Willa 5 pokojów 530 m² Muntic, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:5 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita530 m² -
Powierzchnia działki7 261 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Dwie wille o powierzchni 530 mkw. łącznie z pięknym basenem, na dużej działce o powierzchni 7261 mkw. - w zielonym raju Istrii w rejonie Valtury!
Pierwszy dom (dom główny) ma 530 m2 i składa się z 4 oddzielnych apartamentów, które można wykorzystać do zamieszkania lub wynajmu turystom. Każdy apartament posiada własną łazienkę i sypialnię. Dom ma łącznie 5 sypialni i 4 łazienki, 2 spiżarnie, schowek, piwnicę i własną tawernę. Ogrzewanie w domu odbywa się na klimatyzatorach i gazie, a w niektórych pokojach znajduje się ogrzewanie podłogowe. Na dachu domu zamontowane są panele słoneczne, które wykorzystują odnawialne źródła energii i tym samym przyczyniają się do oszczędności energii w domu.
Przy domu znajduje się duży budynek, który obecnie pełni funkcję warsztatu, oraz jeden z dnia na dzień można go zamienić na duży garaż lub nawet trzeci dom. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa apartamenty. Jeden apartament jest obecnie w trakcie remontu i dekoracji i posiada własną sypialnię, łazienkę, pokój dzienny z kuchnią oraz taras, który jest w budowie. Drugie mieszkanie jest w pełni umeblowane i składa się z sypialni, łazienki, galerii, kuchni i salonu oraz oddzielnego tarasu. Obok domu znajduje się duża zagospodarowana działka z małymi bramkami do piłki nożnej, siatką do siatkówki i basenem.
Drugi dom jest w budowie i obecnie znajduje się w fazie wysokiego roh bau o planowanej powierzchni 82 m2. Dom będzie miał jeden duży taras o powierzchni 30 m2, salon, kuchnię, kotłownię, trzy sypialnie, jedną łazienkę i jedną toaletę. Dom planuje się ogrzewać klimatyzatorami i ogrzewaniem podłogowym. Obok domu wybudowano już szambo, którego opróżnianie nie będzie konieczne przez lata. Choć budowa tego domu dopiero się rozpoczęła, prace nad nim będą kontynuowane. Parterowy dom ma wspaniały potencjał do zamieszkania przez rodzinę lub do wynajęcia dla turystów, ponieważ jest położony w idyllicznym miejscu, w zaciszu, w otoczeniu drzew i przyrody.
Dom ten można uznać za obiekt pomocniczy domu głównego.
br> Całkowita powierzchnia działki wokół domów wynosi 7261 m2 otoczona zielenią.
Ta odizolowana nieruchomość ma swój własny spokój, przyrodę i izolację, a jednocześnie jest blisko wszystkich niezbędnych obiektów (miasto Pula jest zaledwie 15 km).
Otoczony ciszą, posiada duży potencjał do życia rodzinnego i wynajmu turystom, a ze względu na wielkość terenu może być również wykorzystany pod rozwój agroturystyki, hodowli koni czy innej hodowli zwierząt .
W związku z perspektywą obowiązkowych szczepień w Austrii i Niemczech pod koniec 2021 roku wielu kupujących skontaktowało się z nami, prosząc o znalezienie im domu w Chorwacji na stałe zakwaterowanie, ponieważ chcą przeprowadzić się do Chorwacji na zawsze lub przynajmniej na najbliższe 3-5 lat. Dobra łączność, łagodny klimat, rozsądne ceny nieruchomości, niska gęstość zaludnienia sprawiają, że Chorwacja jest idealnym wyborem dla kupujących, którzy szukają prywatności i wolności.
Do tej pory najpopularniejsze zapytania dotyczyły nieruchomości na obrzeżach Poreca, w rejonie Rovinj i w regionie Pula. Kupujący poszukują domu 2-3-4 pokojowego z ogrzewaniem zimowym gazowym, podłogowym lub kominkiem, z klimatyzacją na lato, z jakąś działką dookoła. A to jest próbka nieruchomości, która spełnia te wymagania i może być idealna do spędzenia 365 dni w roku w Chorwacji.
To także wytyczna dla deweloperów, która wskazuje rodzaj nieruchomości zapotrzebowanie na noclegi w najbliższych latach. Rynek nieruchomości potrzebuje nowych, wysokiej jakości willi w Chorwacji, z odpowiednią izolacją cieplną i akustyczną, z garażami, pomieszczeniami do przechowywania, kilkoma gabinetami, które mogłyby być wykorzystywane jako wewnętrzne biura przez osoby pracujące online, z kilkoma pracowniami lub studiami, które mogłyby zastąpić tradycyjne konoby/tawerny. Wspaniała willa wakacyjna w Chorwacji musi teraz stać się fortecą, solidnym domem.
Przeprowadzka do Chorwacji to nowa tendencja na rynku nieruchomości, która staje się nowym motorem sprzedaży nieruchomości wzdłuż wybrzeża.
Ref:RE-U-10850Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
