Mieszkanie 189 m² Burgas, Bułgaria
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry mieszkania
-
Cena za m²€1,200/m² -
Powierzchnia całkowita189 m²
Opis
Przeniesienie
English
Русский
Kompleks mieszkaniowy z widokiem na morze, składający się z domów jednorodzinnych i budynku mieszkalnego z apartamentami, miasto. Burgas, apt. Kremorie
Korzyści
- widok na morze
- atrakcyjna lokalizacja
- duża plaża tuż przed kompleksem
- łatwy dostęp do plaży
- luksusowe części wspólne
- apartamenty z prywatnymi dziedzińcami
- szklane balustrady dla lepszego widoku na morze
to cegła Porotherm austriackiego producenta Wienerberger
- izolacja termiczna - 10 cm.
- oświetlenie parku
- naziemne i podziemne miejsca parkingowe
- garaże podziemne
- nawadnianie kropelkowe terenów zielonych
Lokalizacja
Kompleks będzie zlokalizowany 50 metrów od centralnej plaży w dzielnicy Kramorie w Burgas.
W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje i apteka, a główna ulica dzielnicy Kraimorie znajduje się zaledwie 100 metrów od metrów dalej.
Kraimorie to dzielnica Burgas i obszar wypoczynkowy. Położony w zatoce, 10 km na południe od centrum miasta i 20 km na północ od miasta Sozopol.
W pobliżu Kraimorie znajdują się obszary chronionego krajobrazu, jeziora, wioska rybacka i park „Rosenets”, położony u podnóża zielonych zboczy gór Strandża.
W ostatnich latach w Cremorie zaczęto budować nowe budynki mieszkalne i małe hotele rodzinne. W 2011 roku otwarto tu nową cerkiew prawosławną „Św. Pimena Zografskiego”, zbudowano przedszkole i boisko sportowe.
Opis nieruchomości
Projekt obejmuje 8 domów jednorodzinnych z dwoma piętrami i jeden budynek mieszkalny z czterema piętrami + parter. Teren działki jest bardzo urozmaicony, co pozwala na podziwianie morza z każdego apartamentu lub domu.
Budynek mieszkalny posiada apartamenty jednopokojowe, dwupokojowe i trzypokojowe z PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA MORZE!
Apartamenty na parterze posiadają przylegający dziedziniec oprócz werandy.
Budynek zapewnia otwarte miejsca parkingowe graniczące z ulicą, a także garaże podziemne i miejsca parkingowe zlokalizowane w parkingu podziemnym.
Aby zmniejszyć całkowitą powierzchnię, do budynku mieszkalnego prowadzą dwa wejścia - wejście «A» i wejście «B» z dwiema oddzielnymi windami. Dla wygody wszystkich mieszkańców windy zjeżdżają do piwnicy budynku mieszkalnego.
Parametry techniczne
-Działka 2989 mkw.
Budynek mieszkalny - 4 piętra
-Powierzchnia użytkowa budynku - 2757,55 mkw.
-34 apartamenty - kawalerki, apartamenty jedno- i dwupokojowe o powierzchni od 34,21 mkw. do 155,78 m2, zlokalizowanych w dwóch wejściach - A i B.
-Winda
-Kondygnacja półpiwniczna: 12 garaży, 5 miejsc parkingowych obsługujących ich place manewrowe, rampa dojazdowa, dwie klatki schodowe z windami zjeżdżającymi na kondygnację podziemną, 3 komórki lokatorskie przy wejściu A i 7 przy wejściu B, należące do apartamentów.
- Pierwsze piętro: wejście A - wejście, klatka schodowa, winda, pokój wspólny 5 apartamentów (2 studia i 3 dwupokojowe), każdy apartament posiada mały dziedziniec.
wejście B: wejście, klatka schodowa, winda, pokój wspólny, 4 apartamenty (2 dwupokojowe i 2 trzypokojowe), każdy apartament posiada mały dziedziniec.
