Przestronny dom wieloosobowy z widokiem na morze - doskonała inwestycja w Opatija!
Położony między Matulji i Volosko, ta oddzielona nieruchomość oferuje fantastyczną okazję dla inwestorów i przyszłych właścicieli domów. Zaledwie 10 minut spacerem od Adriatyku i plaż, a w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień, ten dom obejmuje cztery poziomy i oferuje kilka jednostek mieszkalnych - idealny do wynajęcia turystycznych lub konwersji na prywatną willę z basenem.
Powierzchnia budynku wynosi 370 m2, powierzchnia działki 940 m2.
Układ nieruchomości jest dobrze zaplanowany i wszechstronny:
W piwnicy znajduje się jednopokojowe mieszkanie z otwartą kuchnią, salon, jadalnia i łazienka.
Na parterze znajdują się dwa identyczne apartamenty z jedną sypialnią, każdy z kuchnią, salonem i łazienką.
Na pierwszym piętrze znajduje się większy, komfortowy apartament z trzema sypialniami, dwoma łazienkami i przestronną kuchnią open- concept, jadalnią i salonem. Ta jednostka jest wyposażona w elektryczne centralne ogrzewanie i klimatyzację.
Na drugim piętrze jest niedokończone wysokie poddasze z potencjałem do rozwoju albo innego przestronnego mieszkania z trzema sypialniami lub dwóch mniejszych jednoosobowych jednostek - oferując elastyczność do przyszłych potrzeb.
Wszystkie apartamenty są urządzone, klimatyzowane (z jedną lub więcej jednostek AC) i gotowe do użytku. Cały dom był izolowany termicznie sześć lat temu, z nowoczesną fasadą styropianową 12 cm.
Na zewnątrz domu znajduje się dobrze utrzymany, ogrodzony ogród z siedmioma wyznaczonymi miejscami parkingowymi oraz miejsce dostępne na basen i odkryty salon. Dzięki wysokiej pozycji nieruchomości, widoki na morze są dostępne nawet z najniższego punktu działki - zwiększenie jej atrakcyjności i wartości.
Ta nieruchomość oferuje doskonały zwrot z inwestycji dla turystów zorientowanych nabywców, z wysokim potencjałem wynajmu w obszarze Opatija. Alternatywnie, może być przekształcona w luksusową prywatną rezydencję w pobliżu wybrzeża.
Nieruchomość w tym regionie jest w wysokim popycie, z rosnącymi cenami i doskonałą liczbę miejsc wynajmu. Roczny ROI waha się od 5% do 10%, przyciągając zarówno inwestorów krajowych, jak i międzynarodowych.
Ta nieruchomość oferuje doskonałą mieszankę lokalizacji, układu i potencjału dochodowego - idealny dla osób poszukujących rentownego przedsięwzięcia lub rekolekcje wybrzeża w jednym z najbardziej wysuniętych po Adriatyku miejsc docelowych.
Sygn.: RE- U- 40643
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
