Na sprzedaż jest uroczy apartament 2.5-pokojowe z około 80 m2 powierzchni mieszkalnej w pożądanej lokalizacji Weidling, Klosterneuburg. Apartament ten oferuje idealne połączenie spokojnego życia i dobre połączenie z centrum miasta.
Najważniejsze elementy apartamentu:
Około 80 m2
2.5 pokoi
Sunny Loggia
Cicha i zielona lokalizacja w Weidling
Komora piwnicowa i ogólne boiska dostępne
Apartament znajduje się w kompleksie mieszkalnym z 1970 roku i jest ogrzewany przez centralne ogrzewanie gazowe, którego zużycie oblicza się na podstawie wartości użytecznych. Miesięczne koszty operacyjne wynoszą około 245,92 euro, plus wkład do rezerwy naprawczej w wysokości około 112,43 euro, tak że całkowity ładunek wynosi 358,35 euro brutto. Na dzień 31.12.2023 r. rachunek rezerwowy wynosił około 165.529 EUR. Koszty ogrzewania i ciepłej wody są również zbierane co miesiąc przez administrację domu i obecnie ok. 146,06 EUR brutto na ogrzewanie i 63,48 EUR brutto na gorącą wodę. Przełęcz energetyczny oznacza zapotrzebowanie na ciepło 110,49 kWh / m2a.
Apartament jest w zasadzie w dobrym stanie i można go przenieść natychmiast. Jednak łazienka i toaleta wymagają modernizacji, a mniejsze prace remontowe są wymagane do wykorzystania pełnego potencjału tej nieruchomości.
Lokalizacja mieszkania jest doskonała. Weidling oferuje idylliczną atmosferę życia z dużą ilością przyrody, podczas gdy wszystkie ważne udogodnienia i połączenie z Wiedniem są zaledwie kilka minut.
Ta nieruchomość jest idealna dla rzemieślników, inwestorów lub jako nowy dom dla rodziny, która chce dostosować swoją przestrzeń życiową.
Skontaktuj się z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji lub wizyty. Wykorzystaj tę okazję, aby zainwestować w jednym z najlepszych miejsc Klosterneuburg!
Inne odpowiednie dokumenty, takie jak dokładna specyfikacja kosztów operacyjnych, księgowość kosztów operacyjnych, oceny wartości, umowa na nieruchomości mieszkaniowe, podstawowe oświadczenie książki itp. są gotowe dla Ciebie i mogą być przekazywane w każdej chwili na życzenie.
Oprócz mediacji, będziemy również chętnie wspierać w zakupie lub sprzedaży Egzamin umowy najmu, transferu mieszkań, rejestracji energii elektrycznej i gazu itp..
Nasze dodatkowe usługi dla Ciebie w skrócie: Usługi dodatkowe - 1MMO MK GmbH & Co KG - First IMMO
Więcej ciekawych ofert można znaleźć na stronie www.1mmo.at
Śledź nas w mediach społecznościowych:
Facebook: www.facebook.com / 1mmo.at
Instagram: www.instagram.com / firstimmo
Youtube: www.youtube.com / channel / UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA
Powyższe informacje opierają się na informacjach i dokumentacji właściciela. W celu zapewnienia dobrego porządku, chcielibyśmy zauważyć, że w przypadku zawarcia umowy z Tobą lub osobą trzecią, którą dobrze ujawniłeś, nasza opłata (rozporządzenie honorowe dla agentów ds. nieruchomości, BGBl 262 i 297 / 1996) wynosi 3% ceny sprzedaży plus prawny VAT lub 3 miesięczne czynsze brutto w nieruchomości komercyjnej, plus ustawowy VAT. Wskazujemy na ekonomiczne relacje z właścicielem. Nasze ogólne warunki obowiązują. Błąd zastrzeżony.
Informacje o ochronie danych:
1MMO MK GmbH & Co KG przetwarza dane osobowe zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony danych.
Więcej informacji można znaleźć na stronie www.1mmo.at / de / datenschutzinformation.
Uwaga zgodnie z ustawą o wzorach identyfikacyjnych dotyczących energii: Po wyjaśnieniu przez właściciela lub Sprzedawcę ogólnego obowiązku składania wniosków, jak również wniosku o jego utworzenie, nie został jeszcze złożony przepustka energetyczna. Dlatego uznaje się, że uzgodniono co najmniej jedną ogólną efektywność energetyczną odpowiadającą wiekowi i charakterowi budynku. Nie ponosimy odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości.
Zwracamy uwagę, że między pośrednikiem a osobą trzecią, która ma być poinformowana, istnieje związek rodzinny lub gospodarczy.
Pośrednik jest podwójnym pośrednikiem.
