Kompleks mieszkaniowy z widokiem na morze, składający się z domów jednorodzinnych i budynku mieszkalnego z apartamentami. Burgas, s. Kreimorie
Korzyści
- widok na morze
- atrakcyjna lokalizacja
- duża plaża tuż przed kompleksem
- łatwy dostęp do plaży
- luksusowe części wspólne
- apartamenty z prywatnymi dziedzińcami
- szklane balustrady dla lepszego widoku na morze
- cegła Porotherm austriackiego producenta Wienerberger
- izolacja termiczna - 10 cm.
- oświetlenie parku
- naziemne i podziemne miejsca parkingowe
- garaże podziemne
- nawadnianie kropelkowe terenów zielonych
Lokalizacja
Kompleks będzie zlokalizowany 50 metrów od centralnej plaży w dzielnicy Kreimorie w mieście Burgas.
W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje i apteka, a główna ulica Kramorie jest oddalone zaledwie o 100 metrów.
Chrymory to dzielnica Burgas i obszar wypoczynkowy. Położone w zatoce, 10 km na południe od centrum miasta i 20 km na północ od Sozopola.
W pobliżu Kramorie znajdują się obszary chronionego krajobrazu, jeziora, wioska rybacka i park „Rosenets”, położony u podnóża zielonych zboczy gór Strandża.
W ostatnich latach w Kramoriya zbudowano nowe budynki mieszkalne i małe hotele rodzinne. W 2011 roku otwarto tu nową cerkiew prawosławną „Św. Pimen Zogransky”, zbudowano przedszkole i boisko sportowe.
Opis nieruchomości
Projekt obejmuje 8 domów jednorodzinnych na dwóch piętrach i jeden budynek mieszkalny na czterech piętrach + piwnica. Teren działki charakteryzuje się dużym obniżeniem terenu, co pozwala na podziwianie morza z każdego mieszkania lub domu.
Budynek mieszkalny oferuje mieszkania jednopokojowe, dwupokojowe i trzypokojowe TYPU Panorama nad MORZEM!
Mieszkania na parterze, oprócz werandy, posiadają pobliskie podwórko.
Budynek zapewnia otwarte miejsca parkingowe graniczące z ulicą, a także garaże podziemne i miejsca parkingowe zlokalizowane na parkingu podziemnym.
Aby zmniejszyć powierzchnię wspólną, do budynku mieszkalnego przewidziano dwa wejścia - wejście « A » i wejście « B » z dwiema oddzielnymi windami. Dla wygody wszystkich lokatorów windy zjeżdżają do piwnicy budynku mieszkalnego.
Parametry techniczne
-Udział 2989 mkw.
Budynek mieszkalny - 4 piętra
-Rozbudowa powierzchni budynku - 2757,55 mkw.
-34 apartamenty - kawalerki, apartamenty z jedną i dwiema sypialniami o powierzchni od 34,21 mkw. do 155,78 mkw. zlokalizowane w dwóch wejściach - A i B.
-Winda
-Połowa poziomu bazy: 12 garaży, 5 miejsc parkingowych obsługujących place manewrowe, rampa dostępowa, dwie klatki schodowe z windami jadącymi w dół do kondygnacji podziemnej, 3 pomieszczenia gospodarcze dla wejścia A i 7 dla wejścia B, należące do apartamentów.
- Pierwsze piętro: wejście A - wejście, klatka schodowa, winda, pokój wspólny 5 apartamentów (2 studia i 3 dwupokojowe), do każdego apartamentu przylega mały dziedziniec.
wejście B: wejście, klatka schodowa, winda, pokój wspólny, 4 apartamenty (2 dwupokojowe i 2 trzypokojowe), każdy apartament posiada mały dziedziniec.
- Drugie i trzecie piętro:
wejście A: 5 apartamentów (1 studio i 4 dwupokojowe)
wejście B: 4 apartamenty (1 trzypokojowy i 3 dwupokojowe)
- Czwarte piętro:
wejście A: 4 apartamenty (1 studio, 2 dwupokojowe, 1 trzypokojowy)
wejście B: 3 apartamenty (2 trzypokojowe i 1 dwupokojowy)
Cechy konstrukcyjne
Nowoczesna i wysokiej jakości konstrukcja zgodna z normami europejskimi.
Wysoka klasa zastosowanych materiałów.
Monolityczna konstrukcja stalowo-betonowa.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z czerwonej cegły ceramicznej wiodącego producenta.
Izolacja cieplna, hydro i akustyczna.
Wewnętrzny tynk wapienno-cementowy.
Stylowa fasada o nowoczesnej architekturze.
Wysokiej jakości okna o niemieckim profilu pięciokomorowym, szkło wysokoenergetyczne i niskoemisyjne.
Designerska, cicha winda.
Piękne, niezawodne i trwałe drzwi wejściowe z metalowymi pętlami.
Reprezentacyjne części wspólne w kolorze białym, łatwe w pielęgnacji kolorowe i porcelanowe powłoki klatek schodowych i korytarzy.
Materiały zapewniające łatwość pielęgnacji, trwałość i poczucie domowego komfortu.
Apartamenty
Apartamenty są w pełni zaprojektowane z widokiem na morze. Duże okna i balustrady ze szkła przyczyniają się do jeszcze lepszych widoków na morze. Architektura to połączenie szkła, kamienia i drewna, a główny nacisk położony jest na zieleń. Planowane jest zazielenienie całego niedokończonego terenu.
W domu
Domy dwukondygnacyjne z pobliskim dziedzińcem i miejscem parkingowym będą dwóch typów i zlokalizowane kilka metrów od plaży. Całkowita powierzchnia domu typu architektonicznego 1 wynosi 177,86 m2, a domów typu architektonicznego 2 – 189,23 m2, dziedziniec każdego z nich ma inną powierzchnię.
Na parterze znajduje się salon z kuchnią, wc, spiżarnia/pralnia, weranda i pomieszczenie na narzędzia, a na drugim piętrze znajdują się trzy sypialnie, dwie łazienki/wc i taras. Powierzchnia dziedzińca wynosi od 86 do 168 m2, która może być wykorzystana na życzenie klienta. Dom posiada również komin, jeśli chcesz zainstalować kominek.
** Możliwość przebudowy w trakcie budowy, w zależności od indywidualnych wymagań i preferencji klienta.
Opłata za wsparcie
Kompleks mieszkaniowy BĘDZIE BEZ opłaty za wsparcie.
Czas budowy
Rozpoczęcie budowy: wrzesień 2022 r.;
Ostateczny termin: wrzesień 2024 r.
Sierpień 2022 r.: otrzymanie pozwolenia na budowę.
ratalny schemat płatności za czas budowy
Przybliżony schemat płatności za mieszkanie:
-2000 euro zadatku przy podpisaniu umowy przedwstępnej;
-40% - przy otwarciu placu budowy
-30% - po otrzymaniu ustawy 14
-20% - po otrzymaniu ustawy 15
-10% - przy ostatecznym przeniesieniu własności, po otrzymaniu ustawy 16, pomniejszony o kwotę zadatku.
Przybliżony schemat płatności za dom:
-5000 euro zadatku przy podpisaniu umowy przedwstępnej;
-40% - przy otwarciu placu budowy;
-30% - po otrzymaniu ustawy 14;
-20% - po otrzymaniu aktu 15;
-10% - po ostatecznym przeniesieniu własności, po otrzymaniu aktu 16, pomniejszona o kwotę depozytu.
Możliwe są inne schematy płatności - po uzgodnieniu.
* Ceny domów i mieszkań podane są na czarnym wykończeniu.
Prowizja kupującego: 3%
