego włoskiego producenta IMOLA. Ceramika zewnętrzna i basenowa jednego z najlepszych hiszpańskich dostawców ceramiki basenowej ROSA GRESS.
Trawnik jest nawadniany systemem zraszającym i nawadnianiem kropelkowym (dla roślin). Ogród jest pięknie zaprojektowany; Posadzono palmy, oliwki bonzai, cedry. Oświetlenie ogrodu jest automatyczne za pośrednictwem Foto-oko z możliwością ograniczenia czasu pracy oświetlenia. Wszystkie pokoje wyposażone są w telewizor z anteną, łącze satelitarne i IPTV.
Wentylowana fasada ceramiczna. System solarny z systemem ochrony przed przegrzaniem (Vismann, opatentowane samościemnianie). Oprócz tego, że fasada ceramiczna wizualnie idealnie wpasowuje się w przestrzeń swoim pięknem, powodem wyboru jest również jej odporność na czynniki klimatyczne i inne czynniki mechaniczne. Posiada 4 zewnętrzne zadaszone miejsca parkingowe. Na tarasie dachowym zainstalowano panele solarne i istnieje możliwość zrobienia tarasu dachowego z widokiem na morze.
Nowi właściciele będą cieszyć się pełnym wykorzystaniem tak luksusowo wyposażonych willi.
Właściwie są dwie sąsiednie wille na sprzedaż.
Ref:RE-U-10514
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
