Nieruchomości inwestycyjne South-Eastern Administrative Okrug, Rosja

Na sprzedaż zakończona działalność wynajmu, salon samochodowy, serwis samochodowy.Centrum autotechnologii to kompleks nieruchomości z 4 nowoczesnymi budynkami będącymi własnością i dzierżawionymi wyspecjalizowanym firmom funkcjonalnie zaprojektowanym do sprzedaży i naprawy samochodów.Centrum autotechniczne znajduje się na działce o powierzchni 0,58 ha, która jest w leasingu długoterminowym.Kompleks obejmuje 2 budynki autostrady ( z ), 1 budynek dla strefy naprawy i 1 budynek z miejscem naprawy i przechowywania na 1. piętrze oraz powierzchnie biurowe na 2. piętrze.Wszystkie lokale są wynajmowane wyspecjalizowanym firmom:Najemcy:1 ) Przedstawicielstwo samochodowe ( salon, piwnica, parking ). Czynsz: 1 000 000 rubli miesięcznie.2 ). Serwis samochodowy ( nadwozie i ślusarstwo ). Czynsz: 326 000 rubli.3 ) Naprawa silnika ( warsztat + akceptacja ). Czynsz: 700 000 rubli.4 ). "„Weź taksówkę”". Czynsz: 457 000 rubli.5 ) Część biurowa. Czynsz: 100 000 rubli.Wszystkie budynki są wyposażone w domowe zaopatrzenie w wodę i ścieki;Budynek 1 - Budynek naprawczy i magazynowy z pomieszczeniami administracyjnymi. Całkowita powierzchnia zabudowy: 1531,3 mkw. Powierzchnia zabudowy: 473 mkw.;Budynek 2 - Pawilon wystawowy. Powierzchnia budynku: 819,4 mkw. Parter: 545, 6 mkw.; Plac wystawowy: 533,2 mkw.Budynek 3 - strefa naprawcza. Powierzchnia budynku: 359,4 mkw.; Liczba zainstalowanych wind: 9 szt. Wysokość sufitu w strefie naprawy: 5,13 m.Budynek 4 - Pawilon wystawowy. Powierzchnia budynku: 319,6 mkw.; Powierzchnia parteru: 181,1 mkw.; Plac wystawowy: 164,1 mkw. Wysokość sufitu w hali wystawienniczej: 6 m. Wysokość sufitu pod antresolem: 2,95 m.Komunikacja: Podświetlona moc elektryczna: 286 kW; Własny kocioł gazowy o mocy 360 kW ( 2 kotły gazowe o mocy 180 kW ); Wszystkie obszary są dzierżawione 5 firmom.Całkowity dochód z wynajmu - 2 500 000 rubli. Najemcy płacą rachunki za media osobno.Koszty miesięcznie — 100 000 rubli ( podatki, koszty ogólne ).Dochód z inwestycji — 14% rocznie.Zwrot - 7,2 roku.Wszystkie posiadane budynki, grunty w dzierżawie długoterminowej.