Dom 770 m² Dolna Austria, Austria

Доходный дом с очень хорошей загрузкой Расположение Адрес: 3100 Санкт-Пёльтен, Нижняя Австрия Площади Площадь участка: 1710 m ² Сад: 1023 м ² Застроенная площадь: 678 м ² Полезные площади Здание: прим. 770 м ² Подвал: прим. 220 м ² Коммерческие помещения на первом этаже: прим. 220 м2 Верхний этаж: прим. 250 м ² Пристройка: прим. 450 м ² Цены Цена покупки: € 1 000 000 Цена / м ²: € 1 298,70 Доход от аренды: € 4000 / мес. нетто Доходность: 4,8% ( высчитана без учета гаражей и офиса ) Комиссия Агентству: 3% Особенности Подвал: в наличии Подключения: канализация, электричество, вода, газ, телефон Состояние: хорошее Класс энергопотребления: C Потребность в отоплении: 80 кВт / м ² a Подробное описание Данный объект на продажу представляет собой закрытую конструкцию из 2-х домов с жилыми квартирами. В целом доходный дом состоит из 1 офиса, 1 магазина и 5 квартир. На первом этаже домов расположены коммерческие помещения - офисщ площадью примерно 144 м2 и магазин. На 1-м верхнем этаже расположены две четырехкомнатные квартиры, площадью 112,25 м ² и 107,21 м2. В недавно расстроенном мансардном этаже расположены две мансардные квартиры площадью 110.91 м ². В квартирах имеются просторные гостиные ( 33 м2 и 45 м ² ) и по две спальни. Одна квартира с садом была построена во дворе: Данный отдельный жилой блок имеет вход со двора. Кроме того, во дворе в Вашем распоряжении детская площадка и 3 гаража. Оба здания имеют подвалы вплоть до въезда, каждой квартире относится место <для хранения в подвал. Кроме того, электрические и сантехнические системы были обновлены, для всего объекта было встроено. Все апартаменты отделаны высококачественно и со вкусом. Данный объект недвижимости доступен с обеих сторон улицы. С одной стороны имется большой въезд во двор, с другой стороны - крытый участок земли, ведущий от.