Boutique 854 m² à Barcelonais, Espagne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€1,148/m² -
Superficie totale854 m²
Description
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Espace commercial de trois étages avec des locataires fiables à vendre dans le quartier central des affaires de l'Eixample.
Environnement :
- avenue Gran Via de Les Corts avec de nombreux établissements et boutiques
- 8 hôtels dans un rayon de 200 mètres (dont la grande chaîne Axel)
- parc Joan Miro
- la Plaza de España est l'une des principales attractions et, de manière interopérable, un important nœud de transport de Barcelone.
L'installation est louée à un magasin d'équipements de plomberie de l'une des plus grandes chaînes espagnoles. Le contrat est de 13 ans, à compter de 2021. Le prix de location est de 4 500 €/mois, mais à partir de 2025, le prix de location sera de 4 750 €/mois. Ainsi, le rendement sera exactement de 6 %. Ce niveau de rentabilité est rare pour des locaux de ce niveau à Barcelone. Français Les frais de l'IBI et de la communauté sont à la charge du locataire.
Le local d'une superficie totale de 869 m2 est situé dans un immeuble résidentiel et occupe 3 étages :
- 1er étage : 426 m2 ;
- 2e étage : 175 m2 ;
- rez-de-chaussée : 266 m2.
Les étages sont reliés par des escaliers et des monte-charges.
Esquerra de l'Eixample – est l'un des quartiers les plus appréciés de Barcelone avec des galeries d'art, des restaurants élégants et des boutiques.
La popularité de ce quartier est due à des quartiers avec de beaux immeubles résidentiels du XIXe siècle, ainsi qu'à des maisons à l'architecture inhabituelle, à côté desquelles se trouvent également les chefs-d'œuvre d'Antoni Gaudi.
IXOS Conmasa est une chaîne de magasins qui vend du matériel de plomberie et d'électricité pour des spécialistes et des entreprises hautement spécialisés. Le réseau a été fondé en 1966 dans une petite ville de la côte catalane et compte aujourd'hui 11 points répartis dans toute la région. L'entreprise a généré 25 millions de dollars de revenus en 2022.
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