Mieszkanie 161 m² Warna, Bułgaria
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry mieszkania
-
Powierzchnia całkowita161 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
OGRÓD BOTANICZNY - nowy strzeżony kompleks obok Ogrodu Botanicznego, w pobliżu „St. St. Konstantyn i Elena, 7 km. od centrum Warny.
Zalety
- Ekskluzywna lokalizacja - spokojna i spokojna okolica Warny;
- Zieleń i komfort - w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego i niedaleko plaż kurortu St. St. Konstantyn i Elena;
- Bezpieczeństwo i komfort - nowoczesna zamknięta społeczność z kontrolą dostępu i 24-godzinnym nadzorem wideo;
- Nowoczesny design, funkcjonalność i projektowanie krajobrazu;
- Bogata infrastruktura - własny park, basen, centrum relaksacyjne, centrum fitness z salą do jogi, plac zabaw dla dzieci, boiska sportowe, restauracja, sklepy, klinika dentystyczna, apteka, salon kosmetyczny;
- Przestronny, dobrze oświetlony podziemny parking z bezpośrednim połączeniem windy z każdym piętrem;
- Wysokiej jakości materiały i wykonanie. inteligentne systemy zarządzania i dostępu;
- Profesjonalne doradztwo i wsparcie wysoko wykwalifikowanych specjalistów;
- Brak prowizji od klienta! Prosto od inwestora! odroczona płatność!
Lokalizacja
OGRÓD BOTANICZNY znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego, w pobliżu pięknego kompleksu spa „St. St. Constantine and Elena ”, 7 km. od centrum Warny.
Lokalizacja kompleksu zapewnia dogodny i szybki dostęp do licznych pobliskich udogodnień - restauracji, kawiarni, piaszczystych plaż, centrów spa, atrakcji turystycznych i zabytków Warny.
- 7 km / 10 min samochodem do centrum Warny
- 20 minut jazdy samochodem na lotnisko w Warnie
- 3 km do piaszczystych plaż kurortu St. St. Konstantin i Elena
- 300 m do przystanku autobusowego
- 1 km do supermarketu Lidl
- 2 km do „Aquahouse” - nowoczesnego kompleksu spa z odkrytymi i wewnętrznymi basenami z wodą mineralną
- 8 minut jazdy samochodem do Ogrodu Morskiego w Warnie
- 500 m do parku ekologicznego
- 3 minuty jazdy samochodem do Pałacu Evksinograd - rezydencji rządowej.
Opis kompleksu
BOTANIC GARDEN to nowy zamknięty kompleks położony 7 km od centrum Warny, w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego - Warny.
Cicha i spokojna okolica, połączenie z naturą, własna infrastruktura, luksusowo wyposażone domy, apartamenty z ogrodami i panoramicznymi tarasami, udogodnienia dla całej rodziny w jednym miejscu.
Ogólna koncepcja ma na celu wygodne życie przyszłych mieszkańców: doskonale zaplanowaną przestrzeń życiową domów, bujną roślinność i przyległą infrastrukturę, dziedziniec bez samochodu, malownicze widoki na morze i las.
- 3 budynki mieszkalne
- 272 apartamenty (z 1, 2, 3 lub 4 sypialniami, dwupoziomami)
- parking podziemny
- Kontrola dostępu i całodobowy nadzór wideo
- Luksusowe obszary wspólne: każde wejście do budynków kompleksu ma luksusowe lobby i części wspólne wyłożone wysokiej jakości granitowymi kafelkami.
- Apartamenty dwupoziomowe i parterowe: Apartamenty na parterze mają indywidualne ogrody otoczone wiecznie zielonymi żywopłotami dla prywatności i przytulności.
- Apartamenty z dużymi tarasami panoramicznymi: niektóre apartamenty mają szerokie tarasy na dachu i wspaniały widok na morze.