- Drugie i trzecie piętro:
wejście A: 5 apartamentów (1 studio i 4 dwupokojowe)
wejście B: 4 apartamenty (1 trzypokojowy i 3 dwupokojowe)
- Czwarte piętro:
wejście A: 4 apartamenty (1 studio, 2 dwupokojowe, 1 trzypokojowy)
wejście B: 3 apartamenty (2 trzypokojowe i 1 dwupokojowy)
Charakterystyka konstrukcji
Nowoczesna i wysokiej jakości konstrukcja zgodna z normami europejskimi.
Wysoka klasa zastosowanych materiałów.
Monolityczna konstrukcja stalowo-betonowa.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne to czerwone cegły ceramiczne czołowego producenta.
Izolacja cieplna, hydro i akustyczna.
Tynk wewnętrzny wapienno-cementowy.
Stylowa fasada o nowoczesnej architekturze.
Wysokiej jakości okna o niemieckim profilu pięciokomorowym, szkło wysokoenergetyczne i niskoemisyjne.
Designerska, cicha winda.
Piękne, niezawodne i trwałe drzwi wejściowe z metalowymi zawiasami.
Reprezentacyjne części wspólne w białym, łatwym do utrzymania kolorze oraz okładziny z gresu porcelanowego na klatkach schodowych i korytarzach.
Materiały zapewniające łatwą pielęgnację, trwałość i poczucie domowego komfortu.
Apartamenty
Apartamenty są w całości zaprojektowane z widokiem na morze. Duże okna i balustrady ze szkła przyczyniają się do jeszcze lepszych widoków na morze. Architektura jest połączeniem szkła, kamienia i drewna, a główny nacisk położony jest na zieleń. Planowane jest stopniowe zagospodarowanie terenu całego niezabudowanego.
Domy
Domy dwukondygnacyjne z przyległym podwórkiem i miejscem parkingowym będą dwóch typów i będą zlokalizowane kilka metrów od plaży. Całkowita powierzchnia domu typu architektonicznego 1 wynosi 177,86 mkw., a domów typu architektonicznego 2 – 189,23 mkw., dziedziniec każdego z nich ma inną powierzchnię.
Na parterze znajduje się salon z kuchnią, toaletą, spiżarnią/pralnią, werandą i pomieszczeniem na narzędzia, a na drugim piętrze znajdują się trzy sypialnie, dwie łazienki/toaleta i taras. Powierzchnia podwórka wynosi od 86 do 168 mkw., którą można wykorzystać zgodnie z życzeniem klienta. Dom posiada również komin, jeśli chcesz zainstalować kominek.
**Możliwość przebudowy w trakcie budowy w zależności od indywidualnych wymagań i preferencji klienta.
Opłata za wsparcie
Kompleks mieszkaniowy BĘDZIE BEZ opłat za wsparcie.
Terminy budowy
Rozpoczęcie prac budowlanych: wrzesień 2022 r.;
Data zakończenia: wrzesień 2024 r.
Sierpień 2022 r.: otrzymanie pozwolenia na budowę.
System płatności ratalnych na czas trwania budowy
Przybliżony schemat płatności za mieszkanie:
-2 000 euro depozytu przy podpisaniu umowy przedwstępnej;
-40% - przy otwarciu placu budowy
-30% - po otrzymaniu ustawy 14
-20% - po otrzymaniu ustawy 15
-10% - przy ostatecznym przekazaniu własności, po otrzymaniu ustawy 16, z potrąceniem kwoty depozytu.
Przybliżony schemat płatności za dom:
-5 000 euro depozytu przy podpisaniu umowy przedwstępnej;
-40% - przy otwarciu placu budowy;
-30% - po otrzymaniu Aktu 14;
-20% - po otrzymaniu Aktu 15;
-10% - przy ostatecznym przekazaniu własności, po otrzymaniu Aktu 16, z potrąceniem kwoty depozytu.
Możliwe są również inne schematy płatności - po uzgodnieniu.
*Ceny domów i mieszkań podane są przy stanie surowym.
Prowizja od kupującego: 3%
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
