Mieszkanie 101 m² Warna, Bułgaria

OGRÓD BOTANICZNY - nowy strzeżony kompleks przy Ogrodzie Botanicznym, w pobliżu "St. Św. Konstantyn i Elena, 7 km. od centrum miasta Warna.

Zalety

- Ekskluzywna lokalizacja - cicha i spokojna okolica miasta Warna;

- Zieleń i komfort - w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego i w pobliżu plaż kurortu St. Św. Konstantyn i Elena;

- Bezpieczeństwo i komfort - nowoczesne zamknięte osiedle z kontrolą dostępu i całodobowym monitoringiem wideo;

- Nowoczesny design, funkcjonalność i projektowanie krajobrazu;

- Bogata infrastruktura - własny park, basen, centrum relaksu, centrum fitness z salą do jogi, plac zabaw dla dzieci, boiska sportowe, restauracja, sklepy, klinika stomatologiczna, apteka, salon kosmetyczny;

- Przestronny, dobrze oświetlony parking podziemny z bezpośrednim połączeniem windowym z każdym piętrem;

- Wysokiej jakości materiały i wykonanie Inteligentne systemy zarządzania i dostępu;

- Profesjonalne poradnictwo i wsparcie ze strony wysoko wykwalifikowanych specjalistów;

- Brak prowizji od klienta! Prosto od inwestora! odroczona płatność!

Lokalizacja

OGRÓD BOTANICZNY położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego, w pobliżu pięknego kompleksu uzdrowiskowego "St. Św. Constantine i Elena”, 7 km. od centrum Warny.

Lokalizacja kompleksu zapewnia wygodny i szybki dostęp do licznych pobliskich udogodnień - restauracji, kawiarni, piaszczystych plaż, centrów spa, atrakcji turystycznych i zabytków miasta Warna.

- 7 km /10 min samochodem do centrum Warny

- 20 minut jazdy samochodem do lotniska Warna

- 3 km do piaszczystych plaż kurortu St. Św. Konstantina i Elenę

- 300 m do przystanku autobusowego

- 1 km do supermarketu Lidl

- 2 km do "Aquahouse" - nowoczesnego kompleksu spa z odkrytymi i krytymi basenami z wodą mineralną

- 8 minut jazdy samochodem do Varna Sea Garden

- 500 m do ekoparku

- 3 minuty jazdy samochodem do Pałacu Evksinograd - rezydencji rządowej.

Opis kompleksu

OGRÓD BOTANICZNY to nowy zamknięty kompleks położony 7 km od centrum miasta Warna, w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego - Warna.

Spokojna i spokojna okolica, połączenie z naturą, własna infrastruktura, luksusowo wyposażone domy, apartamenty z ogrodami i panoramicznymi tarasami, udogodnienia dla całej rodziny w jednym miejscu.

Ogólna koncepcja jest skierowana na wygodne życie przyszłych mieszkańców: doskonale zaplanowana przestrzeń mieszkalna domów, bujna roślinność i przyległa infrastruktura, dziedziniec bez samochodu, malownicze widoki na morze i las.

- 4 budynki mieszkalne

- 286 apartamentów (z 1, 2, 3 lub 4 sypialniami, apartamentami dwupoziomowymi)

- Podziemny parking

- Kontrola dostępu i całodobowy monitoring wideo

- Luksusowe obszary wspólne: Każde wejście do budynków kompleksu obejmuje luksusowy hol i części wspólne wyłożone najwyższej jakości granitowymi płytkami.

- Dwupoziomowe i apartamenty na parterze: Apartamenty na parterze mają indywidualne ogrody otoczone wiecznie zielonymi żywopłotami dla prywatności i przytulności.

- Apartamenty z dużymi panoramicznymi tarasami: niektóre z apartamentów mają szerokie tarasy na dachu i wspaniały widok na morze.