Apartamenty
W kompleksie znajdziesz różnorodne luksusowe apartamenty pod klucz - z 1, 2, 3 lub 4 sypialniami, dwupoziomowe apartamenty z prywatnym zielonym ogrodem i panoramicznymi tarasami oraz widokiem na morze i ekopark. Apartamenty są funkcjonalnie zaprojektowane z dużymi przestrzeniami i oknami dla wygodniejszego ustawienia.
- Masywne, ognioodporne drzwi wejściowe i wewnętrzne
- francuskie okna
- Ściany i sufity z ekologicznym gipsowym tynkiem
- Wysokiej jakości włoskie granitowe i / lub laminowane podłogi
- luksusowo wyposażone łazienki z wysokiej jakości włoskimi płytkami granitowymi, fajans sanitarny, wbudowane konstrukcje, kabiny prysznicowe z przegrodami ze szkła hartowanego, syfony liniowe, podgrzewacze wody
- zainstalowany system ochrony przeciwpożarowej
- zainstalowany domofon (z możliwością połączenia wideo)
- ukryte okablowanie do optycznego Internetu i telewizji
- Balkony z balustradami z kutego żelaza i płytkami granitowymi odpornymi na mróz
Parking podziemny
Aby zapewnić komfort mieszkańcom kompleksu, planowany jest przestronny, dobrze oświetlony podziemny parking z indywidualnymi garażami i miejscami parkingowymi z bezpośrednim połączeniem z każdym piętrem. Istnieją wyznaczone miejsca dla osób o specjalnych potrzebach, miejsce do przechowywania wózków dziecięcych, parking dla rowerów i stacje ładowania samochodów elektrycznych.
Zielony dziedziniec nie jest wyposażony w samochód - gwarancja świeżego powietrza i beztroskiej zabawy dla dzieci.
Technologie
Do budowy używamy wysokiej jakości materiałów eksploatacyjnych i nowoczesnych technologii, które zapewniają wysoką efektywność energetyczną, idealny transfer ciepła i oszczędzają wiele zalet w budownictwie. Nasze budynki charakteryzują się znacznie niższymi kosztami operacyjnymi, oszczędnością wody i energii, redukcją szkodliwych emisji gazów cieplarnianych, wyższym poziomem zdrowia, jakością życia i bezpieczeństwem mieszkańców budynku.
FAKADA I INSULACJA z elementami klinkieru
Fasada klinkieru charakteryzująca się wyjątkową wytrzymałością i trwałością powłoki końcowej
Murar zewnętrzny i wewnętrzny z wielokomorowymi cegłami ceramicznymi
Podłogi termoizolacyjne - wytłaczany polistyren GIAS Grafit XPS
Zewnętrzna izolacja termiczna - wełna mineralna 10 cm
Niemiecka stolarka PCV KÖMMERLING
IZOLACJA HAŁASU
Dźwiękoszczelna membrana z szpachlą przeciw hałasowi uderzenia na podłodze mieszkania, z technologią, która zapobiega przenoszeniu wibracji zarówno na podłodze, jak i na ścianach, gwarantując brak hałasu z sąsiednich mieszkań.
SYSTEM SILENT SEWAGE MASTER 3 Plus
Niezniszczalny, nawet w niskich temperaturach
Master 3 spełnia wymagania dotyczące poziomu hałasu określone w DIN 14366
Wysoka sztywność pierścienia
Bardzo dobra przewodność ze względu na wyjątkową gładkość wewnętrznej warstwy
Doskonała izolacja akustyczna
Wysoka odporność na uderzenia
Wysoka odporność na zużycie i długa żywotność
Ochrona przed hałasem badana zgodnie z normą EN 14366 przez Fraunhofer Institute, Stuttgart
ELEWATORZY
Nowoczesne i ciche ELEWATORY
Niskie zużycie energii
Automatyczna ewakuacja
Technologia czystego napędu z maksymalnie 30% mniej energii na podróż
Oświetlenie LED
Elegancki design
PANELE SŁONECZNE
do oświetlenia elektrycznego części wspólnych, oświetlenia elewacyjnego i oświetlenia dziedzińca, automatycznego systemu nawadniającego i odkurzaczy do mieszkań
Klasa efektywności energetycznej „A”"
Do budowy używamy wysokiej jakości materiałów eksploatacyjnych i nowoczesnych technologii, które zapewniają wysoką efektywność energetyczną, idealny transfer ciepła i oszczędzają wiele zalet w budownictwie. Nasze budynki charakteryzują się znacznie niższymi kosztami operacyjnymi, oszczędnością wody i energii, redukcją szkodliwych emisji gazów cieplarnianych, wyższym poziomem zdrowia, jakością życia i bezpieczeństwem mieszkańców budynku.
