Traduire
Deutsch
Русский
KK-1780. Domaine sur un terrain de 14,7 hectares avec une villa rurale
Parmi les splendides collines de Pise, près de Volterra et d'une ville provinciale avec tous les services, est à vendre un domaine de 14,7 hectares avec une villa rurale qui est utilisé comme agrotourisme, un vignoble (0,5 hectares) et une cave à vin.
Une route asphaltée pratique mène à la propriété, et la ville voisine avec tous les services est à 5 minutes (2 km; 5 minutes). De la villa, vous pouvez facilement rejoindre toutes les villes célèbres de Toscane: Etruscan Volterra (20 km; 25 min), Cecina (37 km; 45'), le quartier viticole de Bolgheri (42 km; 50'), la tour de San Gimignano (52 km; 1 h 5'), Siena médiévale (65 km; 1 h 20'), Pise (76 km; 1 h 20'), Greve in Chianti (83 km; 1 h 40'), Montalcino (99 km; 1 h 55'), Florence de la Renaissance (100 km; 1 h 45') et Luc (1 35 h).
Les aéroports les plus proches de la propriété sont Pise Galileo (73 km; 1 h 10'), Florence Peretola (109 km; 1 h 35'), Grosseto Baccarini (93 km; 1 h 30'), Bologne Marconi (197 km; 2 h 30'), Rome Fiumicino (262 km; 3 h 15'), Rome Ciampino (282 km; 3 h 35'), Milan Linate (361 km; 3 h 50') et Milan Malpensa (415 km; 4 h 20').
Description des bâtiments
La villa rurale en pierre (425 mètres carrés, 10 chambres et 9 salles de bains) est située sur deux étages et se compose d'un appartement d'hôtesse et d'agrotourisme à louer.
- Appartement d'accueil (70 m2) : salon avec cheminée, cuisine, deux chambres et salle de bains;
- Agrotourisme (355 m2) : restaurant (30 places) avec un portique côté piscine, cuisine professionnelle équipée, hall, deux chambres avec salle de bains et six chambres avec salle de bains.
Près du bâtiment principal il y a une cave à vin (97 mètres carrés), où le vin est produit à partir de raisins récoltés sur la ferme.
Statut et séparation
La villa rurale a été construite au début des XVIIIe et XIXe siècles et était beaucoup plus petite que la version moderne. La dernière partie de la villa a été ajoutée au début du XXe siècle.
La restauration détaillée de la propriété, réalisée ces dernières années, a permis de préserver l'aspect original du bâtiment : sa façade en pierre, sa briqueterie, ses sols en tuiles, son gréement en bois et ses arcs en pierre.
Territoires
La propriété entoure un terrain de 14,7 hectares, qui se compose d'un vignoble fonctionnel (0,5 hectares), d'une oliveraie (800 arbres), de terres arables et d'un verger. Le vignoble est planté principalement avec un cépage rouge (Sangiovese, Canaiolo) et un cépage blanc (Vermentino). Le volume annuel de la production de vin est de 2 500 à 3.000 bouteilles, qui restent à usage local et sont vendues aux clients de l'agrotourisme.
Non loin de la villa est une piscine de 15 x 7,5 m, ce qui vous permet d'admirer des vues impressionnantes et toujours uniques au coucher du soleil.
Application et potentiel
La propriété est actuellement engagée dans l'hôtellerie, qui est combinée avec la production de vin et d'huile d'olive, grâce à la cave à vin. Avoir un propriétaire séparé de l'appartement permet aux propriétaires de vivre et travailler dans la villa en même temps.
Alternativement, il est possible de convertir la propriété en une plus grande résidence privée.
Villes par quartier
L'établissement le plus proche avec services (2 km; 5 pi), Volterra (20 km; 25 pi), Cecina (37 km; 45 pi), Bolgheri (42 km; 50 pi), San Gimignano (52 km; 1 h 5 pi), Sienne (65 km; 1 h 20 pi), Pise (76 km; 1 h 20 pi), Greve in Chianti (83 km; 1 h 40 pi), Montalcino (99 km; 1 h 55 pi), Florence (100 km; 1 h 45 pi), Lucques (116 km; 1 h 35 pi)
Aéroports les plus proches
Pise Galilei (73 km; 1 h 10'), Florence Peretola (109 km; 1 h 35'), Grosseto Baccarini (93 km; 1 h 30'), Bologne Marconi (197 km; 2 h 30'), Rome Fiumicino (262 km; 3 h 15'), Rome Ciampino (282 km; 3 h 35'), Milan Linate (361 km; 3 h 50'), Milan Malpensa (415 km; 4 h 20').
Services supplémentaires de l'entreprise:
- Contrôle de la pureté juridique
- Soutien juridique de la transaction avec la garantie d'obtenir tous les documents sur la propriété
- Voyages: Réservation de billets d'avion au prix le plus bas
- Service après-vente - solution de toute question sur l'entretien immobilier
KK-1780