Apartamenty

W kompleksie znajdziesz różnorodne luksusowe apartamenty pod klucz - z 1, 2, 3 lub 4 sypialniami, dwupoziomami i apartamentami z prywatnym zielonym ogrodem i panoramicznymi tarasami oraz widokiem na morze i eko-park. Apartamenty są funkcjonalnie zaprojektowane z dużymi przestrzeniami i oknami dla bardziej komfortowej scenerii.

- Masywne, ognioodporne drzwi wejściowe i wewnętrzne

- Francuskie okna

- Ściany i sufity z ekologicznym tynkiem gipsowym

- Wysokiej jakości podłogi z włoskiego granitu i/lub laminatu

- luksusowo urządzone łazienki z wysokiej jakości włoskimi płytkami granitowymi, fajansem sanitarnym, konstrukcjami wbudowanymi, kabinami prysznicowymi z przegrodami ze szkła hartowanego, syfonami liniowymi, podgrzewaczami wody

- zainstalowany system przeciwpożarowy

- zainstalowany domofon (z możliwością połączenia wideo)

- ukryte okablowanie do optycznego Internetu i telewizji

- Balkony z balustradami z kutego żelaza i odpornymi na mróz płytkami granitowymi

Parking podziemny

Aby zapewnić komfort mieszkańcom kompleksu, planowany jest przestronny, dobrze oświetlony parking podziemny z indywidualnymi garażami oraz miejscami parkingowymi z bezpośrednim połączeniem z każdym piętrem. Wyznaczone są miejsca dla osób o specjalnych potrzebach, przechowalnia wózków dziecięcych, parking rowerowy oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych.

Zielony dziedziniec jest wolny od samochodów - gwarancja świeżego powietrza i beztroskiej zabawy dla dzieci.

Technologie

Do budowy wykorzystujemy wysokiej jakości materiały eksploatacyjne i nowoczesne technologie, które zapewniają wysoką efektywność energetyczną, idealne przenoszenie ciepła i oszczędzają wiele zalet w budownictwie. Nasze budynki charakteryzują się znacznie niższymi kosztami eksploatacji, oszczędnością wody i energii, redukcją szkodliwych emisji gazów cieplarnianych, wyższym poziomem zdrowia, jakością życia i bezpieczeństwem dla mieszkańców budynku.

ELEWACJA I IZOLACJA z elementami klinkieru

Fasada klinkierowa charakteryzująca się wyjątkową wytrzymałością i trwałością powłoki końcowej

Murowanie zewnętrzne i wewnętrzne z wielokomorowymi cegłami ceramicznymi

Podłogi termoizolacyjne - polistyren ekstrudowany GIAS Grafit XPS

Zewnętrzna izolacja termiczna - wełna skalna 10 cm

Stolarka PCV niem. KÖMMERLING

IZOLACJA HAŁASU

Wygłuszająca membrana z kitem przeciw hałasowi uderzeniowemu na podłodze mieszkań, z technologią zapobiegającą przenoszeniu drgań zarówno na podłodze, jak i na ścianach, gwarantującą brak hałasu z sąsiednich mieszkań.

CICHY SYSTEM KANALIZACYJNY MASTER 3 Plus

Nietłukące się, nawet w niskich temperaturach

Master 3 spełnia wymagania dotyczące poziomu hałasu normy DIN 14366

Wysoka sztywność pierścienia

Bardzo dobra przewodność ze względu na wyjątkową gładkość warstwy wewnętrznej

Doskonała dźwiękoszczelność

Wysoka odporność na uderzenia

Wysoka odporność na zużycie i długa żywotność

Ochrona przed hałasem badana zgodnie z normą EN 14366 przez Instytut Fraunhofera w Stuttgarcie

WINDY

Nowoczesne i ciche WINDY

Niskie zużycie energii

Automatyczna ewakuacja

Technologia czystego napędu z maksymalnie 30% mniejszą energią na podróż

Oświetlenie LED

Elegancki design

PANELE SŁONECZNE

do elektrycznego oświetlenia części wspólnych, oświetlenia elewacji i oświetlenia dziedzińca, automatycznego systemu nawadniania i odkurzaczy do mieszkań

Klasa efektywności energetycznej "A"

Do budowy wykorzystujemy wysokiej jakości materiały eksploatacyjne i nowoczesne technologie, które zapewniają wysoką efektywność energetyczną, idealne przenoszenie ciepła i oszczędzają wiele zalet w budownictwie. Nasze budynki charakteryzują się znacznie niższymi kosztami eksploatacji, oszczędnością wody i energii, redukcją szkodliwych emisji gazów cieplarnianych, wyższym poziomem zdrowia, jakością życia i bezpieczeństwem dla mieszkańców budynku.

