Waterfronttouristresortofcamp/bungalowsrightbytheseasituatedinacentury-oldpineforestonaplotof8,350m2. Thereareatotalof30buildings(bungalows)withtotalcapacityof120beds.
Thesizeof28bungalowsisonaveragefrom40to50m2,theother2bungalowshaveanareaof126m2.
Allbuildingsareofsolidconstruction,thatis,withfoundations,drinkingwater,alltheinfrastructureprescribedbylaw. Thereisanotherpropertybehindthebungalow,justabovetherestaurant,whichisonthebeach.
Thisisaplotof1,100m²thatcanbetransformedintohigh-levelluxuryapartments,aprojectthathasalreadybeenpresentedintheMunicipalityandisinthefinalphase. Onthebeachthereisapizzeria,arestaurant,abar,asmallshopsellingtypicallocalproducts.Therestauranthas140m2andabout300seats.Thereisachildren'spoolontheedgeofthebeachinfrontoftherestaurant.Therestauranthasdirectaccesstothebeach,soitispossibletorentdeckchairswithumbrellasforabout250seats.
Largeparking na 37 samochodów. Kompleksem zarządzają obecnie właściciele, mąż i żona, którzy są na emeryturze, i jest już dla nich trudne, aby śledzić wszystko osobiście, więc wynajmują bungalowy dla rodzin/osób przez cały rok, bez żadnych zmartwień i zobowiązań. Mają dwójkę dzieci, jedno prowadzi restaurację, a drugie mieszka w Szwajcarii gruntów i nie są zainteresowani rodzinnym biznesem opisanym powyżej.
Roczny dochód z czynszu (od kwietnia do kwietnia) jest średni w wysokości około 9 000 EUR/10 000 EUR plus wydatki, lista oczekujących jest dostępna, jeśli ktoś anuluje rezerwację.  ; Cały kompleks, łącznie z gruntem, jest zarządzany przez firmę rodzinną. Wszystkie inne sąsiednie kempingi objęte są długoterminową koncesją.
Na terenie obiektu znajdują się dwa bankomaty (przy wejściu i na plaży) oraz piekarnia przy wejściu. Dostępne jest 59 kW energii, maksymalnie z 45 kwykorzystanych w okresie letnim henthecampingisfull. Ref:RE-AB-NovigradCamp
Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośredniczą (3 %+VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), honorarium notarialne, opłata za rejestrację sądową oraz koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Opublikowano: 26.03.2024
Zaktualizowano: 31.03.2024