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Boutique 854 m² à Espagne, Espagne

Espagne
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$1,245/m²
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Boutique 854 m² à Espagne, Espagne
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ID: 2260911
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 21/03/2025

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  • Pays
    Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $1,245/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    854 m²

Description

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Espace commercial de trois étages avec des locataires fiables à vendre dans le quartier d'affaires central Eixample.

Environnement:

  • avenue Gran Via de Les Corts avec de nombreux établissements et boutiques
  • 8 hôtels dans un rayon de 200 mètres (y compris la grande chaîne Axel)
  • joan Miro Park
  • la Plaza de España est l'une des principales attractions et, interopérables, un important centre de transport à Barcelone.

L'installation est louée à un magasin d'équipement de plomberie de l'une des plus grandes chaînes espagnoles. Le contrat est de 13 ans, à partir de 2021. Le prix de location est de 4 500€/mois, mais à partir de 2025 le prix de location sera de 4 750€/mois. Ainsi, le rendement sera exactement 6%. Ce niveau de rentabilité est rare pour les locaux de ce niveau à Barcelone. Les coûts de la taxe IBI et de la communauté sont payés par le locataire.

Les locaux d'une superficie totale de 869m2 sont situés dans un bâtiment résidentiel et occupent 3 étages :

  • 1er étage : 426m2
  • 2ème étage : 175m2
  • rez-de-chaussée : 266m2.

Les étages sont reliés par des escaliers et des ascenseurs.


Esquerra de l'Eixample – est l'un des quartiers les plus aimés de Barcelone avec des galeries d'art, des restaurants élégants et des boutiques.

La popularité de cette zone a été apportée par des quartiers avec de beaux bâtiments résidentiels du 19ème siècle, ainsi que des maisons avec une architecture inhabituelle, avec laquelle Antonio Gaudí , chefs-d'œuvre sont également trouvés.


IXOS Conmasa est une chaîne de magasins qui vend de la plomberie et du matériel électrique pour des spécialistes et des entreprises hautement spécialisées. Le réseau a été fondé en 1966 dans une petite ville de la côte catalane et compte aujourd'hui 11 points dans toute la région. L'entreprise a généré des revenus de 25 millions de dollars en 2022.

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