Atterrir 1 122 m² Radzewo, Pologne

A vendre, joli chantier n°347/7, situé à Radzewo, dans la municipalité de Kórnik, dans un quartier calme de l'immeuble unifamiliale. La propriété est une proposition intéressante tant pour l'investisseur qui cherche des terrains pour la mise en place de deux logements que pour ceux qui envisagent de construire une maison à deux endroits, par exemple pour deux familles. LES PLUS TUTS – LICENCE DE CONSTRUCTION LECTURE Un permis a été délivré pour la construction d'un immeuble résidentiel à deux emplacements, comprenant : • Emplacement 1 – 102,5 m2 • Emplacement no 2 – 102,5 m2 • Superficie totale des deux locaux – 205 m2 C'est un avantage important de la propriété, qui permet au futur propriétaire de bénéficier du concept d'investissement préparé et de réduire le temps nécessaire pour les formalités liées à la construction. ESPÈCE CONCERNÉE La propriété est située dans la zone couverte par le plan de zonage local de 16MN avec les documents suivants: Dans le domaine des indicateurs de conception et de planification de bâtiments pour les zones d'habitation individuelle, indiqués dans le dessin du plan avec des symboles: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN, 39MN sont fixés: 1. l'emplacement des logements unifamiliaux dans un bâtiment autonome permettant l'emplacement des logements unifamiliaux dans un bâtiment jumelé ou dans un bâtiment en série dans un rayon de 33MN; 2) l'emplacement d'un bâtiment résidentiel sur le chantier; 3. permis de localisation: a) un bâtiment économique et un garage, lent ou construit dans un bâtiment résidentiel sur un chantier de construction; b) le monde, c) accès et accès, d) Matériel de construction, e) les infrastructures et réseaux techniques, f) un étage souterrain; 4) zone de construction du chantier: (a) jusqu'à 20 % du chantier de construction en 1MN, 2MN, 5MN, 6MN, 10MN, 14MN, 15MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 28MN, 35MN, 36MN, 37MN, b) jusqu'à 25 % du chantier à 3MN, 4MN, 7MN, 8MN, 11MN, 12MN, 13MN, 16MN, 18MN, 27MN, 38MN, 39MN, c) jusqu'à 30 % du chantier en 31MN, d) jusqu'à 35 % du chantier dans les zones suivantes : 9MN, 17MN, 29MN, 30MN, 32MN, 33MN, 34MN; 5. Intensité de la construction en tant qu'indicateur de la superficie totale de construction du chantier: a) de 0 à 0,6 dans les zones: 1MN, 2MN, 5MN, 6MN, 10MN, 14MN, 15MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 28MN, 35MN, 36MN, 37MN, b) de 0 à 0,75 dans les zones suivantes: 3MN, 4MN, 7MN, 8MN, 11MN, 12MN, 13MN, 16MN, 18MN, 27MN, 38MN, 39MN, c) de 0,9 à 0,9 à 31MN, d) 0 à 1,05 dans les zones suivantes : 9MN, 17MN, 29MN, 30MN, 32MN, 33MN, 34MN; 6. la contribution des terres biologiquement actives: (a) 60 % du site de construction dans 1MN, 2MN, 5MN, 6MN, 10MN, 14MN, 15MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 28MN, 35MN, 36MN, 37MN, b) 50 % du site de construction: 3MN, 4MN, 7MN, 8MN, 11MN, 12MN, 13MN, 16MN, 18MN, 27MN, 38MN, 39MN; c) 40 % du chantier : 9MN, 17MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN; 7. hauteur: a) Bâtiments résidentiels : – dans le cas d'un toit plat ne dépassant pas 8 m et 2 au-dessus du sol, – dans le cas d'un toit escarpé, au plus 9,5 m et au plus 2 étages au-dessus du sol, d'une hauteur d'au plus 10 m dans les zones 8MN, 16MN, 31MN, 35MN, 29MN, 30MN, 32MN, 33MN, 34MN pas plus de 10,5 m dans les zones 38MN et 39MN pas plus de 11 m, b) les bâtiments économiques et de garage et le monde entier, d'au plus 5 m et d'un étage supérieur; 8. géométrie des principaux toits des bâtiments résidentiels unifamiliaux: a) les toits escarpés d'une pente de 20° à 45° dans les zones suivantes : 3MN, 4MN, 7MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 15MN, 16MN, 36MN; les toits plats sont également autorisés dans les zones suivantes : 3MN, 7MN, 11MN, 13MN; b) toits escarpés d ' une pente de 25 à 45° dans les zones 8MN, 35MN, c) toits escarpés d'une pente comprise entre 30° et 45° à 37MN, d) toits escarpés d'une pente de 35° à 45° dans les zones suivantes: 29MN, 30MN, 32MN, 33MN, 34MN, e) toits d ' une pente de 20 à 50° dans les zones: 38MN, 39MN, f) toits plats ou toits escarpés de deux étages avec toit symétrique et pente de 35° à 45° à 1MN; g) toits escarpés à double chute avec des surfaces symétriques et des inclinaisons allant de 35° à 45° dans les zones suivantes: 2MN, 5MN, 6MN, 14MN, 17MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 31MN, h) toits dont l ' inclinaison du toit peut atteindre 45° dans les limites de 18MN; 9. toits avec des pentes de toit jusqu'à 45° pour les bâtiments économiques et garages et le monde; (10) couvrir le toit en couleur à partir d'une palette de couleurs de rouge, de brun ou de graphite; 11. nombre minimal de places de stationnement: a) 2 places de stationnement par logement, b) 1 place de stationnement en cas de séparation d ' un local d ' utilité publique ayant une fonction de service; 12. la superficie du site de construction nouvellement libéré d'au moins 800 m2 à l'exception des parcelles destinées à des infrastructures techniques et dans la zone de 33MN, pour laquelle la superficie du site de construction nouvellement libéré d'au moins 250 m2 est autorisée pour la construction en série et d'au moins 600 m2 pour le bâtiment jumelé.