Willa 5 pokojów 530 m² Muntic, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:5 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita530 m² -
Powierzchnia działki7 261 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Dwie wille o łącznej powierzchni 530 m2, z pięknym basenem, na dużej działce o powierzchni 7261 m2 - w zielonym raju Istrii w okolicy Valtura!
Pierwszy dom (główny dom) ma 530 m2 i składa się z 4 oddzielnych apartamentów, które można wykorzystać do zamieszkania lub wynajmu turystom. Każdy apartament ma własną łazienkę i sypialnię. Dom ma łącznie 5 sypialni i 4 łazienki, 2 spiżarnie, schowek, piwnicę i własną tawernę. Ogrzewanie w domu odbywa się za pomocą klimatyzatorów i gazu, a w niektórych pomieszczeniach jest ogrzewanie podłogowe. Na dachu domu zainstalowano panele słoneczne, które służą do korzystania z odnawialnych źródeł energii, a tym samym przyczyniają się do oszczędności energii w domu.
Obok domu znajduje się duży budynek, który obecnie służy jako warsztat, a pewnego dnia może zostać przekształcony w duży garaż lub nawet trzeci dom. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa apartamenty. Jedno mieszkanie jest obecnie remontowane i dekorowane i ma własną sypialnię, łazienkę, salon z kuchnią i taras, który jest w trakcie budowy. Drugie mieszkanie jest w pełni umeblowane i składa się z sypialni, łazienki, galerii, kuchni i salonu oraz oddzielnego tarasu. Obok domu znajduje się ogromna zagospodarowana działka z małymi bramkami do piłki nożnej, siatką do siatkówki i basenem.
Drugi dom jest w trakcie budowy i obecnie znajduje się w fazie wysokiego roh bau o planowanej powierzchni 82 m2. Dom będzie miał jeden duży taras o powierzchni 30 m2, salon, kuchnię, kotłownię, trzy sypialnie, jedną łazienkę i jedną toaletę. Dom ma być ogrzewany klimatyzatorami i ogrzewaniem podłogowym. Obok domu zbudowano już szambo, którego nie będzie trzeba opróżniać przez lata. Chociaż budowa tego domu dopiero się rozpoczęła, prace nad nim będą kontynuowane. Ten parterowy dom ma wspaniały potencjał do życia rodzinnego lub wynajmu turystom, ponieważ znajduje się w idyllicznym miejscu, w prywatności, otoczony drzewami i przyrodą.
Ten dom można uznać za obiekt pomocniczy głównego domu.
Całkowita powierzchnia działki wokół domów wynosi 7261 m2 w zieleni.
Ta odizolowana nieruchomość ma swój własny spokój, naturę i izolację, a jednocześnie znajduje się blisko wszystkich niezbędnych udogodnień (miasto Pula jest oddalone zaledwie o 15 km).
Otoczona ciszą, ma duży potencjał do życia rodzinnego i wynajmu turystom, a ze względu na wielkość ziemi może być również wykorzystana do rozwoju agroturystyki, hodowli koni lub innych zwierząt.
W związku z perspektywą obowiązkowych szczepień w Austrii i Niemczech, wielu kupujących skontaktowało się z nami pod koniec 2021 r., prosząc o znalezienie im domu w Chorwacji na stałe zakwaterowanie, ponieważ chcą przeprowadzić się do Chorwacji na stałe lub przynajmniej na najbliższy okres 3-5 lat. Dobre połączenie, łagodny klimat, rozsądne ceny nieruchomości, niska gęstość zaludnienia sprawiają, że Chorwacja jest idealnym wyborem dla kupujących, którzy szukają prywatności i wolności.
Do tej pory najpopularniejsze zapytania dotyczyły nieruchomości na obrzeżach Poreča, w okolicy Rovinj i regionie Pula. Kupujący szukają domów z 2-3-4 sypialniami, z ogrzewaniem gazowym zimą, ogrzewaniem podłogowym lub kominowym, z klimatyzacją na lato, z działką wokół. I to jest przykład nieruchomości, która spełnia te wymagania i może być idealna do spędzania 365 dni w roku w Chorwacji.
Jest to również wskazówka dla deweloperów, która wskazuje, jaki rodzaj zakwaterowania będzie pożądany w najbliższych latach. Rynek nieruchomości potrzebuje nowych, wysokiej jakości willi w Chorwacji, z odpowiednią izolacją cieplną i akustyczną, z garażami, z miejscami do przechowywania, kilkoma pokojami do nauki, które mogłyby być używane jako wewnętrzne biura przez osoby pracujące online, z kilkoma pracowniami lub studiami, które mogłyby zastąpić tradycyjne konoby/tawerny. Teraz luksusowa willa wakacyjna w Chorwacji musi stać się twierdzą, solidnym domem.
Przeprowadzka do Chorwacji to nowa tendencja na rynku nieruchomości, która staje się nowym motorem napędowym sprzedaży nieruchomości wzdłuż wybrzeża.
Ref:RE-U-10850Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
