Moschato Hive (Golden Visa)

The DIAMOND apartment building, located in the heart of Peristeri in the western part of Athens, offers an excellent opportunity for both investment and family living.  The building is completed at the end of 2023, and has been carefully designed for maximum comfort and convenience. The complex is equipped with solar water heaters, gas supply system, air conditioning, electric heavy-duty frames ETEM brand with mosquito nets, intercoms with screen, and furnished bathrooms.  With views of the most important attractions of Athens, such as the Acropolis of Lycabettos and Parnitha, this property is particularly attractive for both investment and family living. Also nearby there are all the conditions for a developed infrastructure: kindergartens, schools, supermarkets, markets, medical complexes, the central square of the district with all the amenities for recreation and shopping. 

Le projet PLAP exclusif de Tranio au centre de la capitale grecque - des revenus locatifs sans les tracas de la gestion. Cette opportunité est limitée, il ne reste que deux unités.Kato Patisia est un quartier très prisé du centre d'Athènes. Grâce à ses infrastructures bien développées et à sa proximité avec le centre-ville, les universités et les bureaux d'entreprises internationales, il séduit un large éventail de locataires : familles, expatriés et locaux travaillant dans la capitale. Tout ce dont vous avez besoin est à proximité, y compris les magasins, les écoles, les hôpitaux et les cafés, avec les principales attractions à seulement 10 minutes en voiture.Ce nouveau bâtiment à proximité d'une place verte et d'une station de métro est une opportunité unique pour Athènes. Il comprend un ascenseur et un parking. C'est la seule nouvelle construction à proximité d'une station de métro offrant des options de location à long terme ; des développements similaires sont situés 1,5 à 2 fois plus loin du métro. Les fenêtres donnent sur un espace paysager conçu pour la détente et les promenades, garantissant calme et tranquillité loin du bruit de la circulation - une rareté à Athènes avec ses rues étroites et densément construites.Deux unités sont disponibles avec des configurations différentes. Les appartements du troisième étage, comprenant une ou deux chambres, sont dotés de finitions complètes, de plomberie et de cuisines équipées.Le service à guichet unique de Tranio. Vous n'avez pas à vous soucier de la gestion immobilière ou de la recherche - l'équipe Tranio s'en chargera pour vous. Nous pouvons également vous aider à acheter des meubles pour votre appartement, et il existe une option pour effectuer la transaction à distance par l'intermédiaire d'un avocat.Potentiel d'investissement élevé. Le rendement prévu du projet est de 4 % par an (réaliste) et de 6 % (optimiste). Sur la base d'une prévision réaliste, les investisseurs peuvent s'attendre à des bénéfices de 30,2 % et 30,7 % sur cinq ans, variant légèrement selon l'unité. De plus, le marché immobilier d'Athènes connaît une croissance tirée par les investissements étrangers, le tourisme et la reprise économique, les prix des logements devant augmenter en moyenne de 4 à 8 % par an.Avantages Vous pouvez acheter une propriété à distance avec un avocat, vous n'avez pas besoin de prendre l'avion pour la Grèce. L'équipe Tranio vous aidera à trouver des locataires et s'occupera de tous les problèmes du ménage. Garantie de réparation - 2 ans. InfrastructureÀ distance de marche du bâtiment, il y a des supermarchés, des hôpitaux, des écoles et des jardins d'enfants, des cafés et des restaurants.Emplacement et infrastructures à proximitéLe bâtiment est situé au nord du centre historique dans le quartier de Kato Patisia. Il s'agit d'une zone densément peuplée avec des infrastructures développées, populaire parmi les Grecs et les expatriés. Le principal avantage de l'emplacement est l'espace vert devant la maison. Les balcons des appartements donnent sur le parc. Il n'y aura pas de voitures sous les fenêtres : la route menant à la maison est piétonne.A 300 mètres de la maison, la rue Acharnon est l'avenue centrale du quartier avec cafés, restaurants et boutiques. Station de métro à 4 minutes à pied. Monastiraki est à 10 minutes en voiture. A 15 minutes à pied se trouve le complexe scolaire Grava, où se trouvent 24 établissements d'enseignement de tous niveaux. C'est l'un des plus grands complexes de Grèce.

Our project “Melissia Oxygen” is sited in the North suburbs of the Greek capital. The municipality of Melissia is an area characterized by its dense vegetation. Although it belongs to the urban fabric of the city, it deceives you by offering you the "relaxing images" of a country resort. Large parks, broad streets, spacious houses and “short” apartment buildings are what one will come across with in the area. Beyond what you can attest visually, what you will surely feel is the high social and educational level of the inhabitants. Traditionally, Melissia has loyal patrons who are either Greeks of high social background that live in the area for many generations and could not easily reconcile with an area that offers them less or foreigners who work in the many  embassies, consulates and multinational companies that consciously choose to have the center of their activities in such a high quality area.   Our company, Vitruvius Investments, with exceptional respect for the character of the area and the high standards that must be met by any project done there, chose to develop “Melissia Oxygen”. It is a complex of 6 spacious and luxurious apartments located in a three-storey building, on a plot that offers unique facilities to the residents, such as: beautiful garden, seating areas, kids’ playground and a modern gym. All the aforementioned coexist creating the beautiful image of a complete project, worthy of the area. In addition, the location of the plot is worth mentioning as it is located in a place that ensures to the residents a quiet living but at the same time so close to the center of the area, the amazing restaurants and all the shops.