L'agence immobilière GOESTE présente un terrain d'investissement extrêmement attrayant à Bogucin, Garbów, Lublin Voivodeship. La propriété, d'une superficie totale de 8300 m2, est située juste à côté de la route S17 - une voie stratégique, reliant Varsovie à Lublin, à quelques minutes de la jonction de descente. L'intrigue est une proposition unique pour les entrepreneurs à la recherche de lieux pour des activités de service ainsi que pour les investisseurs qui valorisent les lieux à fort potentiel commercial.
Description des biens
La propriété se compose de deux parcelles de 7.000 m2 et 1.300 m2. L'ensemble crée une zone de forme irrégulière, semblable à un rectangle d'environ 140 m x 60 m, offrant une flexibilité dans la conception du futur bâtiment. L'entrée de la parcelle mène sur une route de six mètres, ce qui garantit un accès facile pour les voyageurs et les poids lourds. Le site est couvert par le plan local de gestion spatiale (MPZP), qui permet l'utilisation d'une partie de la parcelle (environ 3000 m2) pour les activités de service. Les possibilités de planification sont vastes et comprennent la construction d'installations telles que restaurant, hôtel ou salle de mariage, qui s'intègrent parfaitement aux besoins locaux.
Le reste de la parcelle est une terre agricole à fort potentiel récréatif. Il est possible de les utiliser pour les jardins, les étangs ou le stationnement, qui peuvent enrichir l'offre d'activités commerciales futures avec des fonctions récréatives supplémentaires.
Armement et environs du terrain
Actuellement, le terrain comprend des bâtiments économiques et un peuplement d'arbres, qui comprend des arbres fruitiers et de la chaux, ce qui donne au terrain un charme supplémentaire et permet de créer une atmosphère unique autour des investissements futurs. Grâce à la grande taille de la parcelle et à la flexibilité de la réglementation en matière d'aménagement du territoire, les investisseurs disposent d'un large éventail de possibilités pour organiser des objets ayant des usages différents.
Les médias disponibles sont :
électricité,
eau urbaine,
infrastructures de télécommunications (en route).
Lieu
Emplacement sur la route S17, à proximité de la jonction de descente, garantit un accès rapide et pratique à Lublin (15 minutes), ainsi que d'autres destinations touristiques et commerciales attrayantes de la région. Bogucin est situé à une distance favorable de nombreuses villes populaires:
Lublin - 15 minutes,
- 20 minutes,
Puławy - 30 minutes,
Kazimierz Dolny - 45 minutes,
Varsovie - 80 minutes.
La proximité de la route S17 fournit un trafic intense, ce qui augmente le potentiel d'investissement de la parcelle, en particulier dans le contexte des activités de service. Le quartier d'installations bien connues et prospères comme le BIDA Inn, l'hôtel BIESIADA et de nombreuses maisons de mariage confirme en outre la valeur commerciale de cet endroit. L'ouverture d'une station-service dans la région est bientôt prévue, et les investissements, comme l'achat d'un site voisin par John Deere, mettent en évidence le développement économique de la région et l'attractivité du terrain.
Statut juridique et destination
La propriété est gratuite, ce qui simplifie le processus d'achat et permet de démarrer rapidement l'investissement. Selon les enregistrements MPZP, l'intrigue est marquée par des symboles MR, UC et R, ce qui vous permet de mener :
bâtiment de jardin,
les services commerciaux,
les services de l'artisanat,
les grandes cultures.
La propriété est un excellent choix pour les entrepreneurs qui envisagent de développer des activités de services et les particuliers qui recherchent des investissements en capital attrayants.
Perspectives d'investissement
L'achat de cette propriété est une excellente opportunité d'investissement. Les faibles coûts d'entretien des terres, par rapport au logement, se traduisent par des dépenses minimales d'entretien et d'impôt. À long terme, les terrains d'investissement en développement affichent une croissance stable de la valeur. Depuis 2012, les prix des terrains en Pologne ont augmenté de plus de 600 %, ce qui fait des investissements dans les terrains caractérisés par un taux de rendement élevé. Le développement dynamique des infrastructures à proximité de Bogucina et la popularité croissante de la région augmentent encore la valeur d'investissement de la parcelle.
Nous vous invitons à contacter et découvrir le plein potentiel de cette propriété unique!
