Le terrain est situé entre les rues Izbicka et Wilgi, à environ 1,5 km de la station SKM Radość et à 1 km de Południowa Obwodnica Warszawy. Il n'y a que de nouvelles maisons privées, principalement résidentielles. Le terrain lui-même et ses environs immédiats sont recouverts de vieux pins, créant une atmosphère unique.
Il y a deux vieux bâtiments sur le terrain, sujets à la démolition. En raison de l'absence de plan de zonage local (MPZP) valide pour le moment, cela simplifie considérablement le processus d'obtention des conditions de construction. La parcelle est équipée de services publics - eau et gaz, électricité est dans la rue. À l'avenir, il est prévu de se connecter au réseau d'égouts, actuellement une fosse septique est utilisée.
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