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Restaurant 379 m² à Espagne, Espagne

Espagne
$1,14M
$3,007/m²
;
Restaurant 379 m² à Espagne, Espagne
3
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Description Description
Médias Médias
ID: 3324259
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 21/03/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $3,007/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    379 m²

Description

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A vendre est un espace commercial de deux étages avec un locataire dans un quartier privilégié de Barcelone.

Environnement:

  • zone résidentielle à revenu élevé;
  • l'infrastructure développée avec une forte concentration de locaux commerciaux;
  • plusieurs hôtels, dont une grande chaîne d'hôtels catalans;
  • les centres hospitaliers et médicaux de la ville;
  • les zones vertes;
  • arrêts de transports publics, y compris une gare locale.

La propriété est louée comme cafétéria d'une grande chaîne nationale. Le contrat de location a été signé à partir de janvier 2025 avec exécution obligatoire pour 3 ans. Durée totale du bail : 10 ans. Le prix de location sera:

  • 4 500 € / mois jusqu'à Janvier 2026:
  • 4,650€ / mois jusqu'à Janvier 2027;
  • 4 800€ / mois jusqu'à Janvier 2028;
  • à partir de janvier 2029: augmentation annuelle des prix de location selon la CIB (indice des prix à la consommation).

Ainsi, une augmentation du rendement de 5,14 % à 5,5 % est garantie.

Les locaux d'une superficie totale de 379m2 sont situés dans un immeuble résidentiel de grande hauteur et sont équipés de vitrines et d'une large ligne de façade. La zone est répartie comme suit :

  • sous-sol : 215m2;
  • Deuxième étage : 164m2.

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