Vente de locaux commerciaux avec un locataire dans un quartier résidentiel respectable de Madrid.
Environnement:
- zone résidentielle dense;
- une zone commerciale active représentée par les grandes marques nationales et internationales: Lidl, Movistar, Druni, Dunkin Donats, Burger King, KFC;
- Mercado Maravillas Marché urbain
- les arrêts de transports publics, y compris 2 stations de métro dans un rayon de 400 mètres;
- Nuevos Ministerios La place est une attraction importante, où il ya 2 centres commerciaux et la station est à 1 km de la propriété.
Conditions de location:
- Accord signé: septembre 2023;
- durée du bail: 10 ans;
- durée de l'exécution obligatoire: 3 ans;
- Coût de location: 3.500 EUR / mois;
- augmentation annuelle du coût de location selon la CIB (indice des prix à la consommation);
- une augmentation supplémentaire des frais de location de 5 % à compter de septembre 2029;
- La taxe IBI et le coût de la communauté sont payés par le locataire.
Ainsi, la croissance du rendement de 5,32 % à au moins 5,6 % est garantie.
La chambre est située dans un immeuble résidentiel de grande hauteur et est équipée d'une façade lumineuse, de 7 mètres de long. La superficie totale est de 82m2, répartis comme suit:
- rez-de-chaussée : 55m2
- Rez-de-chaussée : 27m2.
Tetuan est une zone diversifiée et dynamique située au nord-ouest de Madrid. La région est connue pour sa diversité résidentielle et commerciale. Vous trouverez ici des immeubles de bureaux modernes et des quartiers résidentiels plus traditionnels. Tetouane abrite des centres financiers et commerciaux, dont les gratte-ciels du Paseo de la Castellana, qui symbolisent la force économique de Madrid. L'une des principales attractions du quartier est le stade Santiago Bernabeu, situé dans sa partie sud, qui fait de Tetouane un centre important de la vie sportive et de divertissement.
De plus, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs. Il ya des parcs à Tetuane où les résidents et les invités peuvent profiter de la nature et des activités de plein air. Il y a aussi de nombreux cafés, restaurants et centres commerciaux dans la région, ce qui le rend attrayant pour les personnes à la recherche d'un style de vie urbain actif.
Tétouan attire des résidents de différents âges et professions en raison de la disponibilité de logements, de bonnes infrastructures de transport et de la proximité des principaux quartiers d'affaires de la ville.
Sunnis est une chaîne de magasins de vêtements, composée de 2 points à Madrid. L'entreprise est populaire auprès des résidents locaux, qui constituent le principal revenu de l'entreprise. Le réseau a une base étendue de clients réguliers, et une réputation impeccable.
