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Propriété commerciale 485 m² à Catalogne, Espagne

Espagne
$1,22M
$2,520/m²
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Propriété commerciale 485 m² à Catalogne, Espagne
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Description Description
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ID: 2260888
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $2,520/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    485 m²

Description

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À vendre est un local commercial de deux étages dans la zone centrale de Girona.

Environnement:

  • la gare principale de la ville est à seulement 150 mètres
  • zone résidentielle de la zone centrale
  • infrastructures développées: pharmacies, supermarchés, succursales bancaires, restaurants, magasins d'articles ménagers, etc.
  • bâtiment administratif de la ville
  • plusieurs hôtels (dont un hôtel de la grande chaîne internationale ByPillow)

Les locaux ont été loués pendant 10 ans par un club de passionnés de voiture célèbre, qui est prêt à prolonger le bail jusqu'en 2038. La convention actuelle est calculée jusqu'au 31 décembre 2028. Le loyer est de 5330 € / mois, en raison de laquelle le rendement atteint 5,71 %. L'impôt foncier (IBI) et l'impôt communautaire de 3715€/an sont payés par le locataire.

Les locaux de deux étages occupent une superficie de 485m2, sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et ont une façade de plus de 7 mètres de long.

La propriété est vendue pour 1 120 000 €, ce qui vous permettra non seulement de recevoir un revenu stable en euros, mais aussi d'obtenir un permis de séjour d'investisseur.

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