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Restaurant 440 m² à Barcelonais, Espagne

Espagne, Barcelonais, Barcelone
$6,82M
$15,498/m²
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Restaurant 440 m² à Barcelonais, Espagne
2
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Médias Médias
ID: 2260938
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 09/01/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne
  • Région
    Barcelone
  • Ville
    Barcelonais
  • Adresse
    Ronda Litoral

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $15,498/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    440 m²

Description

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Local commercial à vendre sur l'un des boulevards clés de Barcelone. C'est ici que se trouvent les établissements populaires et à la mode de Barcelone. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique :

  • à 5 minutes de la plage de la ville de Barcelonaeta ;
  • à proximité des attractions importantes de la ville, présentes dans tous les guides (l'Océanarium de Barcelone, le monument Visage de Barcelone et le Musée d'Histoire de la Catalogne) ;
  • à côté de la gare française, d'un grand centre commercial et du célèbre parc de la Ciutadella.

Cette zone est extrêmement populaire auprès des touristes, créant un trafic piétonnier continu autour des locaux.

Le bien est loué comme restaurant pour une grande chaîne internationale de restauration rapide. Le contrat de location a été signé en 2012 pour une période de 40 ans. Le prix de location est de 20 500 €/mois. Le contrat prévoit une clause sur l'augmentation annuelle du prix de location, selon l'IPC (indice des prix à la consommation). L'accord prévoit également une augmentation supplémentaire du loyer à partir de 2032, qui passe à 24 000 €/mois. Cela garantit une augmentation de la rentabilité.

La salle d'angle d'une superficie totale de 440 m2 se compose de deux unités cadastrales (386 m2 et 54 m2 respectivement) et est située au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel historique. L'établissement est doté d'une façade unique de 40 mètres de long, ainsi que de vitrines en verre des deux côtés du bâtiment, qui sont bien visibles depuis la promenade et la chaussée. Il y a également une terrasse de 20 tables de 50 m2.

La licence de restaurant est incluse dans le prix.

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Espagne, Barcelonais, Barcelone
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Restaurant 440 m² à Barcelonais, Espagne
Espagne, Barcelonais, Barcelone
$6,82M
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