Sklep 78 m² Zagrzeb, Chorwacja

Chorwacja, Zagrzeb

$205,696

$2,627/m²

Zostawić wniosek

ID: 2021591

Data aktualizacji: 25.03.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Chorwacja
Miasto

Zagrzeb
Adres

Ulica Ante Mike Tripala

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$2,627/m²
Rooms:

3
Powierzchnia całkowita

78 m²

Opis

www.biliskov.com ID: 13887 Hiszpański Powierzchnia biurowa o łącznej powierzchni 78.31m2 znajduje się na parterze budynku zbudowanego w 2008 roku. Przestrzeń jest uliczny bar, i składa się z trzech pokoi, parter, gdzie recepcja lub licznik dla klientów jest, jeden półautomatyczny pokój i WC. O -1 jest jeden pokój i schody, w których znajduje się mała przechowalnia. W galerii znajduje się mniejszy pokój z widokiem na przyjęcie. Wysokość sufitu w recepcji wynosi 390 cm, w galerii ok. 190 cm (istnieje możliwość zwiększenia go do 207 cm) i do -1 ok. 300 cm. Doskonały dostęp i wiele wolnych miejsc parkingowych przed barem. Przestrzeń została całkowicie przystosowana w 2019 i 2021 r. i jest gotowa do udanej i długoterminowej działalności gospodarczej. Do tej pory przestrzeń była wykorzystywana jako salon kosmetyczny, ale może być również stosowany jako salon fryzjerski, gabinet lekarski, biuro, restauracja lub inne ciche sprawy. Przestrzeń jest podłączona do trzyfazowej elektryczności (20 kw), która jest opłacana za ponad 7000 €, co umożliwia korzystanie z trzech solarii / piekarników pizzy, różnych okapów i wentylacji w tym samym czasie. Lokalizacja jest doskonała, cicha, ale często, znajduje się w pobliżu szkoły podstawowej, hotel i centrum handlowe Prečko. Dziś przestrzeń jest używana jako restauracja. Można go kupić jako nieruchomość inwestycyjną, tzn. przejąć lokatora. Wynajmujący posiada trzyletnią dzierżawę i płaci 937,50 EUR, w tym VAT miesięcznie, co stanowi 11,250 EUR rocznie, a także jest doskonałym zwrotem z tej inwestycji. Umowa najmu obowiązuje do 31 stycznia 2027 r. rok z możliwością przedłużenia na czas nieokreślony. Narzędzia są płacone oddzielnie (najemca płaci). Depozyt i weksel osobisty służą jako zabezpieczenie. EC: B Stolarka: PVC / drewno Ogrzewanie: Gaz centralny Orientacja: North- West Cena: 190 000 EUR Opłata agencyjna dla nabywcy: 2% + VAT