Najważniejsze cechy systemu dla większej jakości życia

-Efektywność energetyczna: Kompleks obejmuje najnowsze technologie i wysokiej jakości materiały budowlane, projekt o klasie efektywności energetycznej „A";

-Jakość wody: zainstalowano innowacyjną i ekologiczną technologię zmiękczającą wodę wpływającą do budynków. Chroni to cały system sanitarny przed osadami kamienia i kamienia oraz zanieczyszczeniami bakteryjnymi;

- Gospodarka wodna: poprzez system odwadniający i odwadniający cała woda deszczowa jest gromadzona w kilku zbiornikach, oczyszczana przed bakteriami i wykorzystywana do podlewania roślin i drzew;

-Inteligentne systemy kontroli wjazdów i wyjazdów na parkingach podziemnych. Drzwi garażowe Super Fast & Quiet - Otwórz w 2 sekundy;

-Przestronny, zalany światłem parking podziemny, z bezpośrednim połączeniem windowym na każde piętro, z wyznaczonymi miejscami dla osób o specjalnych potrzebach, pomieszczeniami do przechowywania wózków dziecięcych, miejscami do parkowania rowerów i stanowiskami ładowania samochodów elektrycznych.

- Zdrowie i dobre samopoczucie: wewnętrzna siłownia, centrum relaksu, odkryty basen ze słoną wodą, sala do jogi, apteka, salon piękności;

- Bogate ukształtowanie terenu: Ponad 50% terenu zaprojektowano z bujnymi obszarami krajobrazowymi z niskimi i wysokimi roślinami i drzewami, a także ogrodami skalnymi, małymi uliczkami, terenami rekreacyjnymi i zabawowymi.

Obiekty w kompleksie

Kluczową korzyścią projektu jest dostępność całej niezbędnej infrastruktury. Do Państwa dyspozycji:

- Odkryty basen i centrum relaksu;

- Fitness

-Plac zabaw;

- restauracje;

-klinika dentystyczna;

- Apteka;

-Sklepy;

-Własny park;

-dziedziny sportowe;

- Parking podziemny z indywidualnymi garażami i miejscami parkingowymi;

- Kontrola dostępu i całodobowy monitoring wideo;

-Profesjonalne zarządzanie i wsparcie.

Zarządzanie i utrzymanie

Dla właścicieli mieszkań w kompleksie profesjonalne zarządzanie i utrzymanie części wspólnych i terytorium zapewniają wysoko wykwalifikowani specjaliści. Roczna opłata za utrzymanie obejmuje wszystkie koszty bieżące: wynagrodzenia personelu, sprzątanie i materiały eksploatacyjne części wspólnych oraz na terenie kompleksu, zagospodarowanie terenu i utrzymanie przyległych terenów, utrzymanie basenu, odśnieżanie wejść do budynków kompleksu, koszty energii elektrycznej części wspólnych, serwis abonamentowy Wind, bieżąca konserwacja systemów budynku, monitoring wizyjny, oświetlenie obszarów wspólnych, zwalczanie szkodników na obszarach wspólnych itp.

Zakończenie budowy: grudzień 2026

Plan płatności

30% przy podpisaniu umowy przedwstępnej

20% wrzesień 2024

20% marzec 2025 r

20% czerwiec 2026 r

10% grudzień 2026 r

Mieszkania są sprzedawane BEZ prowizji od klienta! Prosto od inwestora! odroczona płatność!