Unikalny 1-liniowy hotel w Istrii jest na sprzedaż!
Kompletny renowacja przeprowadzam się w 2022- 2025 rok.
Istnieje możliwość przejęcia linii kredytowych!
Hotel położony w samym sercu popularnej wioski turystycznej w Istrii, jednej z najważniejszych miejscowości turystycznych w Republice Chorwacji, stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną.
Całkowita powierzchnia terenu, na której znajduje się hotel, wynosi 3,457 m2, a spółka posiada również dwie działki przed hotelem o łącznej powierzchni 3,034 m2. Całkowita powierzchnia użytkowa netto hotelu wynosi 6,354 m2. Część terenu przed hotelem jest używana jako parking, a inna część to zieleń - trawnik. Hotel został zbudowany jako oddzielny budynek i składa się z 1 podziemnego piętra i 4 parterowe podłogi, o strukturze P0 + P + 3. • 83 kwater (82 pokoje hotelowe + 1 apartament) • Wyposażenie hotelu (lobby bar, recepcja, kuchnia, restauracja, sala konferencyjna, SPA i wellness, kryty basen, siłownia).
Kategorie pokoi: Standard, Deluxe i kilka Single
Wszystkie pokoje spełniają wymagania wielkości dla 4-gwiazdkowego hotelu klasyfikacji.
Nieruchomość jest zarejestrowana w planie katastralnym jako budynek komercyjny / hotel i jest wymieniona jako taka w rejestrze gruntów.
Hotel został zbudowany w latach 2001-2002 i uruchomiony w 2002 roku. Według poprzedniego właściciela działał do 2014 roku.
Po 2014- 2015 hotel nie funkcjonował.
Obecni właściciele zakupili hotel w 2020 roku i postanowili w pełni odnowić i dostosować go do nowoczesnej wersji, a tylko wzmocniona konstrukcja betonowa istniejącego budynku pozostaje.
Ostateczne zezwolenie na budowę zostało wydane w dniach 01 / 2023. Kapitał: 100% kapitału krajowego.
Jest to transakcja na akcje: 100% akcji spółek jest na sprzedaż.
Obraz jest przedstawiony w celu ilustracji. Porec to przybliżona lokalizacja.
Właściciel przedsiębiorstwa został założony w 2020 r. jako spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w zakresie turystyki i gościnności, zarejestrowana w Sądzie Handlowym w Pazin. Firma nie ma pracowników.
Hotel jest teraz nowo przemodelowany, gotowy do powitania zespołu hotelowego, aby przygotować się na sezon 2026.
UWAGA:
- Istnieje możliwość zakupu w 100% akcji za ok. 13,72 mln EUR, przy czym stopa procentowa wynosi 3%, a termin zapadalności 10 lat.
- Cena zakupu odnosi się do w pełni wyposażonego hotelu, w tym wszelkie niezbędne wyposażenie niezbędne do jego otwarcia i przyjęcia pierwszych gości. Cena zawiera również pełną dokumentację prawną niezbędną do otwarcia hotelu.
Sygn.: RE- AB- KOR1
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Siłownia, Spa, Oddzielone, Pozwolenie na budowę, Nowoczesne
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
