Restaurant 379 m² à Espagne, Espagne
Espagne
€1,05M
€2,770/m²
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€2,770/m² -
Superficie totale379 m²
Description
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Русский
A vendre un espace commercial de deux étages avec un locataire dans un quartier privilégié de Barcelone.
Environnement :
- quartier résidentiel avec un niveau de revenu élevé de la population;
- infrastructures développées avec une forte concentration de locaux commerciaux ;
- plusieurs hôtels, dont une grande chaîne d'hôtels Catalonia ;
- hôpital municipal et centres médicaux ;
- espaces verts ;
- transports en commun arrêts de transport, y compris une gare pour les trains locaux.
La propriété est louée pour être utilisée comme cafétéria pour une grande chaîne nationale. Le contrat de bail a été signé à partir de janvier 2025 avec exécution obligatoire pour 3 ans. Durée totale du contrat de location : 10 ans. Le prix de location sera de :
- 4500€ / mois jusqu'en janvier 2026 :
- 4650€ / mois jusqu'en janvier 2027 ;
- 4800€ / mois jusqu'en janvier 2028 ;
- à partir de janvier 2029 : augmentation annuelle du prix de location selon l'IPC (indice des prix à la consommation).
Ainsi, la croissance des revenus est garantie de 5,14 % à à 5,5%.
Les locaux d'une superficie totale de 379 m2 sont situés dans un immeuble résidentiel de grande hauteur et sont équipés de vitrines en verre et d'une large ligne de façade. La surface est répartie comme suit :
- sous-sol : 215 m2 ;
- deuxième étage : 164 m2.
Publié à: 09/01/2025
Mis à jour à: 09/01/2025
Localisation sur la carte
Espagne
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