Enzesfeld-Lindabrunn
Duży dom rodzinny z wewnętrznym basenem, garażami i ogrodem! Ten duży parterowy dom z przestronnym ogrodem został zbudowany około 1996 roku i był kilkakrotnie odnawiany Garaż dolny, został oddany do użytku w 2017 roku. Działka posiada niewielkie nachylenie w kierunku wschód-zachód. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi około 817 m², do czego dolicza się około 140 m² powierzchni garażowej, a łączna powierzchnia działki to 1000 m² ( z czego Dom jest w doskonałym stanie, wygląda prawie jak nowy, ma luksusowy design. Posiada dwa wbudowane garaże, piwnicę zaprojektowaną jako część mieszkalna z salą imprezową i sauną, na parterze poziom podłogi, z wyjściem do ogrodu, znajduje się tu także bardzo przestronny salon z zintegrowaną kuchnią. Wnętrze domu jest eleganckie, choć nieco przestarzałe. Na piętrze znajdują się głównie sypialnie.
- 2 kondygnacje schodów
- 7 toalet
- 8 łazienek
- 3 kuchnie
- 16 pokoi
- Basen zewnętrzny
- Piwnica (KG): ok. 239,31 m²
- Parter (EG): ok. 267,68 m²
- Piętro (OG ): ok. 198,91 m²
Dom w pełni klimatyzowany, ogrzewany gazem i wybudowany w trwałej technologii budowlanej:
- Wielkość działki: ok. 1000,00 m²
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 669,43 m²
- Poddasze: ok. 111,16 m²
- Garaż: ok. 140,36 m²
- Taras: ok. 109,40 m²
- Powierzchnia ogrodu/pomieszczenia zewnętrzne: ok. 650 m²
- Ilość kondygnacji: 3 (piwnica, pierwsze i wyższe piętra)
Budowa cechy:
- Ściany zewnętrzne: w większości konstrukcja solidna o dobrych parametrach termoizolacyjnych
- Ściany wewnętrzne: w większości lekkie przegrody
- Okna/drzwi na balkon: wykonane w wysokim standardzie
- Sprzęt wodno-kanalizacyjny w apartamentach: ekskluzywny, ale nieco przestarzały
- Instalacje elektryczne: dom jest w pełni wyposażony
- Klimatyzatory: dostępne w kilka pomieszczeń
- Panele słoneczne: do dodatkowego podgrzewania i ogrzewania wody
- Ogrzewanie: ogrzewanie gazowe
- Podłogi: parkiet i nowoczesne płytki
- Miejsca parkingowe: dwa garaże pomieszczą do 8 samochodów
Wyposażenie wnętrz nie jest objęte tą ofertą. Dostęp do transportu publicznego: Stacja kolejowa Enzesfeld-Lindabrunn znajduje się zaledwie 5 minut spacerem od obiektu i regularnie odjeżdża z niej pociąg. tak i autobusy. Najbliższa stacja z połączeniami wszystkich pociągów podmiejskich to Leobersdorf. Dostępność dla transportu indywidualnego: Do Wiednia można dojechać w 20-25 minut(szkoły, sklepy, wypoczynek, sport, kultura itp.): W Enzesfeld znajduje się przedszkole i szkoła podstawowa, w sąsiedniej miejscowości Hirtenberg znajduje się nowa szkoła średnia. W Enzesfeld i pobliskim Leobersdorfie jest wszystko, co potrzebne sklepy i supermarkety W Enzesfeld znajduje się także słynne pole golfowe i obiekty sportowe. Okolica mieszkalna: Spokojna dzielnica mieszkaniowa z dużą ilością ogrodów i terenów zielonych w bezpośrednim sąsiedztwie, niewielka zabudowa sąsiadujących działek (głównie jedna lub dwie). - domy mieszkalne i szeregi domów). Cena zakupu: 1.590.000 € Prowizja agencyjna: 3% ceny zakupu + 20% VAT. Podatek od nabycia nieruchomości: 3,5% (w szczególnych przypadkach możliwe są zniżki lub zwolnienia z cła państwowego). rejestracja praw majątkowych: 1,1%. Zapytania i umówienie się można uzyskać pod numerem telefonu: (Victoria Leonovich)
Opublikowano: 13.11.2024
Zaktualizowano: 18.12.2024