Na sprzedaż znajduje się KRKA BELVEDERE d.o.o., ugruntowana firma hotelarska obsługująca dobrze znany Rest Stop Krka Belvedere na moście Skradin wzdłuż chorwackiej autostrady A1 Bridge - Split.
Podstawowym atutem jest koncesja / dzierżawa Rest Stop Krka Belvedere, która odbyła się od 2005 r. do końca czerwca 2030 r., obejmująca również sezon letni 2030. Postój znajduje się bezpośrednio na autostradzie z dostępem z obu stron - główne wejście od strony Splitu na najwyższym poziomie i połączone podejście od strony Zadar poniżej - obsługiwane przez duży parking na miejscu.
Obiekt składa się z restauracji typu "hall indoor self-service", restauracji à la carte na poziomie gruntu z galerią, krytego baru, dużego bloku sanitarnego oraz przestronnego tarasu na zewnątrz. Na dolnej stronie znajduje się wyposażona kawiarnia z patio i minimarket. Całkowita liczba miejsc dla gości wynosi 461 w strefach wewnętrznych i zewnętrznych. Lokalizacja jest obchodzona panoramą nad rzeką Krka i została wyróżniona jako najlepszy obszar wypoczynku w Europie w 2007 roku.
Operacje trwają rok z doświadczonym zespołem. Średnia liczba pracowników wynosi około 35, z typowym sezonowym rozmieszczeniem obejmującym restaurację, niższa kawiarnia na okres April- Listopad, rocznik sklepowy i sezonowy eko-etno miejsce pamiątki. Pozostała stacja nie obejmuje stacji paliw, która koncentruje się na żywności, napojów i handlu detalicznego.
Znaczące ostatnie aktualizacje zwiększają pod klucz charakter sprzedaży. Na początku 2020 roku strefa samoobsługi została w pełni odświeżona, zainstalowano większy, nowoczesny bar z oświetleniem LED, a dla gości zbliżających się z kierunku Zadar ukończono ekspansję patio niższego poziomu. W lipcu 2022 r. wprowadzono płatne obroty WC dla osób niebędących patronami; w sierpniu tego roku zużycie wynosiło średnio około 600 dziennie, a w 2023 r. system wniósł prawie 100 tys. euro przychodów netto.
Wyniki finansowe pokazują odporny wzrost po okresie pandemii. W 2024 r. przychody operacyjne wyniosły około 1,85 mln EUR, EBITDA wyniosła około 337,6k EUR, a zysk netto wyniósł około 269,8k EUR. W 2024 r. koszyk dochodów był prowadzony głównie przez sprzedaż restauracji i kawiarni (ok. 1,278 mln EUR), przy czym urządzenia WC stanowiły około 90k EUR, a sklep na miejscu około 180k EUR, obok innych mniejszych strumieni. Bilans odzwierciedla zmniejszone zobowiązania długoterminowe w 2024 r. i w latach poprzednich. Szczegółowe tabele finansowe są dostępne na życzenie.
Reszta przystanku korzysta ze stałego ruchu autostradowego i silnej lokalnej reputacji wydarzeń, takich jak communications, potwierdzenia, i mniejszych ślubów. Działa on przez cały rok, wspierając stabilne relacje z dostawcami i niezawodną kadrę. Położony w pobliżu Parku Narodowego Krka - hotspot wycieczki z ponad milion odwiedzających rocznie - strona oferuje jasne upside w zakresie usług żywnościowych, detalicznych i empirycznych dodatków. Plaża jest opracowywana w sąsiednim zatoce poniżej przystanku, z planowanym dostępem, który pozwoliłby gościom zatrzymać się i pływać, tworząc dodatkowe przechwytywanie popytu. Wjazd Chorwacji do Schengen dodatkowo upraszcza przyjazdy turystów, zwłaszcza w przypadku krótkich wycieczek samochodem, które są kluczowym motorem dla takich aktywów autostradowych jak ten.
Jest to rzadka okazja do pozyskania sprawdzonej, generującej pieniądze branży hotelarskiej na autostradzie w zabytkowym miejscu, z ustalonymi systemami, udokumentowane finanse i widoczne dźwignie dla dalszego wzrostu - począwszy od poszerzenia oferty na niższym poziomie z uproszczonym menu, aż po ukierunkowany marketing, który lewaruje panoramiczne widoki i rozpoznawanie marki. Sprzedawca jest otwarty na potencjalną sprzedaż części lub całości przedsiębiorstwa. Tylko poważne dochodzenia; dalsza dokumentacja i wizyty na miejscu dostępne po podpisaniu NDA.
