Traduire
Español
Polski
Русский
KK-1536. Vignoble en Toscane Casale Le Vigne
Domestique: 420 m2.
Extérieur: 8,0 ha
Chambres à coucher: 3 (jusqu'à 5)
Nombre de salles de bains: 4
Vignoble: 2,0 ha
Sur les collines de Grosseto Maremma, dans la municipalité de Skansano, une ferme dans un emplacement panoramique avec une piscine de 10 × 5 m et un vignoble Morellino di Scansano DOCG.
Cette ferme avec un sous-sol, facilement accessible et situé à proximité de la ville, qui fournit tous les services (2 km; 5 pi), est idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme à courte distance de la mer, mais en même temps offre un accès facile à d'autres villes. Toscane (Scanzano, Grosseto, Castiglione della Sands, Follonica, Montalcino, Montepulciano, Florence...).
L'aéroport le plus proche est Grosseto, mais pas moins commode sont les terminaux de Florence, Pise, Pérouse, Rome et Bologne.
La maison principale (310 m2) est située sur deux étages:
- Premier étage: salon avec cheminée centrale, salle à manger, cuisine, bureau et salle de bains. Une grande véranda avec un espace de repos ouvert.
- Premier étage: chambre principale avec salle de bain privée et dressing, deux chambres et salle de bains commune.
L'extension (150 m2) comprend trois grandes chambres avec accès direct au jardin. Pour l'instant, les chambres disposent d'un espace loisir, de toilettes et d'une buanderie, mais il y a assez d'espace pour créer une extension avec deux chambres et une salle de bains. Sur le côté gauche de la maison il y a aussi un garage confortable.
L'hôtel dispose également d'une petite cave (40 m2) pour le stockage des vins.
La ferme est en excellent état et a les caractéristiques typiques des maisons de campagne de Toscane: murs en pierre à l'extérieur avec un beau portique soutenu par des colonnes en pierre et des poutres en bois, murs en plâtre à l'intérieur avec des murs en pierre ouverts. Les toits intérieurs sont supportés par des voûtes cylindriques à l'étage inférieur et des poutres en bois plus classiques à l'étage supérieur. Les étages de la maison sont en terre cuite dans le salon et parquet dans la zone de couchage.
La maison est équipée d'un système photovoltaïque qui alimente la maison en divers systèmes électriques, y compris des puits et une piscine.
À l'extérieur, la propriété est entourée de 8,0 hectares de terrain, en partie utilisé comme jardin (1 000 mètres carrés) et en partie comme vignoble (2,0 hectares). Deux hectares supplémentaires de vignes peuvent également être plantés et achetés à proximité. Cette zone permet la production de Morellino di Scansano DOCG d'excellente qualité, combiné avec Maremma Toscana Bianco DOC et Maremma Toscana Rosso DOC. Actuellement, il ne produit pas de vin, mais vend des raisins à un producteur local.
Il y a aussi 460 oliviers qui produisent d'excellentes huiles.
Sur la véranda extérieure il y a un coin salon confortable avec des accessoires de barbecue et un poêle à bois, qui peut également être utilisé comme un coin repas pour profiter de la vue et du climat magnifique de la région.
Enfin, la maison est équipée d'une belle piscine panoramique de 10x5 m avec un solarium en terre cuite.
La propriété, en raison de sa taille et d'un excellent nombre de chambres, convient à la fois pour une résidence privée et pour rester dans un hôtel bed and breakfast. Le sous-sol vous permet de produire une bonne quantité de vin qui peut être utilisé pour un usage personnel et pour la vente. Même chose avec le beurre.
En outre, un projet d'amélioration des activités a été approuvé, qui permet la construction d'une deuxième cave d'une superficie de 110 mètres carrés, ce qui permettra de gérer l'ensemble du processus vinicole (de la vinification au stockage, l'embouteillage et l'étiquetage).
Services supplémentaires de l'entreprise:
- Contrôle de la pureté juridique
- Soutien juridique de la transaction avec la garantie d'obtenir tous les documents sur la propriété
- Voyages: Réservation de billets d'avion au prix le plus bas
- Service après-vente - solution de toute question sur l'entretien immobilier
KK-1536
