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A vendre, espace commercial, 206.72 m2, str. Wolska, Varsovie, Wola.
Désignation des biens
Surface commerciale exceptionnelle au rez-de-chaussée de 206,72 m2 plus sous-sol de 26,91 m2, totalisant 233,63 m2. Les grandes fenêtres d'affichage assurent une excellente visibilité et une lumière naturelle abondante. Une caractéristique rare pour ce type d'espace est une terrasse, qui ajoute une valeur significative à la propriété. L'intérieur lumineux et moderne crée une atmosphère accueillante pour toute entreprise.
Entreprise polyvalente Utilisations
Cet espace est parfaitement adapté pour:
• Commerce de détail
• Restaurant ou café
• Clinique ou bureaux médicaux
• Bureau de vente ou showroom
• Investissement locatif à long terme
Emplacement et accessibilité
Situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Varsovie. Plocka La station de métro se trouve à quelques pas de l'espace. De nombreuses lignes de tramway et de bus à proximité immédiate. La circulation des véhicules et des pieds lourds garantit une visibilité commerciale élevée. La proximité avec les nouveaux développements résidentiels et de bureaux assure une clientèle croissante. C'est un corridor commercial très recherché avec une excellente accessibilité.
Possibilités d'investissement
L'espace actuellement loué jusqu'au 26 septembre 2027, générant un revenu stable avec le ROI à environ 6 %. Le locataire à long terme assure la sécurité des investissements. Souplesse pour poursuivre le bail ou résilier le contrat et exploiter votre propre entreprise. Flux de revenus immédiats avec un risque opérationnel minimal.
Conditions financières
Prix: 4 000 000 PLN net. Pas de commission d'acheteur.
Résumé
Un produit d'investissement prêt à l'emploi avec un rendement immédiat. Excellent emplacement dans une zone en développement rapide de Varsovie. Utilisation flexible pour les investisseurs et les entrepreneurs. L'opportunité idéale pour ceux qui cherchent des investissements en capital sûrs ainsi que les propriétaires d'entreprises qui veulent opérer dans un emplacement prestigieux et bien connecté avec un fort potentiel de marché.
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