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Propriété commerciale 485 m² à Catalogne, Espagne

Espagne
$1,24M
$2,560/m²
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Propriété commerciale 485 m² à Catalogne, Espagne
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Description Description
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ID: 2260888
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 09/01/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $2,560/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    485 m²

Description

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A vendre un local commercial de deux étages dans la zone centrale de Gérone.

Environnement:

  • la gare principale de la ville est à seulement 150 mètres
  • quartier résidentiel de la zone centrale
  • infrastructures développées: pharmacies, supermarchés, succursales bancaires, restaurants, magasins d'articles ménagers, etc.
  • bâtiment administratif de la ville
  • plusieurs hôtels (dont un hôtel de la grande chaîne internationale ByPillow)

Les locaux sont loués depuis 10 ans par un célèbre club de passionnés d'automobile, qui est prêt à prolonger le bail jusqu'en 2038. L'accord actuel est calculé jusqu'au 31 décembre 2028. Le loyer est de 5 330 € / mois, grâce à quoi le rendement atteint 5,71%. L'impôt foncier (IBI) et la taxe communautaire de 3 715 €/an sont à la charge du locataire.

Le local de deux étages occupe une superficie de 485 m2, est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et présente une façade de plus de 7 mètres de long.

Le bien est vendu pour 1 120 000 €, ce qui vous permettra non seulement de percevoir un revenu stable en euros, mais également d'obtenir un permis de séjour d'investisseur.

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