Restaurant 440 m² à Barcelonais, Espagne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€13,977/m² -
Superficie totale440 m²
Description
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Local commercial à vendre sur l'un des boulevards clés de Barcelone. C'est ici que se trouvent les établissements populaires et à la mode de Barcelone. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique :
- à 5 minutes de la plage de la ville de Barcelonaeta ;
- à proximité des attractions importantes de la ville, présentes dans tous les guides (l'Océanarium de Barcelone, le monument Visage de Barcelone et le Musée d'Histoire de la Catalogne) ;
- à côté de la gare française, d'un grand centre commercial et du célèbre parc de la Ciutadella.
Cette zone est extrêmement populaire auprès des touristes, créant un trafic piétonnier continu autour des locaux.
Le bien est loué comme restaurant pour une grande chaîne internationale de restauration rapide. Le contrat de location a été signé en 2012 pour une période de 40 ans. Le prix de location est de 20 500 €/mois. Le contrat prévoit une clause sur l'augmentation annuelle du prix de location, selon l'IPC (indice des prix à la consommation). L'accord prévoit également une augmentation supplémentaire du loyer à partir de 2032, qui passe à 24 000 €/mois. Cela garantit une augmentation de la rentabilité.
La salle d'angle d'une superficie totale de 440 m2 se compose de deux unités cadastrales (386 m2 et 54 m2 respectivement) et est située au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel historique. L'établissement est doté d'une façade unique de 40 mètres de long, ainsi que de vitrines en verre des deux côtés du bâtiment, qui sont bien visibles depuis la promenade et la chaussée. Il y a également une terrasse de 20 tables de 50 m2.
La licence de restaurant est incluse dans le prix.
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