Mieszkanie 25 pokojów 79 862 m² Gemeinde Klosterneuburg, Austria

Na sprzedaż urocze 2,5-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 80 m² w popularnej lokalizacji Weidling w Klosterneuburg. Mieszkanie to stanowi idealne połączenie spokojnego życia i dobrego dostępu do centrum miasta. Atuty mieszkania: Około 80 m² powierzchni mieszkalnej 2,5 pokoju Słoneczna loggia Cicha i zielona lokalizacja w Weidling Do dyspozycji piwnica i ogólnodostępne miejsca parkingowe Mieszkanie znajduje się na osiedlu mieszkaniowym z 1970 roku i ogrzewane jest centralnym ogrzewaniem gazowym, którego zużycie rozliczane jest według wartości mediów. Miesięczne koszty eksploatacji wynoszą około 245,92 euro plus wkład na rezerwę naprawczą w wysokości około 112,43 euro, co daje całkowity koszt brutto wynoszący 358,35 euro. Saldo rachunku rezerw na dzień 31 grudnia 2023 r. wynosiło około 165 529 euro. Koszty ogrzewania i ciepłej wody pobierane są także co miesiąc przez zarząd nieruchomości i obecnie wynoszą ok. 146,06 euro brutto za ogrzewanie i 63,48 euro brutto za ciepłą wodę.Świadectwo energetyczne wskazuje zapotrzebowanie na ciepło na poziomie 110,49 kWh/m²a. Mieszkanie jest ogólnie w dobrym stanie i można się do niego wprowadzić od zaraz. Jednak łazienka i toaleta wymagają modernizacji i drobnych remontów, aby w pełni wykorzystać potencjał tej nieruchomości. Lokalizacja mieszkania jest doskonała. Weidling oferuje idylliczną atmosferę życia z dużą ilością natury, a jednocześnie wszystkie ważne udogodnienia i połączenie z Wiedniem znajdują się zaledwie kilka minut od hotelu. Nieruchomość idealna dla rzemieślników, inwestorów lub jako nowy dom dla rodziny, która chciałaby indywidualnie zaprojektować swój wymarzony dom.   Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie. Skorzystaj z okazji i zainwestuj w jednej z najlepszych lokalizacji w Klosterneuburgu!   Dalsze istotne dokumenty, takie jak dokładna specyfikacja kosztów operacyjnych, zestawienie kosztów operacyjnych, raport wartości użytkowej, umowa najmu lokalu mieszkalnego, wypis z księgi wieczystej itp. są dostępne i można je w każdej chwili przesłać na żądanie.Oprócz działalności pośrednictwa chętnie wesprzemy Cię również przy przeglądzie umowy kupna lub najmu, przekazaniu mieszkania, przerejestrowaniu prądu i gazu itp. Nasze dodatkowe usługi w skrócie: Usługi dodatkowe - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Więcej ciekawych ofert znajdziesz na stronie www.1mmo.at Śledź nas w mediach społecznościowych: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at  Instagram: www.instagram.com/firstimmo YouTube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA Powyższe informacje opierają się na informacjach i dokumentach uzyskanych od właściciela. W trosce o porządek informujemy, że w przypadku transakcji z Państwem lub wskazaną przez Państwa osobą trzecią, nasze wynagrodzenie (zgodnie z rozporządzeniem w sprawie opłat dla pośredników w obrocie nieruchomościami, BGBl. 262 i 297/1996) wynosi 3% ceny sprzedaży plus ustawowy podatek VAT lub 3 miesięczne czynsze brutto za nieruchomości komercyjne plus ustawowy podatek VAT. Zwracamy uwagę, że istnieje ścisły związek gospodarczy z właścicielem. Obowiązują nasze ogólne warunki handlowe. Błędy wykluczone.Informacje o ochronie danych: 1MMO MK GmbH & Co KG przetwarza dane osobowe zgodnie z przepisami o ochronie danych. Dalsze informacje można znaleźć na stronie www.1mmo.at/de/datenschutzinformation. Uwaga zgodna z Ustawą o prezentowaniu świadectw energetycznych: Świadectwo energetyczne nie zostało jeszcze złożone przez właściciela lub sprzedawcę po wyjaśnieniu przez nas powszechnie obowiązującego obowiązku jego przedstawienia i nie złożeniu jeszcze wniosku o jego wystawienie. Dlatego też uzgadniana jest co najmniej ogólna efektywność energetyczna odpowiadająca wiekowi i typowi budynku. Nie przejmujemy żadnej gwarancji ani odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości. Zwracamy uwagę, że pomiędzy agentem a polecaną osobą trzecią istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny. Agent pełni rolę podwójnego brokera.