Działki 1 354 m² Zagrzeb, Chorwacja

Chorwacja, Zagrzeb

€40,000

€30/m²

Zostawić wniosek

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Chorwacja
Miasto

Zagrzeb

Opis

www.biliskov.com ID: 14813Gornja Dubrava, ČučerjeNa sprzedaż jest działka budowlana o mieszanym przeznaczeniu o powierzchni 1354 m², z czego mniejsza część (ok. 570 m²) znajduje się w strefie mieszkalnej (przepis miejski 2.1), a pozostała część znajduje się na chronionym terenie zielonym (przepis miejski 1.10). Część działki przeznaczona pod zabudowę ma powierzchnię 570 m². Jednak zgodnie z przepisami urbanistycznymi zabudowa jest dozwolona wyłącznie na działkach o minimalnej powierzchni 600 m². Aby umożliwić budowę, konieczne jest powiększenie działki poprzez zakup sąsiedniej działki, która jest również dostępna na sprzedaż. Taka kombinacja daje możliwość stworzenia przestronnego obszaru zabudowy w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej lokalizacji, która równoważy naturalne otoczenie z bliskością miasta. Szczegółowe zasady:a) W strefach mieszkalnych i mieszanych: Budowa budynków wolnostojących i bliźniaczych, z budynkami przyległymi dozwolona jest wyłącznie jako kontynuacja istniejącej typologii budowlanej. Minimalna wielkość działki: 600 m². Maksymalne pokrycie działki: 30%. Maksymalna powierzchnia użytkowa brutto (GFA): 400 m² dla budynków wolnostojących, 300 m² dla budynków w zabudowie bliźniaczej.Maksymalny współczynnik powierzchni użytkowej (FAR): 0,6. Minimalne pokrycie terenu naturalnego: 40% działki, z wyłączeniem obszarów zarezerwowanych na rozbudowę ulicy. Maksymalna wysokość: trzy kondygnacje nadziemne, przy czym trzecia kondygnacja zaprojektowana jako poddasze lub poziom zagłębiony. Co najmniej 2 miejsca parkingowe na jednostkę mieszkalną, z obowiązkowym miejscem na pojazdy na działce (50% w budynku głównym lub oddzielny garaż, z wyłączeniem obszarów rozbudowy ulicy). Konstrukcje pomocnicze muszą znajdować się za linią konstrukcyjną budynku głównego, z wyjątkiem stromego terenu, na którym garaże mogą być budowane wzdłuż krawędzi obszaru rozbudowy ulicy lub linii regulacyjnej. Odległość od linii konstrukcyjnej budynku głównego do krawędzi obszaru rozbudowy ulicy lub linii regulacyjnej musi wynosić co najmniej 5,0 m, z wyjątkami dozwolonymi zgodnie z istniejącymi liniami zabudowy. Minimalna odległość budynku od granicy sąsiedniej działki: 3,0 m. Obowiązkowe jest zagospodarowanie zielenią podwórka frontowego.Nieruchomość położona jest wzdłuż drogi Slanovečka, blisko wszystkich niezbędnych udogodnień. Wszystkie przyłącza komunalne są dostępne w pobliżu działki. Dokumentacja jest w porządku. Cena: 40 000 € Prowizja agencyjna dla kupującego: 2% + VAT od uzyskanej ceny zakupu

Opublikowano: 29.11.2024

Zaktualizowano: 3.01.2025