Sklep 78 m² Zagrzeb, Chorwacja

Chorwacja, Zagrzeb

€190,000

€2,426/m²

Zostawić wniosek

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Chorwacja
Miasto

Zagrzeb
Adres

Ulica Ante Mike Tripala

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

€2,426/m²
Rooms:

3
Powierzchnia całkowita

78 m²

Opis

www.biliskov.com ID: 13887 Hiszpański Powierzchnia biurowa o łącznej powierzchni 78,31 m2 znajduje się na parterze budynku wybudowanego w 2008 roku. Przestrzeń jest barem ulicznym i składa się z trzech pomieszczeń, parteru, na którym znajduje się recepcja lub lada dla klientów, jednego półzamkniętego pomieszczenia i toalety. Na poziomie -1 znajduje się jedno pomieszczenie i klatka schodowa, pod którą znajduje się małe pomieszczenie gospodarcze. W galerii znajduje się mniejsze otwarte pomieszczenie z widokiem na recepcję. Wysokość sufitu przy recepcji wynosi 390 cm, w galerii ok. 190 cm (istnieje możliwość podwyższenia do 207 cm), a na poziomie -1 ok. 300 cm. Doskonały dojazd i wiele bezpłatnych miejsc parkingowych przed barem. Przestrzeń została całkowicie zaadaptowana w 2019 i 2021 roku i jest gotowa na udany i długoterminowy biznes. Dotychczas pomieszczenie było wykorzystywane jako salon kosmetyczny, jednak równie dobrze może być wykorzystywane jako salon fryzjerski, gabinet lekarski, biuro, restauracja lub inny cichy biznes.Przestrzeń posiada przyłącze do prądu trójfazowego (20 kW), które jest opłacane ponad 7000 euro, co umożliwia korzystanie z trzech solariów/pieców do pizzy, różnych okapów i wentylacji w tym samym czasie. Lokalizacja jest doskonała, cicha, ale częsta, znajduje się w pobliżu szkoły podstawowej, hotelu i centrum handlowego Prečko. Obecnie przestrzeń jest wykorzystywana jako restauracja. Istnieje możliwość zakupu jako nieruchomość inwestycyjna, tj. przejęcia najemcy. Najemca ma trzyletnią umowę najmu i płaci 937,50 EUR z VAT miesięcznie, co daje 11 250 EUR rocznie, co również stanowi doskonały zwrot z tej inwestycji. Umowa najmu trwa do 31 stycznia 2027 r. roku z możliwością przedłużenia na czas nieokreślony. Media są opłacane osobno (najemca je płaci). Kaucja i weksel osobisty służą jako środek zabezpieczający. EC: B Stolarstwo: PCV/drewno Ogrzewanie: Gazowe centralne Orientacja: Północno-Zachodnia Cena: 190 000 € Prowizja agencyjna dla kupującego: 2% + VAT

Zaktualizowano: 22.12.2024