En vente Aparthotel au cœur du centre historique de Valence.
Environnement:
- Cathédrale de Valence
- Place Royale
- Marché central
- Place de l'hôtel de ville
L'emplacement proche de presque toutes les attractions principales de Valence garantit à l'aparthotel un taux d'occupation élevé tout au long de l'année. L'unicité de la propriété réside dans le fait que, étant au centre même, les fenêtres des appartements font face à une rue tranquille, que les touristes notent comme un avantage.
Le bâtiment hôtelier de trois étages d'une superficie totale de 320m2 se compose de 4 appartements et est équipé d'un ascenseur et d'une cour. Des licences touristiques sont disponibles. Il y a aussi un cinquième appartement avec une entrée séparée, qui est en location à long terme. Le prix de location est de 500 euros par mois. Des négociations sont possibles pour acquérir ce domaine. L'entrée du bâtiment et de chaque appartement est équipée de serrures numériques qui sont contrôlées à distance. L'hébergement des clients se fait sans transfert physique des clés, le processus est automatisé.
L'aparthotel est une propriété liquide et une entreprise active avec une base de clients, des profils dans la réservation, Airbnb, Facebook, Google Maps et d'autres sites de promotion. Le revenu mensuel moyen est de 11 000 €/mois, ce qui donne un rendement supérieur à 10 %.
Avec une approche plus prudente pour fixer le prix actuel de l'hébergement dans les appartements, il est possible d'augmenter la rentabilité annuelle de la propriété, par exemple: En mars, Valence accueille les célèbres vacances de Las Dallas, qui attirent des touristes du monde entier à la partie historique de la ville. Le prix moyen d'un appartement pour une famille de deux adultes, 2 enfants est de 800 euros par nuit sur un jour de repos de 200 euros par nuit sur un jour de semaine. Ainsi, la rentabilité d'un apart-hotel en seulement deux semaines de vacances peut être jusqu'à 28.000 euros
Le bâtiment 2007 a également une incidence sur les prix, car la plupart des maisons du centre historique sont en mauvais état en raison de la date de construction.
