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Terrain à vendre à Varsovie, Białołęka, Białołęka Dworska, rue Ornecka
Un terrain de construction unique d'une superficie totale de 1646 m2 est proposé à la vente, situé dans la partie verte de Białołęka Dworska, à proximité d'un complexe forestier. La parcelle a un permis de construire valide, ce qui est un avantage important pour les futurs investisseurs.
L'emplacement sur la rue Ornecka assure la paix et le calme, tout en offrant un accès rapide aux infrastructures urbaines essentielles. La parcelle, numérotée 31/2, est située à environ 45 mètres de la surface asphaltée et à seulement 80 mètres en ligne droite de la forêt.
L'accès à la propriété est possible depuis le nord, via une route privée avec une surface dure, dont une part est incluse dans le prix d'achat.
Le terrain est situé à l'écart de voies fréquentées, à environ 300 mètres de la rue Szamocin et à 1500 mètres de la rue Płochocińska. La région environnante se compose principalement de logements unifamiliaux, ce qui garantit un caractère intime et amical du quartier.
Le terrain du terrain est plat, et sa forme est proche d'un rectangle avec des dimensions d'environ 33 mètres sur le côté de l'entrée de 49 mètres de longueur.
La parcelle est partiellement équipée avec des utilitaires. Des connexions électriques et gazières sont disponibles sur le site. Actuellement, l'eau est fournie à partir d'un puits privé. L'approvisionnement municipal en eau et un réseau d'égouts planifié sont situés à la surface asphaltée de la rue Ornecka, à environ 40 mètres de la parcelle.
Un permis de construire a été délivré pour une maison individuelle sans sous-sol d'un étage avec deux places de stationnement dans le garage. La maison est conçue dans la technologie traditionnelle de maçonnerie à l'aide de blocs creux, avec un terrain de toit de 35 degrés. Le projet propose des solutions architecturales modernes, tant du point de vue de la forme que du caractère visuel du bâtiment, ainsi que des technologies appliquées visant à assurer l'efficacité énergétique.
La maison comprendra : un hall d'entrée avec accès au garage, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine avec cellier, un WC, trois chambres et une salle de bains avec buanderie. La superficie totale du bâtiment est de 255,1 m2, tandis que la superficie utilisable est de 142,28 m2, soit la principale surface utilisable de 118,28 m2, la surface auxiliaire (chambre de chaudière) de 23,45 m2, et la surface de circulation (salle d'entrée et couloirs) de 15,51 m2. Le garage occupe 41,40 m2. Un avantage supplémentaire est les terrasses d'une superficie totale de plus de 90 m2.
Distance jusqu'aux principaux points d'intérêt: forêt de 80 mètres en ligne droite, PKP Gare de Płudy à 3 km, rue Szamocin à 300 mètres, centre de santé publique à environ 3 km, piscine à Stanisławów à environ 6 km.
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