Plac budowlany o powierzchni 600 m2, z pozwoleniem na budowę, gmina Marina, Vinišće, pierwszy do morza.
Plac budowlany znajduje się w wzniesionej powierzchni budowlanej, mieszanej (głównie mieszkalnej). Celem przyszłego budynku jest rodzinny dom mieszkalny, podłogi E = P + 2. Oprócz głównego budynku celu, istnieją również dwa budynki pomocnicze na działce: - garaże- odkryty odkryty basen z zakopane związane pomieszczenia techniczne - maszynownia, kompensacja i neutralizacja poolBudynki pomocnicze są strukturalnie rozszerzone zarówno od siebie, jak i od głównego budynku przeznaczenia. Każdy budynek jest wolny. Parter domu mieszkalnego składa się z wejścia z dołączoną szafą i WC, komunikacji pionowej i salonu, kuchni i jadalni. Kontakt z przestrzenią zewnętrzną jest możliwy ze wszystkich pomieszczeń mieszkalnych przez przeszklone ściany. W otwartej części parteru planowany jest odkryty, otwarty basen z wielostronnym planem podłogi o wymiarach 840 x 370 cm. Komunikacja z górnymi piętrami jest osiągnięta przez wewnętrzne schody i windę. Na 1 piętrze domu znajduje się sala użytkowa i dwie sypialnie z dołączonymi łazienkami i szafy, z których oba mają dostęp do południowo-zachodniego balkonu. Na drugim piętrze domu znajduje się taras na północny wschód i dwie sypialnie z dołączoną łazienką i szafy, z których oba mają dostęp do południowo-zachodniego balkonu.
Dach budynku jest wykorzystywany wyłącznie w celu obsługi sprzętu technicznego i / lub naprawy warstw dachowych, instalacji ochrony przed piorunami itp.
Powierzchnia budynku ma regularny, prostokątny kształt o powierzchni 605 m2, ograniczony od strony południowo-zachodniej drogą i z dwoma budowlanymi działkami (strona południowo-zachodnia i północno-zachodnia). Teren spada z północno-wschodniego na południowy zachód z nachyleniem 35%. Różnica wysokości między północno-wschodnią i południowo-zachodnią granicą działki jest większa niż 13 metrów.
Dostęp do samochodu i główne wejście dla pieszych do działki są planowane od południowo-zachodniej. Różnica wysokości na ziemi jest pokonywana przez zewnętrzne schody obok budynku. Dom mieszkalny według projektu (budynek podstawowy) znajduje się w kierunku północno-zachodnim. Budynek ma 3 piętra (G + 2), a najwyższa wysokość od gotowego terenu krajobrazu obok budynku do grząski (górna wysokość konstrukcji łożyska ładownego ostatniego piętra) wynosi 9,5 m. Budynki pomocnicze i zielone tarasy po naturalnym terenie w kaskady. Maksymalna wysokość budynku podstawowego wynosi 9,5 m (dozwolone max. 9.5 m). Jasna wysokość parteru budynku mieszkalnego wynosi 2,69 m na najwyższym i 2,34 m na najniższym piętrze. Jasna wysokość pierwszego i drugiego piętra wynosi 2,60 m. Czysta wysokość w garażu wynosi 2,40 m. Ostatnia podłoga jest tworzona przez płaski dach nieprzejezdny.
Minimalne odległości projektowanych budynków od granicy działki wynoszą: PRIMAL PURPOSE BUILDING- 4,86 m od granicy po stronie północnej - 3,73 m od granicy po stronie zachodniej - 3,01 m od granicy po stronie wschodniej BUDOWANIE AUXILIARYCZNE - GARAG- 5,30 m od granicy na południowo-zachodniej stronie - 1,44 m od granicy na północno-zachodniej stronie BUDOWANIE AUXILIARNE - POOL SWIMMING Z ZWIĄZANYMI OBSZARAMI AUXILIARNYMI - 4,19 m od granicy po stronie zachodniej - 3,08 m od granicy po stronie wschodniej
Wysokość ogrodzenia ulicznego może wynosić maksymalnie 1,5 m, którego dolna część ma 1,0 m wysokości z materiału stałego, a druga górna część przezroczysta lub w postaci zielonego żywopłotu. Wyjątkowo, wysokość ogrodzenia ulicznego może być wyższa, gdy jest to konieczne dla ochrony budynku, sposób, w jaki jest on używany, lub jest zgodny z sąsiednimi działkami, tj. tradycyjnym sposobem budowy. Wysokość ogrodzenia pomiędzy sąsiednimi paczkami może wynosić maksymalnie 2,0 m, mierzone od wysokości ostatecznie terenów zielonych. Maksymalna wysokość ściany zabezpieczającej może wynosić maksymalnie 3,0 m. Z powodów bardziej stromych niż 20% wysokość ścian podtrzymujących może wynosić do 4,0 m. Jeżeli naturalny teren tworzy się w formie kaskady, wysokość każdej kaskady nie może przekraczać 3,5 m i ich min. odległość powinna wynosić 2,0 m. Otoczenie budynku jest ułożone w taki sposób, że planowana jest maksymalna możliwa zieleń wokół budynku i że jest zielona autochtonicznymi miejscowymi roślinami i drzewami. W budowie budynku i środowiska (ściany podtrzymujące, tarasy itp.) planowane jest wykorzystanie materiałów naturalnych. Projekt przewiduje 191,2 m2 powierzchni zielonej na działce, tj. 32% powierzchni budynku. Planuje się, że parking przed garażem będzie wybrukowany betonowymi blokami.
www.biliskov.com ID: 13797
