Działki 1 354 m² Zagrzeb, Chorwacja

Chorwacja, Zagrzeb

$43,180

$32/m²

Zostawić wniosek

ID: 3290841

Data aktualizacji: 2.04.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Chorwacja
Miasto

Zagrzeb

Opis

www.biliskov.com ID: 14813Gornja Dubrava, Čučerje Mieszany plac budowlany o powierzchni 1,354 m ² jest na sprzedaż, z czego mniejsza część (ok. 570 m ²) znajduje się w strefie mieszkalnej (przepis miejski 2.1), a pozostała część w chronionym obszarze zielonym (przepis miejski 1.10). Budowa części działki wynosi 570 m ². Jednakże zgodnie z zasadami urbanistyki budownictwo jest dozwolone tylko na działkach o minimalnej wielkości 600 m ². Aby umożliwić budowę, konieczne jest rozszerzenie działki poprzez zakup sąsiadującej działki, która jest również dostępna do sprzedaży. Ta kombinacja oferuje możliwość stworzenia przestronnego budynku w spokojnej, ale dobrze połączonej lokalizacji, która równoważy naturalne położenie z bliskością miasta. Szczegółowe zasady: a) W strefach mieszkalnych i mieszanych: Budowa budynków odłączonych i częściowo odłączonych, z zamocowanymi budynkami dozwolonymi jedynie jako kontynuacja istniejącej typologii budowlanej. Minimalna wielkość działki: 600 m ². Maksymalne pokrycie powierzchni: 30%. Maksymalna powierzchnia podłogi brutto (GFA): 400 m ² dla budynków odosobnionych, 300 m ² dla budynków odosobnionych. Maksymalny stosunek powierzchni podłogi (FAR): 0,6. Minimalny zasięg terenu naturalnego: 40% powierzchni, z wyłączeniem obszarów przeznaczonych do rozbudowy ulic. Maksymalna wysokość: trzy poziome podłogi, z trzecim piętrze zaprojektowanym jako poddasze lub poziom wpuszczony. Co najmniej 2 miejsca parkingowe na jednostkę mieszkalną, z obowiązkowym zakwaterowaniem pojazdu na działce (50% w budynku głównym lub oddzielnym garażu, z wyłączeniem obszarów rozbudowy ulic). Konstrukcje pomocnicze muszą znajdować się za linią konstrukcyjną budynku głównego, z wyjątkiem stromego terenu, na którym można budować garaże wzdłuż krawędzi obszaru rozbudowy ulicy lub linii regulacyjnej. Odległość od linii budowlanej budynku głównego do krawędzi obszaru rozbudowy ulicy lub linii regulacyjnej musi wynosić co najmniej 5,0 m, z wyjątkami dopuszczonymi zgodnie z istniejącymi liniami budowlanymi. Minimalna odległość budynku od granicy sąsiedniej powierzchni: 3,0 m. Krajobraz z zielenią jest obowiązkowy dla podwórka. Ziemia znajduje się wzdłuż drogi Slanovečka, w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień. Wszystkie połączenia są dostępne w pobliżu działki. Dokumentacja jest w porządku. Cena: 40 000 EUR Opłata agencyjna dla nabywcy: 2% + VAT uzyskanej ceny zakupu