Hôtel 320 m² à Espagne, Espagne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€3,750/m² -
Superficie totale320 m²
Description
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A vendre Aparthotel au coeur du centre historique de Valence.
Environnement :
- Cathédrale de Valence
- Place Royale
- Marché central
- Place de l'Hôtel de Ville
L'emplacement à proximité de presque toutes les principales attractions de Valence garantit à l'appart'hôtel un taux d'occupation élevé tout au long de l'année. La particularité de la propriété réside dans le fait qu'étant en plein centre, les fenêtres des appartements donnent sur une rue calme, ce que les touristes considèrent comme un avantage.
Le bâtiment hôtelier de trois étages d'une superficie totale de 320 m2 se compose de 4 appartements et est équipé d'un ascenseur et d'une cour. Des licences touristiques sont disponibles. Il existe également un cinquième appartement avec une entrée séparée, qui est en location à long terme. Le prix de location est de 500 euros par mois. Des négociations sont possibles pour acheter cette zone en propriété. L'entrée de l'immeuble et de chaque appartement est équipée de serrures numériques qui sont contrôlées à distance. L'hébergement des invités se fait sans transfert physique des clés, le processus est automatisé.
L'appart'hôtel est une propriété liquide et une entreprise active avec une clientèle, des profils dans Booking, Airbnb, Facebook, Google Maps et d'autres sites de promotion. Le revenu mensuel moyen est de 11 000 €/mois, ce qui se traduit par un rendement de plus de 10 %.
Avec une approche plus prudente dans la fixation du prix actuel de l'hébergement dans les appartements, il est possible d'augmenter la rentabilité annuelle de la propriété, par exemple : En mars, Valence accueille la célèbre fête de Las Dallas, qui attire des touristes du monde entier dans la partie historique de la ville. Le prix moyen d'un appartement pour une famille de deux adultes, 2 enfants est de 800 euros par nuit en semaine et de 200 euros par nuit en semaine. Ainsi, la rentabilité d'un appart'hôtel en seulement deux semaines de vacances peut atteindre 28 000 euros.
Le bâtiment de 2007 affecte également les prix, car la plupart des maisons du centre historique sont en mauvais état en raison de la date de construction.
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