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A vendre, terrain 1244 m2 à Wilanów, Varsovie, str. Hoserów.
Aperçu de la propriété
Un terrain de construction dans l'un des quartiers résidentiels les plus désirables de Varsovie. Situé dans la zone la plus verte et la plus paisible de Wilanów, cette propriété entièrement propriété avec titre clair est prêt pour un investisseur prêt à construire leur maison de rêve ou projet résidentiel.
Spécifications du lot
• Surface totale: 1244 m2
• Propriété totale inscrite au registre foncier
• Accès par voie intérieure
• Connexion électrique déjà installée
• Tous les services publics disponibles: électricité, eau, gaz, assainissement
• Étude géotechnique des sols achevée
• Plan de zonage local en place et favorable
Potentiel de développement
Selon les règlements de zonage (zone SMU3), la parcelle permet:
• Immeuble résidentiel indépendant d'une famille
• Un ou deux logements
• Maisons semi-détachées
• Services commerciaux non intrusifs
• Usage résidentiel et commercial mixte
Hauteur maximale du bâtiment résidentiel : 12 mètres, permettant jusqu'à trois étages. Pour une utilisation commerciale: 9 mètres.
Emplacement et environs
Situé dans la partie sud-est de Wilanów, entouré de maisons unifamiliales et d'espaces verts. Cette zone est très appréciée pour sa tranquillité, son intimité et sa proximité avec les commodités urbaines. La Wilanówka River court à proximité, et tout le quartier conserve un caractère résidentiel exclusif. Accès facile aux principaux quartiers d'affaires et écoles internationales de Varsovie.
Prêt à l'investissement
L'intrigue a été préparée professionnellement : levés géotechniques terminés, connexion électrique prête. Un concept design pour une résidence prestigieuse est disponible et peut servir d'inspiration pour le futur propriétaire.
Cette propriété offre une liberté de développement exceptionnelle, idéale pour ceux qui cherchent une maison sur mesure dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Varsovie, ou pour les investisseurs qui cherchent un terrain de premier choix dans un endroit avec un approvisionnement limité et un fort potentiel d'appréciation. Cette parcelle mérite d'être vue en personne. Contactez-nous pour planifier une visite sur place.
