Boutique 478 m² à Espagne, Espagne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€1,636/m² -
Superficie totale478 m²
Description
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Lot à vendre de 4 locaux commerciaux avec locataires dans la banlieue de Barcelone.
Environnement:
- quartier résidentiel à forte densité de population
- infrastructures développées pour la vie: pharmacies, succursales bancaires, magasins de légumes, etc.
- chaînes de supermarchés (dont Mercadona)
- 3 écoles dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la bibliothèque de la ville
- station de métro à proximité immédiate
Le local 1 d'une superficie totale de 45 m2 occupe le premier étage d'un immeuble résidentiel construit en 1964. Le bien est loué comme café-boulangerie depuis octobre 2020. Le contrat est de 10 ans et le prix de location est de 700 €/mois. L'établissement est équipé de vitrines en verre et d'une façade lumineuse de 8 mètres de long.
Le local 2 d'une superficie totale de 70 m2 est situé dans un immeuble résidentiel de grande hauteur construit en 1977. Depuis juin 2021, il est loué comme magasin de vêtements. Le contrat est de 5 ans et le prix de location est de 633 €/mois. Une double vitrine et une façade de plus de 6 mètres de long offrent au local une bonne visibilité.
Le local 3 couvre une superficie de 85 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel construit en 1973. Le bien a été loué comme magasin de légumes en septembre 2020 pour une durée de 10 ans. Le prix de location est de 1 079 €/mois.
Le local 4 couvre une superficie de 278 m2 et est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel construit en 1973. Depuis octobre 2022, il est loué par une quincaillerie. Le contrat est conclu pour 10 ans et le prix de location est de 1 500 €/mois. L'établissement dispose d'une façade lumineuse et imposante, ainsi que d'une vitrine en verre.
Le prix de location total pour quatre locaux est de 46 944 € par mois. Le rendement est donc de 6 %, ce qui est supérieur à la moyenne régionale.
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