Restaurant 100 m² à Barcelone, Espagne

Espagne, Barcelone

$844,902

$8,449/m²

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ID: 3652111

Dernière actualisation: 20/03/2026

Emplacement

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Pays

Espagne
État

Catalogne
Région

Barcelonais
Ville

Barcelone
Métro

Barceloneta (~ 800 m)
Métro

Catalunya (~ 800 m)
Métro

Drassanes (~ 800 m)
Métro

Jaume I (~ 200 m)
Métro

Liceu (~ 500 m)
Métro

Urquinaona (~ 800 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$8,449/m²
Superficie totale

100 m²

Description

Local commercial à vendre dans un quartier privilégié de Barcelone.

Environnement:

400 mètres du plus grand stade d'Europe - Camp Nou;
A quelques mètres de la Rambla Brasil et de la station de métro Sants-Badal;
à proximité de la rue Sants, la principale artère commerciale du quartier;
dans un quartier résidentiel aménagé;
près de nombreux locaux commerciaux de chaînes nationales et internationales bien connues: supermarché Carrefour, compagnie d'assurances MAPFRE, club de sport VivaGym et autres;
près du marché Mercado de Sants;
à distance de marche de la gare principale de Sants.

L'emplacement se caractérise par une grande passabilité et une riche infrastructure commerciale.

L'objet a été loué pour un café-bakerie du réseau national.

Conditions de location:

Accord signé: novembre 2025;
durée du bail: 12 ans;
durée de l'exécution obligatoire: 2 ans;
le coût du loyer en 1ère année: 3,250 EUR / mois;
le coût du loyer de la 2ème année: 3,350 EUR/mois;
3e année: indexation annuelle de la valeur de location selon la CIB (indice des prix à la consommation);
La taxe IBI et le coût de la communauté sont payés par le locataire.

Ainsi, la croissance du rendement net est garantie de 5,34 % à au moins 5,51%.

La propriété est située au premier étage d'un immeuble résidentiel de grande hauteur et est équipée d'une façade lumineuse et de fenêtres en verre offrant une visibilité unique à la chambre. La superficie totale est de 100m2.