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Boutique 414 m² à Barcelonais, Espagne

Espagne, Barcelonais, Barcelone
€1,12M
€2,705/m²
22/01/2025
€1,12M
09/01/2025
€1,15M
;
Boutique 414 m² à Barcelonais, Espagne
2
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Description Description
Médias Médias
ID: 3324232
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 22/01/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne
  • Région
    Barcelone
  • Ville
    Barcelonais
  • Adresse
    Carrer de Sardenya
  • Métro
    Encants (~ 900 m)
  • Métro
    Girona (~ 1000 m)
  • Métro
    Monumental (~ 600 m)
  • Métro
    Sagrada Família (~ 200 m)
  • Métro
    Sant Pau-Dos de Maig (~ 900 m)
  • Métro
    Tetuan (~ 1000 m)
  • Métro
    Verdaguer (~ 600 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    €2,705/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    414 m²

Description

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Русский Русский

Un local commercial avec locataire à Barcelone est à vendre.

Les environs :

  • la cathédrale principale de la ville - la Sagrada Familia, qui est visitée par plus de 5 millions de personnes chaque année ;
  • les infrastructures d'un quartier moderne : des établissements pour tous les goûts et tous les budgets, des supermarchés de chaîne, des agences bancaires et un cinéma ;
  • le théâtre Gaudi ;
  • de nombreux espaces verts qui attirent à la fois les locaux et les touristes.

Le bien est loué à un supermarché d'une grande chaîne nationale. Le contrat de location a été signé en mai 2024 pour une durée de 20 ans. Exécution obligatoire du contrat jusqu'en mai 2026. Le locataire commencera à payer le loyer en octobre 2024. Le prix de location sera de :

  • 1ère année : 5 000 €/mois ;
  • 2ème année : 5 100 €/mois ;
  • 3ème année : 5 300 €/mois ;
  • 4ème année : 5 400 €/mois ;
  • à partir de la 5ème année : 5 500 €/mois.

Ainsi, le rendement sera de 5,74 %.

Les locaux d'une superficie totale de 414 m2 sont situés au premier étage d'un immeuble résidentiel de grande hauteur et sont dotés d'une façade lumineuse de 9 mètres de long, parfaitement visible depuis les parties piétonnes et routières de la rue.

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€1,12M
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