Najważniejsze cechy systemu dla lepszej jakości życia
-Efektywność energetyczna: kompleks obejmuje najnowsze technologie i wysokiej jakości materiały budowlane, projekt o klasie efektywności energetycznej „A”";
-Jakość wody: zainstalowano innowacyjną i ekologiczną technologię zmiękczającą wodę wchodzącą do budynków. Chroni to cały system sanitarny przed osadami kamienia i kamienia oraz zanieczyszczeniem bakteryjnym;
- Gospodarka wodna: poprzez system odwadniający i odwadniający cała woda deszczowa jest gromadzona w kilku zbiornikach, uzdatniana z bakteriami i wykorzystywana do podlewania roślin i drzew;
-Inteligentne systemy kontroli wjazdu i wyjazdu na podziemnych parkingach. Super szybkie i ciche drzwi garażowe - otwarte w 2 sekundy;
-Przestronny, zalany światłem podziemny parking, z bezpośrednim połączeniem windy na każde piętro, z wyznaczonymi miejscami dla osób o szczególnych potrzebach, pomieszczeniami do przechowywania wózków dziecięcych, miejsca parkingowe dla rowerów i stacje ładowania samochodów elektrycznych.
- Zdrowie i dobre samopoczucie: siłownia wewnętrzna, centrum relaksacyjne, odkryty basen ze słoną wodą, sala jogi, apteka, salon kosmetyczny;
- Bogate krajobrazy: ponad 50% terenu zostało zaprojektowane z bujnymi terenami krajobrazowymi z niskimi i wysokimi roślinami i drzewami, a także ogrodami skalnymi, małymi liniami, terenami rekreacyjnymi i zabawowymi.
Udogodnienia w kompleksie
Dostępność całej niezbędnej infrastruktury jest kluczową korzyścią dla projektu. Do Państwa dyspozycji:
- Odkryty basen i centrum relaksacyjne;
- fitness
-Plac zabaw;
- restauracje;
- klinika dentystyczna;
- apteka;
-Sklepy;
-W parku;
- pola sportowe;
-Podziemny parking z indywidualnymi garażami i miejscami parkingowymi;
- Kontrola dostępu i 24-godzinny nadzór wideo;
-Profesjonalne zarządzanie i wsparcie.
Zarządzanie i utrzymanie
Dla właścicieli mieszkań w kompleksie profesjonalne zarządzanie i utrzymanie części wspólnych oraz terytorium zapewnia wysoko wykwalifikowani specjaliści. Roczna opłata za utrzymanie obejmuje wszystkie koszty bieżące: wynagrodzenia pracowników, sprzątanie i materiały eksploatacyjne na obszarach wspólnych i na terenie kompleksu, zagospodarowanie terenu i utrzymanie sąsiednich obszarów, utrzymanie basenu, odśnieżanie wejść do budynków kompleksu, koszty energii elektrycznej na obszarach wspólnych, usługa subskrypcji wind, bieżąca konserwacja systemów budynku, nadzór wideo, oświetlenie na obszarach wspólnych, zwalczanie szkodników na obszarach wspólnych itp.
Zakończenie budowy: grudzień 2025 r
Plan płatności
30% po podpisaniu umowy przedwstępnej
20% września 2023 r
20% marca 2024 r
20% czerwca 2025 r
10% grudnia 2025 r
Apartamenty są sprzedawane BEZ prowizji od klienta! Prosto od inwestora! odroczona płatność!
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
