L'immobilier GOESTE L'agence présente à la vente deux sites de construction attrayants situés à Wola Cracovieska, dans la municipalité de Tarczyn. Ces parcelles sont idéales pour les personnes qui recherchent de l'espace pour construire une maison dans un quartier calme et verdoyant, tout en ayant un accès facile à Varsovie.
Site 1: 1500 m2, prix PLN 315,000
Site 2: 1616 m2, prix 340 000 PLN
Sites - dimensions et possibilités de construction
Les parcelles ont une forme favorable, régulière, qui facilite leur gestion et la mise en œuvre des investissements:
Site No 35/17: 1616 m2, dimensions environ. 26,5 x 61 m.
Site n° 35/18: 1500 m2, dimensions environ 25 x 61 m.
Les deux parcelles sont situées dans la zone couverte par le plan local de gestion de l'espace (MPZP), marqué comme 5MN, ce qui signifie que des logements unifamiliaux peuvent être construits sur elles. Aucune condition de construction n'est requise, ce qui accélère considérablement le processus de construction.
Les conditions de construction permettent:
Construction d'une maison unifamiliale (à l'abri),
Hauteur maximale du bâtiment jusqu'à 3 étages (jusqu'à 12 m),
Toits avec angle de pente jusqu'à 45° - la possibilité de construire des toits bas et plats.
La superficie et les dimensions des parcelles vous permettent de mettre en place une spacieuse maison unifamiliale ou deux jumeaux, ce qui peut être une option intéressante pour ceux qui recherchent un investissement de développement.
Médias et infrastructure technique
Les parcelles sont parfaitement reliées à l'infrastructure technique:
Directions - parcelles adjacentes à la route municipale asphaltée, qui facilite la communication.
Eau - situé sur le côté opposé de la route, env. 12 heures
Electricité - disponible sur la route (projet de réseau électrique par câble),
Gaz - par la route municipale.
Évacuation - prévue, jusqu'à la mise en œuvre vous pouvez utiliser le covoiturage.
L'accès aux médias clés à proximité immédiate des parcelles permet une connexion rapide, ce qui est crucial pour la planification de la construction.
Localisation et communication avec Varsovie
Le Cracovie Wola offre un accès facile à Varsovie grâce à la proximité des voies express S8 et DK7. Le voyage aux frontières de Varsovie prend environ 20 minutes, ce qui est une solution pratique pour les personnes travaillant dans la capitale. La gare de la ligne de bus 733 de Varsovie est à 10 minutes à pied des parcelles, qui fournit une autre forme de communication pour les résidents non motorisés.
Infrastructures et services dans la région
Le Cracovie est une localité en développement qui offre l'accès à tous les services nécessaires:
École primaire - 10 minutes à pied,
Jardin d'enfants et crèche - 5 minutes en voiture,
Magasin d'épicerie - 3 minutes en voiture,
Bouclier - 7 minutes en voiture, base complète: Ladybug, Top Market, Grenouille, lycée, bureau de poste, hôpital, bureau de ville, magasins de construction, gymnase et plus.
Il y a aussi des espaces récréatifs dans les environs, comme la réserve naturelle de Młochowski, qui est disponible en quelques minutes à vélo. La réserve et les palais historiques voisins de Rozalin et Ojrzanów offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air et de contact avec la nature. En outre, il ya des attractions récréatives populaires près des parcelles, tels que le jardin d'Ojrzanów, le jardin de l'environnement et Rancho près de Stork, qui sont un excellent endroit pour passer du temps avec votre famille.
Quartier et quartier
Wola Krakowiańska est une localité tranquille avec un bâtiment unifamiliale en développement. Le MPZP ne permet que la construction d'une seule famille, ce qui garantit qu'aucune installation n'aura lieu dans le quartier. La municipalité où se trouvent les parcelles est occasionnellement utilisée, ce qui offre des conditions de vie calmes et confortables.
Grâce à son emplacement et à son accès pratique à Varsovie, la volonté de Cracovie est comparée à d'autres villages précieux tels que Rozalin, Milanówek, Zalesie Górne ou Otwock, où les prix des terrains sont déjà beaucoup plus élevés.
Caractéristiques techniques
Site 1: Superficie 1500 m2, prix 315 000 PLN
Site 2: Superficie de 1616 m2, prix 340 000 PLN
Utilisation: Immeuble indépendant, jusqu'à 3 étages, jusqu'à 12 m de haut.
Toit: Angle d'inclinaison jusqu'à 45°, possibilité de toit plat ou de chute.
Médias : Eau, électricité, gaz, eaux usées (prévues).
Lieu: 20 minutes pour Varsovie via S8 et DK7, 10 minutes à pied de l'arrêt 733.
Pourquoi investir dans des parcelles à Wola Cracovieska ?
Ces dernières années, l'intérêt pour les parcelles suburbaines a augmenté, en particulier dans des endroits verts et paisibles comme Wola Krakowiańska. Les prix élevés des appartements à Varsovie et le désir d'échapper à l'agitation de la ville font beaucoup de gens chercher des parcelles dans ces endroits pour construire leur maison de rêve. L'investissement sur le terrain est également une protection du capital - avec le temps la valeur des terres augmente, en particulier dans ces localités bien reliées et en développement.
