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A vendre, terrain d'investissement de 1 996 m2, Pruszków, ul. Miejska 9.
Aperçu de la propriété
Un terrain rectangulaire (numéro cadastral 434, district 26) avec des proportions régulières, d'environ 21,7 à 24,6 m de largeur et 92 à 100 m de longueur. Accès direct depuis ul. Miejska. L'emplacement offre une excellente connectivité à Pruszków, près d'Aleje Jerozolimskie, assurant un accès rapide à Varsovie et aux municipalités environnantes.
Possibilités d'investissement
Deux projets de décision sur l'état du bâtiment sont préparés, vous permettant de choisir votre orientation de développement:
• Option commerciale et service: construction de services jusqu'à 8 m de haut, couverture de bâtiments jusqu'à 35 %, parking au sol. Idéal pour le commerce de détail, showroom, bureau, point de service à la clientèle ou investissement commercial.
• Option résidentielle monofamiliale : immeuble unifamiliale pouvant atteindre 7 m de haut, couverture jusqu'à 20 %, 2 places de stationnement par unité. Idéal pour ceux qui cherchent un terrain plus grand pour construire une maison dans une zone bien connectée.
Le terrain offre également la possibilité de le diviser en deux sections, résidentielle et commerciale, sous réserve de confirmation administrative.
Emplacement et accès
Situé sur ul. Miejska à Pruszków, entouré par le développement résidentiel et commercial. La proximité d'Aleje Jerozolimskie permet un accès facile vers Varsovie, Piastów, Michałowice et Reguły. L'emplacement convient à la fois aux options d'investissement commercial et résidentiel.
Infrastructure technique
La parcelle peut être desservie par:
• l'approvisionnement en eau du réseau municipal,
• le raccordement sanitaire des eaux usées,
• alimentation électrique,
• gestion des eaux de pluie sur place,
• accès routier depuis ul. Miejska.
Les conditions spécifiques de connexion d'utilité nécessitent une confirmation auprès des opérateurs du réseau pendant la phase de conception.
Situation actuelle et possibilités
Les structures existantes sur le terrain sont destinées à être démolies. Cela donne au futur acheteur la liberté de planifier un nouvel investissement selon sa propre vision et les paramètres de la documentation.
Pour qui est-ce ?
Cette parcelle est particulièrement recommandée pour les investisseurs qui cherchent des terrains à potentiel de développement, les entrepreneurs qui planifient leur propre installation commerciale, les entreprises qui ont besoin d'espace pour le siège social, les particuliers qui envisagent de construire une maison individuelle ou les entités qui envisagent des options de subdivision de parcelles.
Résumé
La terre à ul. Miejska 9 à Pruszków offre un potentiel d'investissement convaincant. La combinaison d'un excellent emplacement, d'une taille substantielle, d'une forme régulière et de deux projets de décision sur l'état du bâtiment en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent un terrain dans une partie bien reliée de la ville. Le terrain fonctionne également bien pour l'usage commercial ou le développement résidentiel d'une famille.
Remarque importante
Les projets de décision sur l'état des bâtiments devraient être traités comme des matériaux permettant d'analyser les possibilités d'investissement. La faisabilité finale de l'aménagement, de la subdivision des parcelles et de l'approbation des permis de construire doit être confirmée au moyen des documents officiels et des accords conclus avec les autorités compétentes.
Ce terrain mérite un examen attentif. Contactez-nous pour obtenir des renseignements supplémentaires, examiner la documentation et planifier une présentation du site. Cette propriété mérite d'être explorée en personne.
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